Смета однокомнатной квартиры

Смета однокомнатной квартиры включает затраты на строительные работы (включая материалы, механизмы и оборудование) в квартире для использования её в целях проживания. Однокомнатная квартира имеет только одну жилую комнату, но может иметь любое количество комнат другого назначения. Эта статья рассматривает вопросы касающиеся только строительных работ, все ремонтные работы (восстановление, замена, разборка) можно изучить на страницах с соответствующими названиями, которые мы приводим здесь в виде ссылок.

Статьи по теме:

1. Смета на ремонт однокомнатной квартиры.
2. Смета двухкомнатной квартиры.
3. Смета на ремонт двухкомнатной квартиры.
4. Смета многокомнатной квартиры.
5. Смета на ремонт многокомнатной квартиры.

Для чего нужна смета квартиры?

Квартира кажется столь малым объектом, что кажется в ней нет ничего сложного, а составить смету «на коленке» или получить бесплатный расчёт от подрядчика кажется самым удобным вариантом. Тем не менее стоимость отделки однокомнатной квартиры легко переваливает за несколько сотен тысяч рублей, если делать квартиру «с нуля». Получается, что разница в цене предложенных подрядчиками «бесплатных смет» может составить от ста-двухсот тысяч и более, в зависимости от пожеланий владельца и набора строительных работ. Вопрос заключается в том, чьё предложение выбрать. Конечно, обычно выбирают просто наименьшую цену, полагая, что тот кто предлагает с самого начала более высокую, однозначно увеличит её потом, однако не всё так просто. Во-первых, подрядчики ищут способ сделать строительные работы выгодными для себя; во-вторых качество работ хозяева проверить обычно не могут и обращают внимание только на очевидные ляпы; в-третьих, сроки исполнения всегда увеличивают сверх меры, чтобы не платить неустоек за просрочки; в-четвёртых, стоимость работ, материалов и сметная прибыль завуалированы и заказчик не видит за ними реальных цен; в-пятых, подсчитываемые подрядчиками объёмы примерные, потому что изготавливать на каждый объект смету «бесплатно» это накладное дело; в-шестых, подрядчик не озабочен вопросом эффективности строительных решений, то есть улучшения качества, повышения долговечности, сокращения сроков и снижения цены, потому что за всё это владелец платит из своего кармана. По этим причинам необходимость сметы от профессиональной команды инженеров-сметчиков становится очевидной, наша проектно-сметная документация позволяет узреть всю суть строительного процесса для квартиры и получить точные и обоснованные решения, а главное их стоимость.

Какая польза от сметы?

На этот вопрос мы можем легко ответить, после подробного ответа на предыдущий.

• Точное определение затрат на объект «под ключ».
• Расчёт всех объёмов работ и материалов.
• Подбор эффективных строительных решений.
• Раскрытие действительной суммы затрат на работы, механизмы и материалы.
• Сокращение сроков строительства.
• Снижение риска превышения бюджета из-за непредвиденных затрат.

