Составление чертежей к сметам

Чертежи для строительных работ имеют важное значение, они призваны помочь строителям сделать конструкцию как можно более эффективной, а также соблюсти нормативы и технологии работ. Чертежи существенно улучшили качество строительства, снизили затраты на работы и позволили воплощать замыслы в реальность. Любой чертёж является проектированием, неважно, будет ли это просто рисунок-эскиз или разрез узла строительной конструкции.

Что случается если чертежи отсутствуют? Насколько они важны для строительных работ?

1. Подрядчик может нарушить строительные технологии (нарочно или случайно, это не имеет значения) даже если в смете даны правильные расчёты. Нарушение нормативов приведёт к преждевременному износу конструкций. Приведём несколько примеров:
   • Слишком большой шаг обрешётки вызовет провисание кровли в снежную зиму, это придётся исправлять ремонтом кровельного покрытия.
   • Использование бетона низкого класса прочности и неправильное заложение глубины для фундаментов вызовет его усиленное разрушение и приведёт к необходимости ремонта уже через 5-10 лет.
   • Электромонтажные работы связанные с защитой от удара электрическим током проводятся неверно (неправильное соединение в щите, отсутствие дополнительных способов защиты), аппаратура не работает должным образом, возможны короткие замыкания, которые приводят к пожарам или поражению человека.
   • Устройство гидроизоляции подвала с нарушениями приведёт к протечкам и затоплениям, которые будет чрезвычайно трудно устранить и приводит к очень большим финансовым затратам.
   • Использование во влажных помещениях (душевых, банях) гипсовой штукатурки вместо цементной приводит к отсыреванию, появлению плесени и отслоению отделочных покрытий (краски, плитки).
   • Укладка трубопроводов канализации проводится с неправильным уклоном, вода в трубах застаивается, происходят регулярные засоры, которые необходимо устранять прочисткой или перекладывать трубы.
   • Недостаточная толщина теплоизоляции или неправильный монтаж приводят к промерзанию и продуванию стен, повышенным затратам на отопление и необходимости ремонта целого здания или его фасада.
   • Окна устанавливаются с нарушением ГОСТ, неправильно закрепляются в несущие конструкции, шов делают незащищённым. В результате окна продувает, конструкции провисают, швы разрушаются от попадания влаги и света.
2. Подрядчик может неправильно истолковать указания заказчика. Указание на положение перегородок, розеток, рисунка покрытия и многое другое может быть понято превратно и привести к необходимости переделки работ (перенос перегородки, разборка покрытия), что вызовет необходимость в проведении дополнительных работ, трениям между сторонами по вопросам устранения выявленных недостатков, удлинению сроков работ.
3. Могут возникнуть недостатки связанные с отсутствием конструктивных решений, которые вызывают неудобство при эксплуатации, нарушают внешний вид или требуют затрат на переделку. Объясним это поподробнее:
   • Уровень полов может оказаться в разных помещениях с перепадами, это возникает из-за неправильного подбора толщины стяжки, так как покрытия полов могут быть разными (плитка, линолеум, паркет), а кроме того могут быть различные промежуточные слои (гидроизоляция, утеплитель и т.д.).
   • Форма подвесного потолка, его внешний вид, рисунок, положение светильников должны быть проработаны заранее, так как потолки могут быть использованы для коммуникаций, изготавливаться с заказными размерами (натяжные потолки, декоративные панели), при ошибках могут потребоваться весьма дорогостоящие замены и длительное ожидание переделки изделий.
   • При отсутствии чертежа лестницы неверно задаётся проём в перекрытии, особенно сложно его переносить в железобетонных конструкциях.
   • Дизайн помещений остаётся недоработанным, решения могут меняться по ходу работ, появляются непредвиденные затраты, простои из-за необходимости заказа материалов (зеркал, декоративных красок, розеток и выключателей).
   • Теплоизоляция чердачного перекрытия выполняется отдельно от утепления фасада, возникают участки где утеплитель отсутствует, появляются места промерзания.
   • При электромонтажных работах возникает необходимость устанавливать трансформаторы для подключения низковольтного оборудования и искать места для их укромного скрытого расположения.
   • Отсутствие заранее определённых мест и подбора типа и мощности вентиляционного оборудования вынуждает прокладывать трубопроводы и электропитание открытым способом, исправлять потолочные конструкции для скрытого монтажа воздуховодов.
   • При устройстве шумоизоляции сохраняются участки передачи звуковых волн минующих защитную прослойку, результатом является низкое шумопоглощение.
   • Для мебели и оборудования не предусматривают закладные детали, они переходят в разряд дополнительных работ.
4. Возникают перерасходы на строительные конструкции, так как работы ведутся по методикам средневековых зодчих и приходится делать «запас» без учёта его необходимости. Тратится много денег на ненужные работы и повышенное количество материалов. Например закладывается чрезмерная толщина балок перекрытия, сечение металлоконструкций, толщина стяжки или штукатурки.
5. Подрядчик может экономить на материалах, либо придумывать несуществующие дополнительные работы, объясняя это своими собственными понятиями о строительстве: «проектировщики/инженеры/сметчики ничего не понимают в стройке», «на самом деле нужно делать так как мы говорим», «заложено слишком много материала, дом не упадёт», «мы делали по-своему на других объектах и всё отлично работает», «очень тонкий слой, так никто не делает» и т.п. Заказчик не знает кому доверять, как правильно оценить допработы и переплачивает лишние деньги.

