Смета балкона

Смета балкона – сводка затрат на строительно-отделочные, специальные и прочие работы, а также оборудование, необходимое для сдачи балкона или лоджии в эксплуатацию. Состав работ для балконов и лоджий может варьировать, потому что не всякому заказчику необходимо остеклять балкон или делать отопление, поэтому смета всегда индивидуальна. В данной статье мы будем рассматривать строительные работы, которые проводят на не требующем ремонта балконе (или лоджии). Все работы по восстановлению, замене, переустановке, демонтажу, модернизации следует относить к ремонтным и эти работы освещены на соответствующей странице - смета на ремонт балкона.

Насколько нужна смета балкона?

Если требуется отделка одного помещения, то смета на него кажется довольно обременительной затратой для кошелька, но это ошибочное мнение. Владелец упускает из виду то, что любой подрядчик, хоть бригада рабочих, хоть строительная фирма, рассчитывает достичь хорошей прибыли даже на таком мизерном объёме, поэтому их расчёт затрат на балкон будет весьма велик. Отделка балкона, особенно связанная с утеплением и остеклением, всегда должна быть разумно проработана с точки зрения строительных расчётов, что подрядчика интересует в меньшей степени. Таким образом, мы выявили две главные причины, которые делают изготовление сметы выгодными – это экономия денежных средств на работах и материалах, и улучшение качества работ. Помимо основных причин существуют и менее значимые, о которых достаточно упомянуть вскользь: неверный подсчёт объёмов и расхода материалом в смете подрядчика; длительный срок производства работ из-за неверного выбора технологий; недостаточная проработка объекта, приводящая к появлению дополнительных работ. Все эти упущения всплывают при проверке нами чужих смет, поэтому мы указываем только самые распространённые ошибки.

Когда выгодно купить смету балкона?

Если стоимость предоставленной подрядчиком «бесплатной сметы» перешагнула рубеж в семьдесят-сто тысяч рублей (с материалами), то заказать смету у нас будет однозначно выгодно, так как на её изготовление потребуется всего несколько часов, а посчитанные нами затраты сэкономят несколько десятков тысяч, сократят срок работ и улучшат качество строительных решений.

Чем балкон отличается от лоджии?

Приведём классическое определение балкона – это выносная конструкция (с вылетом до 1,2 м) по наружной стене здания с ограждением по сторонам высотой до 1 м. На балкон могут быть установлены ветрозащитные конструкции (например, пластиковые экраны). Лоджия – это площадка по наружной стороне здания со стеновым ограждением по бокам. Лоджии бывают как выносные, так и встроенные.

Как рассчитать смету балкона?

Самостоятельный расчёт своими руками потребует недюжинных знаний в строительстве и много времени, но в результате смета станет набором разношёрстных строительных работ и материалов не связанных в правильное решение, в то время как правильный комплексный подход позволяет получить выгодное технико-экономическое решение. Нужно ли говорить, что будет пропущено много работ, присутствовать лишние работы, неверно подобраны материалы, а цены взятые из интернета не будут отражать реальных затрат на оплату труда. Мы готовим смету по совершенно иному принципу, а именно применяем «правило целесообразности», согласно которому строительное решение по балкону становится цельным. Эффективное решение по «правилу целесообразности» характеризуется кратчайшими сроками, наименьшей ценой и в то же время учитывает все предъявленные к конструкциям (полам, стенам, потолкам и т.д.) требования. Для разработки правильной сметы нам требуется проект или техническое задание. Существующий проект мы рассматриваем с позиций эффективности предложенных решений и при необходимости вносим собственные доработки. Техническое задание составляется самим владельцем на основании шаблонов и образцов, либо изготавливается инженером-сметчиком при выезде на объект. Преимущество выезда состоит в детальности проработки документации и учёте любых мелочей, которые позволят повысить долговечность конструкций и снизить затраты на строительство. Для техзадания годятся все виды исходных данных – отдельные чертежи, планы БТИ, фотографии объекта, списки желаемых материалов и т.д. Собрав все исходные данные, мы приступаем к подбору технологических процессов и материалов наилучшим образом подходящих к объекту заказчика. В итоге инженерной работы получается шаблон сметы, который дорабатывается с учётом последних изменений. На заключительном этапе уточняются все строительные объёмы, проверяются расценки на работы, аренду механизмов и материалы, чтобы они соответствовали текущим рыночным. В дополнение к изготовлению сметы можно сделать чертежи для подрядчика, которые помогут ему соблюсти все необходимые строительные нормативы. Изготовление чертежей при выполнении сметного расчёта занимает мало времени, так как все технологии прорабатываются в любом случае.