Что всё это означает в переводе на простой русский язык? Давайте поясним подробнее. 1) Точная цена всех затрат отличает сметчиков-профессионалов от новичков, которые не в состоянии проработать объект целиком и полностью. Мы обладаем достаточным количеством опыта, что позволяет нам подробно разобрать объект и сложить на нём все возможные расходы, для этого мы учитываем типовые затраты характерные для всех объектов (работы, аренда и амортизация механизмов, материалы, доставка и т.п.), а также принимаем во внимание все особенности объекта (время проведения работ, места складирования материалов, вывоз мусора, перепады полов и стен, рисунок напольного покрытия, места навески тяжёлого оборудования и пр.). 2) Объёмы работ это числовые значения выполняемых строительных процессов (квадратные метры, кубические метры, тонны и др.), а расход материалов – предполагаемое количество материальных ресурсов необходимых для выполнения единичного объёма работ (например, количество деревянного плинтуса и крепёжных элементов необходимое для устройства одного метра готового плинтуса). Объёмы работ рассчитываются на основе обмеров и чертежей, а расход материала определяется нами на основании индивидуально подобранного оптимального строительного решения для квартиры. 3) Оптимальное или эффективное решение готовится нами на основе «правила целесообразности», мы подбираем технологию и материалы основываясь на предельном сокращении срока изготовления и устройства конструкции (перегородки, полов, окон и т.п.), экономичности (снижении расходов на устройство и эксплуатацию) и желаемых характеристиках конструкции (долговечность, внешний вид, ремонтопригодность, прочность, несущая способность, теплоизоляционные свойства, горючесть и многие другие), в результате выбор является самым выгодным. 4) Разглядывая в интернете цены на строительные работы любой владелец поражается разбросу цен и обилию разных работ. В таких ценниках (или как модно говорить прайс-листах) потеряться очень легко, а также очень трудно понять какие из этих работ вам действительно необходимы. Мы не скрываем в сметах ничего, всё предельно просто и понятно, есть зарплата рабочих, есть накладные расходы (деньги, которые обязательны строительному предприятию для организации работ и ведению своей деятельности), прибыль, цены на материал по реальной цене (мы устанавливаем цены проверенных поставщиков и производителей, а при необходимости заказываем счета на индивидуальные изделия). Выражаясь современным языком, наши сметы «прозрачны» и просты для понимания, но в то же время сделаны профессионально. 5) Срок строительства мы устанавливаем благодаря глобальной проработке каждой квартиры, а для удобства заказчика делаем графики работ и поставки материалов, где смета представлена в виде рисунка с указанием порядка строительных процессов. По графику удобно отследить на каком этапе находится строительство квартиры, есть ли задержки, всё это позволяет держать под контролем подрядчика (бригаду или организацию), позволяет установить действительный срок сдачи и наказывать за задержки неустойками. 6) Всегда есть риск, что смета будет недостаточно точно посчитана, и эта вероятность увеличивается при использовании «бесплатной» документации или обращении к неопытным сметчикам. Мы же предлагаем смету высокого качества, так как выезжаем на объект и изучаем его, делаем фотосъёмку, готовим технические задания, чертежи и проекты, обсуждаем все возникающие у нас вопросы с заказчиком, чтобы получить на выходе предельно точный расчёт, который сведёт на нет все попытки подрядчика впихнуть лишние дополнительные работы.

Как изготовить смету однокомнатной квартиры?

Чтобы сделать смету, нужно иметь под рукой исходные данные. Ими являются проекты и технические задания. Проект всегда имеет преимущество, он снижает срок работы инженера-сметчика, так как в проекте может быть много готовых решений, в которых остаётся только проверить объём и посчитать стоимость (заодно можно и проверить эффективность каждого решения и внести изменения в проект до начала работ, чтобы снизить затраты на строительство). Если проект отсутствует, то его назначение переходит к техническому заданию, которое качественно может подготовить настоящий инженер-строитель. Техзадание представляет собой набросок технологических процессов и основных материалов при отделке квартиры, лучше всего его составлять непосредственно на объекте, чтобы осмотреть конструкции и сделать необходимую фото- и видеофиксацию объекта. На основе технического задания мы разрабатываем строительные решения, дальше по желанию заказчика их можно просто отобразить их в смете или дополнительно облечь в форму чертежей, что намного выгоднее, так как подрядчик будет строго им следовать. Все строительные процессы входят в шаблон сметы, который мы отправляем на согласование, после чего можно приступать к подсчёту всех объёмов работ, расхода материалов и установке действующих расценок на текущий момент.

Как купить смету и почему это лучше сделать у нас?

1. Наша документация проста в понимании, всё на виду и очень подробно. Изготовлением заняты инженеры со строительным образованием.
2. Если вам нужны точные расчёты, то мы гарантируем, что ошибка в объёме не составит более 1-2%.
3. Мы делаем проектно-сметную документацию и имеем практический опыт в строительстве более 10 лет.
4. Затраты на документацию всегда просты и понятны, вы оплачиваете только рабочее время, возможен заказ даже на 1 час работы. Срок работы мы определяем заранее, потому что знаем сколько потребуется времени на выполнение любого заказа, достаточно прислать исходные данные.
5. Кроме простого составления смет мы всегда готовы выехать на объект, принять участие в переговорах с подрядчиком, проектировщиками, изготовить акты, сделать обмер выполненных работ, проверить сметы и коммерческие предложения сторонних участников строительства.
6. Стоимость нашей работы в 5-20 раз ниже, чем затраты вызванные отсутствием проектно-сметной документации (переделки работ, сдвиг сроков, ошибки в объёмах, завышение цен). Мы выяснили это по статистике обращений заказчиков, а теперь свели её в таблицу и разместили на странице «цены».