В результате отсутствия чертежей регулярно наблюдаются: нарушения технологий и снижение качества, растут сроки работ, появляется перерасход материалов, дополнительные работы.

Как помогают чертежи при строительстве и ремонте?

1. Соблюдаются технологии и строительные нормативы. Любой чертёж имеет своей целью отразить замысел, оценить возможности его применения и установить взаимосвязи между строительными конструкциями.
2. Решение всегда точно отражено на чертеже, никаких домыслов и догадок строить не нужно. В любое время можно проверить, правильно ли подрядчик делает конструкцию, верно ли соблюдены размеры, после строительства скрытые коммуникации документируются и не возникнет сложностей с проведением последующих работ во время ремонта.
3. Любое решение позволяет точно установить расход материала и необходимые работы, вероятность дополнительных работ снижена на порядок.
4. Можно визуализировать чертежи и «увидеть» как будет выглядеть выбранное решение.
5. Никаких лишних работ и «запаса» материалов, всё рассчитывается точно в соответствии с необходимыми требованиями.
6. Подрядчику проще работать с чертежом, нет необходимости дополнительно согласовывать технические вопросы и самостоятельно проектировать конструкции.
7. Исключаются спорные моменты вызванные ошибочными или недостаточными указаниями заказчика, а также неверной трактовкой указаний подрядчиком.

В-целом, наличие чертежей снижает срок строительства, улучшает качество работ, позволяет сократить затраты.

Наши инженеры могут выполнить любые необходимые чертежи и проекты по архитектурно-строительной части, системам водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, отопления и электроснабжения. Мы изготавливаем весь комплект проектно-сметной документации самостоятельно, поэтому наши решения всегда проходят оценку экономической эффективности для каждого отдельного объекта. Обращайтесь своевременно, чтобы как можно полнее подготовиться к процессу строительства и использовать средства на него с максимальной отдачей, узнайте у нас насколько эффективны проектные решения сторонних организаций, мы можем доработать чужие проекты, чтобы они в полной мере подходили к особенностям вашего объекта и получите выгоду как многие другие заказчики. Хотите узнать насколько проектно-сметная документация полезна и сколько средств позволяет сэкономить при строительстве? Просто посмотрите раздел «цены», где мы собрали сводную таблицу обращений с заказами.

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Отправить