Что входит в состав сметы балкона и какие особенности существуют?

Основными разделами являются: полы, стены, потолки, проёмы (двери и окна). На балконах также возможны электромонтажные и сантехнические работы. Все особенности будут указаны для каждого раздела, с необходимыми уточняющими ссылками.

Полы на балконе и лоджии.

Основание полов в многоквартирных домах всегда железобетонное, если имеется покрытие, то его устраивают из керамической плитки. В индивидуальных жилых домах основаниями могут быть железобетонные плиты или стальные балки. Работы по гидроизоляции, теплоизоляции и подготовке оснований (устройство стяжек) должны быть обоснованы при разработке решения, например, утепление неотапливаемых балконов применяется редко, а гидроизоляцию устраивают для неостеклённых лоджий в индивидуальных домах, если под ней расположено жилое помещение. Стяжки (толщину и состав) подбирают с учётом несущей способности площадки, чтобы не перегружать её (плиты балконов разных домов способны нести дополнительную нагрузку до 200-800 кг на 1 квадратный метр, что зависит от проектных решений и износа конструкции). Использование технологий сухих стяжек на балконах имеет ряд ограничений по используемым материалам, следует применять цементные плиты устойчивые к температурно-влажностным перепадам при отсутствии отопления. При сохранении на балконе и лоджии холодного режима, напольные покрытия должны быть устойчивыми к действию мороза и влаги, быть нескользкими, прочными и твёрдыми. Таким условиям удовлетворяют всего несколько видов: плитки из керамики (керамогранит, глазурованные плитки, клинкер, терракота, керамическая мозаика), натурального камня (преимущественно гранит), а также монолитные полы на цементной (полимерцементные) или синтетической (наливные эпоксидные, полиуретановые) основе. На обогреваемых балконах и лоджиях можно применять любые напольные материалы, но преимущество стоит отдавать гнилостойким покрытиям, способным переносить снижение температуры или выпадение конденсата: линолеумы, поливинилхлоридные плитки, пробка, синтетические ковры в рулонах или плитках. Применение ламината и дерева нужно ограничивать, так как из-за случайного намокания они потеряют внешний вид и форму.

Статьи по теме:

1. Смета полов в квартире.
2. Смета стяжки.

Стены на балконе и лоджии.

Ограждения на балконах весьма просты – это стальные, железобетонные или каменные конструкции небольшой высоты. Лоджии защищены от ветра и осадков лучше, кроме ограждения по фасаду имеются боковые стенки из железобетона или каменной кладки. Устройство замкнутого помещения с остеклением сложнее всего выполнять на балконе со стальным ограждением, так как приходится сильно нагружать плиту стеновыми конструкциями, при этом необходимо тщательно обдумать применяемые материалы. Стены должны быть влаго- и морозостойкими, иметь небольшой вес, а утеплитель не должен намокать и обладать очень высокими показателями по теплоизоляции. Для неотапливаемого балкона использование теплоизоляции может быть излишним, но в каждом случае решение принимается на основании требований к микроклимату. Толщина и вид утеплителя определяют на основании инженерного расчёта, позволяющего обеспечить определённую температуру, при этом учитываются характеристики окон и количество тепла подаваемого вентиляцией, кондиционированием и отоплением (электрическим, водяным). Подготовка стен к отделке зависит от режима помещения, стеновых материалов и заключительных покрытий, поэтому выбор между штукатуркой, шпатлёвкой и облицовкой листовыми материалами делается по «правилу целесообразности». На холодных балконах возможна облицовка без промежуточной подготовки, например пластиковыми панелями, это одно из самых выгодных, но не слишком красивых покрытий. Кроме них холодостойкими являются - отделка из керамических, каменных и бетонных плиток; металлические панели (сайдинг и другие виды); пластиковые плитки (полистирольные, поливинилхлоридные); декоративные штукатурки (некоторые виды). Деревянную облицовку, окраску и обои применяют при положительных температурах из-за плохой переносимости периодического увлажнения и замерзания.