Что мы учитываем при изготовлении сметы однокомнатной квартиры?

На такой вопрос нельзя дать развёрнутый ответ в рамках даже одной статьи. Ниже мы вкратце описали основной подход к расчёту квартиры, но подробнее вам следует пройти по ссылкам для каждого раздела, это удобнее и позволяет заказчику изучить основные моменты, которые для нас являются повседневной работой. В квартире можно выделить комнаты и обособить перегородки, проёмы (окна и двери), электромонтажные и сантехнические (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование, газоснабжение) работы.

Перегородки

В однокомнатных квартирах-новостройках устройство новых перегородок является нечасто встречаемой работой, так как квартиры со свободной планировкой предполагают, обычно двух или трехкомнтаные квартиры. Но независимо от этого сметный расчет выполняется с вниманием к строительным конструкциям. Материалу перегородок следует уделять огромное значение, от этого зависит срок строительства, цена 1 квадратного метра перегородки с отделкой и свойства конструкции. Постараемся рассказать об этом подробнее. Большинство владельцев квартир наслышаны о разных материалах - пеноблоках, кирпиче и прочих, но не владеют исчерпывающей информацией об их свойствах, поэтому не могут самостоятельно сделать правильный выбор и им не остается ничего другого, как полагаться на подрядчика, который, вполне может оказаться, сам не владеет достаточными знаниями в этом вопросе. Необоснованные решения по выбору перегородки приводят к тому, что выбор кирпича затягивает сроки и значительно увеличивает бюджет, так как кирпич это мелкоштучный камень, кладка из которого требует обязательной штукатурки стен. Выходит так, что объём работ велик, присутствует масса мокрых процессов и нужно выжидать, когда штукатурка высохнет в достаточной степени, чтобы проводить последующие работы. Однако у кирпича есть свои преимущества, он прочный, твердый и влагостойкий (кроме силикатного), в отличие от пеноблоков, которые имеют низкие прочностные показатели. При подборе пеноблоков с точными размерными характеристиками можно даже отказаться от оштукатуривания такой перегородки. Однако оба перечисленных материала имеют низкую шумоизоляцию и нуждаются в улучшении звукопоглощающих свойств, что потребует дополнительных финансовых вливаний. Хорошим решением в таком случае являются каркасные перегородки с облицовкой гипсокартоном, в которые можно заложить шумоизоляционные плиты, такие конструкции относятся к быстровозводимым, так как мокрые процессы отсутствуют. Но и эти перегородки имеют свои особенности, они недостаточно водостойкие (для облицовки во влажных помещениях следует предпочесть цементные листы), прочность у них очень мала и внутри они пустотелые. Такие перегородки нужно усилять металлом или более прочными и дорогими листами (стружечными, фанерой), крепить мебель и оборудование на специальные закладные детали или использовать особый крепеж. Всё было бы легко выбрать и без инженеров-сметчиков, если бы не разнообразие материалов для перегородок и различия в свойствах, поэиому правильный выбор зависит от того, насколько эффективное решение подбирается для каждого объекта, и в этом вы можете убедиться обратившись к нам с целью купить смету или сделать проверку чужого предложения.

Статья по теме:

1. Смета на перегородки в квартире.

Коридор, прихожая, тамбур, холл.

Эти помещения общего пользования объединяет повышенный износ напольных покрытий и загрязнения стеновой отделки, вследствие высокой проходимости и контакта с этажными площадками. Преимущество при отделке полов следует отдавать прочным, твердым, непыльным, долговечным, нескользким, устойчивым к грязи и мытью материалам, к которым относятся глазурованные плитки, керамические плитки типа керамогранит монолитные полы на цементной или полимерной (например эпоксидной) основе. Можно использовать и другие материалы, например износостойкие линолеумы или натуральный камень, но они имеют гладкую и сколзькую поверхность, что можно устранить дополнительной обработкой полиролями. Естественно все обработки следует отметить в смете как работы и учесть расходы на весьма недешевую химию. В коридорах влагостойкость не имеет столь решающего значения и на первый план выходит сопротивление истиранию. В нынешнее время полку долговечных покрытий прибыло, в наличии есть стойкие линолеумы, ламинаты, синтетические ковры, которые дешевле природных материалов (штучного паркета, досок). Используются и непривычные для России пробковые и резиновые покрытия. Отделка стен в прихожих и тамбурах предпочтительна прочная, стойкая к сухой или влажной чистке, что вызвано заносом пыли и грязи с улицы, поэтому спектр материалов ограничивается. Хорошо себя зарекомендовали плотные виниловые обои, плитки из бетона, керамики и камня, пластиковые поливинилхлоридные панели (плоские и рельефные, например под каменную кладку). Краска, большинство обоев (шелкография, бумажные, простые виниловые), деревянные панели, полистирольные плитки обладают недостаточной прочностью или трудно поддаются очистке. Наименьшие требования в коридорах и прихожих следует адресовать к потолкам, достаточно самой простой окраски, так как в этих помещениях преобладает искусственное освещение и даже недостаточно гладкие поверхности смотрятся вполне пристойно.

Кладовые, гардеробные, хозяйственные помещения.

Эти комнаты объединены, так как в них требования к отделке снижены, из-за редкого использования, а также сокрытия отделки мебелью, одеждой, предметами. Напольное покрытие может быть любым, обычно оно совпадает со смежными помещениями. Если хозпомещение оснащают мойкой или трапом, то делают монолитные полы или облицовывают их плиткой. Отделку стен стараются упростить, особенно удобно использовать перегородочные конструкции из материалов, которые не требуют оштукатуривания - пазогребневые блоки, каркасные перегородки, при этом следует учитывать низкую несущую способность каркасов и целенаправленно их усилить. Потолки с целью экономии делают реечными или окрашивают.

Комнаты, гостиные, залы.

В данных помещениях человек находится продолжительное время и потому необходимо создавать в них самые приятные условия. Предпочтение лучше отдавать природным материалам - паркету, натуральным коврам, пробке. Плитки из глины и натурального камня, а также монолитные полы необходимо сочетать с обогревом полов, в квартирах такое решение доступно при использовании электроподогрева. Применение полусинтетических и синтетических материалов можно оправдать только низкой ценой и быстрой готовностью покрытия, в эту группу относится линолеум, ламинат, резиновые плитки и рулоны. Покрытия стен в жилых комнатах наиболее разнообразны, причиной тому являются сухой режим помещений, посему выбор обычно определяется интерьерными решениями. С точки зрения эффективности строительства, целесообразнее обходиться без штукатурных работ, но следует внимательно разобрать расстановку мебели и оборудования, учесть вес и конструкцию дверей, декоративные элементы стен. Отсутствие внимания к этим деталям приводит к провисанию мебели, дверных полотен, снижению устойчивостп перегородок, которые приходится исправлять по ходу строительных работ, переплачивать деньги, отодвигать сроки сдачи объекта. Потолки жилых комнат должны быть наиболее красивыми, по возможности их делают с декоративными элементами или с уступами, сочетают разные материалы. Сложный потолок требует изготовления чертежей, которые позволяют заранее продумать расположение элементов (изгибов, перепадов), светильников. На основании чертежа заказчик получает продуманную конструкцию, избегая необходимости водить руками по воздуху и объясняя на словах свои задумки, которые, может быть, трудно выполнимы без рисунка, которым и является чертёж.

Статьи по теме:

1. Смета комнаты.
2. Смета на ремонт комнаты.

Кухни, столовые.