Статьи по теме:

1. Смета стен в квартире.
2. Смета на штукатурку стен.
3. Смета шпатлевки стен.
4. Смета облицовки стен листовыми материалами.

Потолки на балконе и лоджии.

Потолки могут отсутствовать, а при наличии ими являются балки, плиты и крыши зданий. Устройство навеса, или точнее крыши, требует мастерства исполнителя и, конечно, правильного проектирования, чтобы атмосферные осадки не попали на балкон. Крыши делают всегда скатными, так как скопление снега на плоской поверхности быстро приведёт к протечкам. Кроме устройства кровельного покрытия значение придаётся примыканию к стене фасада, которое должно быть тщательно загерметизировано, так как является одним из самых частых мест протекания. Выбор материалов каждый раз индивидуален ради сохранения архитектурного вида фасада. Теплоизоляционные работы проводят на основании всестороннего изучения условий и выработки строительных решений, толщина слоя и материалы определяются теплотехническим расчётом. Промежуточные отделочные слои в виде штукатурки, шпатлёвки и облицовки листовыми материалами определяются только во время проектирования, назначать их просто так, по принципу «хуже не будет» приведёт просто-напросто к перерасходу средств. Если балкон оставляют холодным, то лучше всего подойдут реечные потолки, которые чрезвычайно долговечны, экономичны и устойчивы к перепадам температур и влажности. Более простая отделка пластиковыми плитками может быть с успехом использована взамен реек, но полистирольные плитки недостаточно стойкие (к свету, кислороду, температурам) и выделяют токсичные продукты распада, особенно в жаркую погоду, что требует регулярной вентиляции балкона. Разумнее заменить потолочные плитки поливинилхлоридными панелями, которые заметно превосходят полистирол по своему качеству. Из натяжных потолков для холодного балкона подходят только имеющие полиэфирную основу, они способны выдерживать отрицательные температуры без серьёзных последствий. Окрашивание, оклеивание обоями, облицовка деревом и деревянными панелями, натяжной потолок из поливинилхлорида хорошо показывают себя только на тёплом балконе.

Статьи по теме:

1. Смета потолка в квартире.
2. Смета на штукатурку потолков.
3. Смета шпатлевки потолков.
4. Смета облицовки потолков листовыми материалами.

Двери на балконе и лоджии.

В квартирах балконные двери всегда установлены, поэтому работы по разборке, замене и переустановке рассмотрены в статье по ремонту балкона. В индивидуальных жилых домах на открытые балконы должны вести хорошо теплошумоизолированные дверные блоки с двумя или тремя контурами уплотнения, что позволит исключить сквозняки и потери тепла из помещений. Наиболее распространёнными сейчас являются пластиковые двери, которые обладают рядом неоспоримых достоинств в холодном климате, они долговечны, устойчивы к воздействию неблагоприятных условий среды. Пластик легко очищается и нетребователен к условиям эксплуатации, в отличие от деревянных дверей, которые нуждаются в постоянном текущем ремонте. Устройство металлических дверей для балконов не слишком удачно, хотя и существуют алюминиевые «тёплые» профили, но стоимость таких дверей превосходит пластик и дерево в несколько раз. Стеклянные двери используют только на тёплых балконах и лоджиях, так как данные двери не в состоянии обеспечить необходимую тепло- и шумозащиту. Подбор дверной конструкции, комплектации (замки, стеклопакеты, теплоизоляционные вставки, уплотнители, жалюзи, декоративные плёнки и пр.) и отделки откосов зависит от условий на балконе и желаемого внешнего вида изделий.

Статьи по теме:

1. Смета дверей в квартире.
2. Смета на ремонт и замену дверей в квартире.

Окна на балконе и лоджии.