Особенностью этих помещений является периодическое увлажнение и загрязнение. Для полов следует выбирать прочные, нескользкие, влагостойкие, простые в уборке покрытия. Наиболее подходящими являются монолитные полы, плитки из камня, керамики (кроме полированных), линолеум, поливинилхлоридные плитки, пробка. Использовать деревянные полы и ламинат нежелательно, вода попадающая в стыки вызывает набухание материала, в итоге полы вздыбятся и потребуют ремонта. Использование “холодных” покрытий (например керамические плитки) можно совместить с системой “тёплого пола”, это повысит комфорт в помещении. Отделка стен в зоне кухонной мебели отличается от остальной части. Сам кухонный гарнитур может полностью загораживать стены и в таком случае их отделка должна быть упрощённой, стены просто окрашивают в нужный цвет, плинтус в месте установки мебели не крепят. Стену в рабочей зоне кухни стараются защищать от попадания воды, жира и грязи, наилучшим решением становятся водонепроницаемые и моющиеся покрытия - натуральный камень, глазурованные плитки, мозаика, стекло, пластиковые панели из акрила или поливинилхлорида. Наименее желательны краска (хотя возможно подобрать специальные гигиеничные и моющиеся составы, но они очень дороги), обои. Допускается использовать древесноволокнистые плиты с нанесённой на них плёнкой, которые являются самым дешёвым решением. Потолки на кухнях подбирают с учётом влагостойкости материалов и простоты очистки. Находят своё применение натяжные, реечные, подвесные потолки с облицовкой влагостойким гипсокартоном. Краска для кухонных потолков должна удовлетворять требованиям по мытью, это гарантирует что она образует влагостойкую плёнку хорошей толщины.

Статьи по теме:

1. Смета кухни.
2. Смета на ремонт кухни.

Санузлы, ванные и туалеты.

К отделочным материалам в санузлах предъявляются жёсткие требования, они должны обладать: влагостойкостью, нескользкостью, легко подвергаться уборке. Таким условиям отвечает небольшое количество покрытий, для полов используются плитки, монолитные полы из-за их непривычной технологии и меньшей декоративности встречаются редко. Линолеум используют только в туалетах без умывальников в самых крайних случаях, так как затекание воды в швы приводит к протечкам, отслоению покрытия. Многие другие материалы не выдерживают увлажнения и разрушаются - ламинат, ковровые и резиновые покрытия, деревянные полы. От стеновых покрытий санузлов также требуется водонепроницаемость, послабление делается только в случае комбинированной отделки, когда до высоты в 1,8 - 2,0 метра устраивается облицовка из плитки, а выше выполняют окраску. Даже самые качественные и стойкие краски имеют небольшой срок службы в ванной комнате при окраске стен, поэтому целесообразнее защищать поверхность иными способами. В качестве простого, быстрого и долговечного решения нашли применение пластиковые панели, они имеют декоративный слой с рисунком, водостойкие и не гниют. С позиций ускорения работ и снижения их трудоёмкости для потолков предпочтительнее подвесные реечные или натяжные конструкции, которые обладают всеми нужными характеристиками. Использование окраски по штукатурке или листам (гипсокартонным, цементным), это более затратный процесс и по срокам и по стоимости.

Статьи по теме:

1. Смета ванной комнаты.
2. Смета на ремонт ванной комнаты.
3. Смета туалета.
4. Смета на ремонт туалета.

Балконы, лоджии.

Отделка балконов и лоджий встречает наибольшие трудности. Эти помещения относятся к неотапливаемым, балконы имеют выносную конструкцию и ограждения с трёх сторон высотой до 1 м, лоджии дополнительно защищены с боков стенами на всю высоту. Строительные работы на балконах требуют больше затрат из-за необходимости устройства стен или значительной площади остекления. Для качественной отделки и рационального использования помещения следует заранее определиться с тем, какие условия будут на балконе, здесь мы конечно подразумеваем температурно-влажностный режим. Важность этого обусловлена тем, что малая часть отделочных материалов достаточно устойчива к снижению температуры ниже нуля и повышенной влажности. Если же владелец планирует утеплить помещение, то без теплотехнического расчёта не обойтись, также необходимо продумать, каким образом тепло будет поступать в помещение. Возможно заранее просчитать необходимые параметры, подобрать окна с нужными характеристиками и получить ожидаемый и качественный результат, чем полагаться на мастерство подрядчиков, цель которых заключается просто в извлечении прибыли от строительства. Обычная практика при непродуманных решениях приводит к тому, что лоджии промерзают и продуваются, отделка начинает загнивать, покрывается льдом, снегом и плесенью, что заставляет владельца искать новых подрядчиков, которые возьмутся исправлять грехи предыдущих. Лучше всего обратиться к нам, за качественным и недорогим проектно-сметным решением, которое обойдётся в 10 раз дешевле любой переделки. У нас вы получите эффективное строительное решение, сочетающее в себе умеренную цену, быстрый срок и набор характеристик подходящих индивидуально к вашему объекту.

Статьи по теме:

1. Смета балкона.
2. Смета на ремонт балкона.

Двери в квартире.

Подбор дверей хотя и относится к удовлетворению собственного вкуса и чувства стиля, тоже не обходится без вдумчивого подхода. Двери различаются материалами изготовления, конструкцией, свойствами, комплектацией, поэтому самый простой и необдуманный подход, это расценивать установку дверей по одному шаблону. Преподнесём эту мысль доходчивее на основе примеров. Стоимость самой двери и работ по её монтажу зависит, например, от заводской готовности. Дверной блок изготовленный и предварительно собранный в производственном цеху установить проще, чем тот, который нужно собирать из отдельных комплектующих на стройплощадке, это выглядит очевидным, но заводская сборка несколько увеличивает стоимость двери. Возникает вопрос, какой выбор сделать? Опытным путём мы определили, что выгоднее устанавливать дверной блок в наибольшей степени готовности, на стройплощадке необходимо только сделать доводку (подрезать бруски коробки, вставить ручки и замки), это сокращает срок строительства, снижает затраты на оплату труда рабочих, улучшает качество (так как в цеху есть все необходимые инструменты и работы выполнять удобнее). Не стоит забывать о комплектации, свойствах и конструкции двери, так как владельцы квартир чаще всего выбирают дверь только по внешнему виду и цене. Для входных металлических дверей нужно правильно подобрать толщину металла, отделку двери (шумоизоляция, окраска, облицовочные панели), замочно-скобяные изделия (замки, петли, глазки, цепочки, запирающие механизмы), так как самые дорогие замки не спасут дверь, которую можно вскрыть консервным ножом. Важно и правильно подсчитать материалы и работы по установке входной двери, так как ошибки в технологии монтажа приводят к тому, что дверной блок просто вырезают из проёма. Для всех дверей нужно внимательно изучить свойства: долговечность, твёрдость и натуральность лицевого покрытия, влагостойкость, горючесть, теплошумоизоляционные свойства (уплотнители, заполнение полотен), ремонтопригодность и подобрать необходимую комплектацию (ручки, замки, завёртки), которые позволят наслаждаться качественной и долговечной дверью.

Статьи по теме:

1. Смета дверей в квартире.
2. Смета на ремонт и замену дверей в квартире.

Окна в квартире.

Установка окон в однокомнатной квартире требуется в случаях замены, остекления балконов, лоджий и перегородок. О замене вы сможете прочитать по ссылке к данному разделу, которая расположена чуть ниже. Остекление перегородок в квартире остаётся редким явлением, так как в нашей стране обычными являются глухие стены. Остекление перегородок делают для санузлов, коридоров и кухонь, первое решение относится к чисто дизайнерским и обычно применяется в общественных зданиях (гостиницах) или в квартирах для молодожёнов, а вот остекление коридора довольно неплохой способ улучшить его естественную освещённость, для этого можно использовать декоративные, узорчатые стёкла и витражи помещённые в алюминиевые профили. Остекление балконов и лоджий сродни выбору дверей в квартиру, то есть владельцы обращают внимание только на два параметра - цену и внешний вид, упуская при этом из вида прочие и самые важные свойства, которые влияют на стоимость установки, комфорт и долговечность окон. Оконный блок является достаточно дорогим изделием, чтобы вот так легко отбросить в сторону его характеристики как второстепенные. Чтобы правильно подобрать окна на балкон, нужно самому очень внимательно изучить их свойства, или просто обратиться к профессиональным инженерам-сметчикам, так как мы занимаемся расчётами конструкций и детально разбираем каждый объект, чтобы проектируемое решение стало самым выгодным. Согласно «правилу целесообразности» оконная конструкция должна удовлетворять ряду требований – быть экономичной (затраты на изготовление, установку и последующую эксплуатацию должны быть наименьшими), соответствовать требованиям объекта (иметь нужные теплотехнические показатели, внешний вид, шумоизоляционные свойства, открывание створок, взломостойкость и т.д.), иметь кратчайший срок изготовления, доставки и установки. Каждое окно состоит не только из оконного блока, но также имеет и дополнительные элементы, которые необходимо продумать сразу: отливы, подоконники, ставни, жалюзи, козырьки, отделка откосов. Попытки сэкономить на весьма значимых частях оконной конструкции приводят к продуванию швов (несоблюдение ГОСТ на установку окна и швы), запотеванию и обледенению стёкол (неэффективные стеклопакеты), повышенному шуму с улицы и другим малоприятным обстоятельствам.

Статьи по теме:

1. Смета окон в квартире.
2. Смета ремонта и замены окон в квартире.

Электромонтажные работы в квартире.

Многие владельцы квартир доверяют производство электромонтажных работ людям, которых они считают электриками. Так как при электромонтаже в новостройке требуется выполнить электроснабжение целой квартиры, то получается, что владелец доверяет безопасность себя и своей семьи в руки людей, о которых он может знать, предположим, из рассказов знакомых, что «они сделали нам хорошо». При этом работы ведутся таким «специалистом-электриком» без каких-либо проектов, в результате мы часто делаем выезды на объекты и обнаруживаем, что щитовое оборудование собрано с нарушением правил устройства электроустановок (в щите имеются оголённые части проводов, устройства защитного отключения неправильно подключены, установлены слишком малые сечения провода для мощных электроприёмников, не сделано защитное зануление, слабо затянуты зажимы в автоматах и прочие ошибки), не все розетки имеют заземление, защитные шторки или крышки, кабели соединяются скрутками без пайки, делается доморощенное заземление на металлические трубопроводы и множество иных нарушений, которые у хозяев квартир поначалу не вызывают какого-либо неприятия, до момента объяснения, что именно такие дефекты приводят к ударам электрическим током, перегреву проводов и аппаратов, ускоренному выходу из строя щитового оборудования, оплавлению изоляции и пожарам, о которых регулярно можно прочитать в новостях. Ущерб от некачественно сделанных электромонтажных работ превосходит проектирование и изготовление правильной сметы в десятки или даже сотни раз, а производство электромонтажных работ может выполняться только квалифицированными рабочими с необходимым допуском к работе в электроустановках. Проект также содержит весь перечень и количество оборудования и кабелей, расчёты по нагрузкам от электроприборов и тем самым, экономит ваши средства и гарантирует долгое и бесперебойное электроснабжение квартиры. Расчёт сметы без электрического проекта занимает достаточно много времени, так как наши инженеры будут выполнять те же самые работы по определению нагрузок на линии и, фактически, проектировать освещение, розеточную сеть и щитовое оборудование, просто исключая изготовление чертежей. Конечно, мы касаемся ситуации производства электромонтажа в новой квартире, так как замена розетки имеет наименьшую сложность (хотя и здесь могут быть свои подводные камни, наподобие устаревших алюминиевых проводов), но нельзя упускать из поля зрения маячащую опасность при отсутствии электропроекта, затраты на который окупаются уже на стадии строительства. Подробнее об изготовлении сметного расчета по электромонтажу, способам прокладки кабеля и многим другим вопросам имеется описание по ссылке ниже.

Статья по теме:

1. Смета электромонтажных работ в квартире.

Сантехнические работы в квартире.

Сантехнический раздел сметы однокомнатной квартиры содержит свод затрат на устройство инженерных сетей – горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования, газоснабжения. Сложность этого раздела растёт не с увеличением комнат, а с ростом списка и количества оборудования. Насыщенные техникой однокомнатные квартиры ничуть не уступают многокомнатным по стоимости устройства сетей, так как количество жилых комнат совсем не ограничивает количество помещений с иным назначением (в однокомнатных квартирах-новостройках вполне можно размещать по два санузла, кухню, столовую, спортзал, домашний кинотеатр, кладовую и хозяйственную комнату при наличии всего лишь одной спальни. Для квартир с одним санузлом и кухней, естественной приточно-вытяжной вентиляцией и отсутствием кондиционеров работа по изготовлению сметы упрощается значительно, при увеличении объёмов работ может возникнуть необходимость в планировании и тогда в полный рост встают вопросы об изготовлении отдельных чертежей или проектных разделов (проекты могут потребовать эксплуатирующие организации в жилом комплексе). Как и для любых других работ, здесь нужно вырабатывать эффективные решения по «правилу целесообразности», то есть искать наиболее долговечные и пригодные конструкции, быстрые в изготовлении и экономные. Обладая значительным опытом в проектировании и применении решений мы позволяем существенно улучшить качество работ и сделать их выгодными (за счёт проработки устраняется множество лишних работ, задержек в строительном процессе, снижается стоимость эксплуатации и вероятность дорогостоящих ремонтов). Определение бюджета сантехнической сметы складывается из трубопроводов, воздуховодов, дополнительных элементов к трубам (отводы, переходы, тройники, теплоизоляция), распределительных устройств (коллекторы), установки арматуры (краны, фильтры, клапаны, воздухоотводчики и пр.), сантехнических изделий (унитазов, смесителей, душевых сеток, моек, радиаторов) и оборудования (водонагреватели, вентиляторы, кондиционеры). Каждый элемент сети должен быть подобран грамотно и с обоснованием, и, конечно же, правильно смонтирован, так как в противном случае владелец квартиры получает набор совершенно излишних или недостаточно качественных товаров собранных в единую сеть, из-за чего и возникают трудности. Чтобы пояснить о чём идёт речь, приведём пару примеров. При включении горячей воды приходится долго ждать пока из крана потечёт тёплая вода, а затем долго регулировать ручками крана температуру. Такая типичная ошибка вызвана отсутствием должной теплоизоляции труб с горячей водой, хотя по нашим наблюдениям, изоляции обычно вообще нет. В качестве второго случая расскажем откуда в квартирах появляются посторонние запахи, обычно это вызвано плохой герметизацией трубопроводов канализации, но чаще неправильной вентиляцией помещений. При проведении строительных работ бесконтрольно разрушаются вентиляционные шахты, в результате владельцы квартир направляют воздуховоды (например от вытяжного кухонного шкафа) в чужой вентканал, а подпор воздуха осуществляется двигателями вентиляторов, для устранения такого дефекта необходимо ставить обратные клапаны и вентиляторы непосредственно в отверстия вытяжных каналов. Во избежание таких неприятностей, мы внимательно изучаем расположение шахты и делаем правильный чертёж с указанием расположения воздуховодов и необходимого оборудования.

Подробнее о расчётах различных инженерных сетей читайте по ссылке ниже.

Статья по теме:

1. Смета сантехнических работ в квартире.

Смета однокомнатной квартиры весьма требовательна к исполнителю, инженер-сметчик должен учитывать все присущие строительным работам особенности, разработать эффективные решения и применить правильные материалы наилучшим образом отвечающие запросам по каждому объекту. Если для вас важно сделать качественный, быстрый и экономный ремонт, то необходимо обращаться к профессионалам с практическим опытом в строительстве, которого у нас хоть отбавляй. Посчитать смету, выполнить необходимые чертежи и расчеты - это привычная работа для нас. Владельцу квартиры сложно уловить самую суть строительства и определить какие детали стоит учитывать в первую очередь, какие влияют на эффективность решения в наименьшей степени, поэтому важнее всего определиться со сметой на этапе подготовки к строительству, это позволяет избежать многих незапланированных затрат и заплатить честную цену за работы подрядчику. Чтобы купить смету вам необходимо отправить заявку через сайт или просто позвонить, стоимость изготовления документации не зависит от того, что мы делаем (чертежи, анализ коммерческих предложений, инженерные расчёты, смету) и просто определяется временем затрачиваемым на разработку. Примерные сроки работ и выгоду от проектно-сметной документации можно увидеть на страницах «сроки» и «цены».

В дополнение к статье мы предлагаем взглянуть на образец сметы однокомнатной квартиры с материалами в новостройке.

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Отправить