Остекление балконов и лоджий является самостоятельной и серьёзной темой, так как многие владельцы квартир не обладают всей полнотой информации об оконных конструкциях и современных технологиях. К сожалению, реклама не позволяет сделать осознанный выбор, продавцы гарантируют, что любое новое окно будет лучше старого, а более совершенный профиль и вовсе может изменить представление об окне. Для правильного выбора нужно разработать строительное решение подходящее к конкретно заданному балкону, на это особенно сильно влияют температурно-влажностные условия, которые владелец квартиры задаёт в техзадании. На холодных лоджиях без нужды ставить распашные окна не следует, существуют простые раздвижные окна с листовым стеклом, которых достаточно для защиты от дождя и ветра, они сохраняют естественную вентиляцию. Если необходимо создать замкнутый контур, через который не проникают сквозняки, то понадобится простейший оконный блок с однокамерным стеклопакетом и двумя контурами уплотнения. Для создания помещения с положительными температурами нужно поработать над теплоизоляцией и решить каким способом будет нагрет воздух -  электрообогрев, вентиляция, кондиционирование, водяное отопление или комбинация нескольких способов. Тёплую лоджию можно получить только при использовании эффективных окон, в которых профиль и стеклопакет будут правильно подобраны, при этом следует внимательно просчитать стоимость каждой части целого плана, ведь намного проще увеличить теплоизоляцию стен, чем покупать более дорогое окно. Большинство владельцев квартир и подрядчиков совершают ошибку, потому что рассматривают окна, утеплитель и отопление балкона и лоджий как независимые части, тыкая пальцем в небо и стараясь угадать правильные значения, а в результате всё равно получают неэффективное решение, что приводит к появлению промерзаний, плесени, выпадению конденсата, продуванию швов, перерасходу средств на «запас». Мы же предлагаем обоснованное расчётами решение, которое устраняет эти ошибки и экономит средства, которые уходят на бесконечные переделки.

Статьи по теме:

1. Смета окон в квартире.
2. Смета ремонта и замены окон в квартире.

Электромонтажные работы на балконе и лоджии.

Электромонтаж на балконах и лоджиях весьма ограничен, так как они имеют незначительную площадь, редко имеют отопление и не являются местом постоянного пребывания человека. Размещение 2-3 светильников и сетевых розеток достаточно для удовлетворения всех нужд. Из электрооборудования на балконах находит применение нагревательный кабель в составе системы «тёплый пол», снабжённый блоком управления и датчиком температуры. Блок управления позволяет установить стабильную положительную температуру, что важно при расположении на балконе цветов, бытовой техники (морозильников, холодильников), хранении предметов, обуви и одежды. Чтобы снизить затраты на такое отопление требуется запроектировать решение по теплоизоляции и остеклению, так как ремонт с полной заменой окон и утеплителя будут равноценны многолетним затратам на электричество. Существуют и другие виды электрообогрева, например инфракрасные излучатели греющие поверхности, конвекторы или маслонаполненные радиаторы, но они имеют меньшую эффективность.

Статьи по теме:

1. Смета электромонтажных работ в квартире.
2. Смета электропроводки в квартире.
3. Смета освещения квартиры.
4. Смета на электрический теплый пол.
5. Смета на электрооборудование.

Сантехнические работы на балконе и лоджии.

Не все инженерные сети нужны на балконе, а в квартирах они могут даже отсутствовать полностью. Из существующих применение нашлось для отопления, вентиляции и кондиционирования, прочие встречаются в виде исключений (водопровод, канализация, газопровод). Отопление применяют только в индивидуальных жилых домах, речь идёт конечно о водяном отоплении как наиболее распространённом, применение такого отопления в квартирах запрещено, потому что может привести к замерзанию воды и разрыву трубопровода. Отопление лоджий в домах делают с помощью радиаторов отопления или систем «тёплый пол», в которых используют для перемещения теплоносителя медные или металлопластиковые (из сшитого полиэтилена с прослойкой алюминия) трубы. Вентиляция обычно осуществляется естественным путём, то есть установкой специальных клапанов в стены или оконные конструкции, но возможно и использование вентиляторов. Назначение вентиляции состоит в замене воздуха, так как в нём скапливается пыль, микробы, ядовитые продукты распада строительных покрытий, углекислый газ и другие компоненты отрицательно влияющие на здоровье и самочувствие человека. Кондиционирование применяется для создания необходимого микроклимата, если лоджия достаточно большая и служит в качестве сада для растений, кроме того это один из способов отопления, хотя и очень затратный.

Статьи по теме:

1. Смета кондиционирования в квартире.
2. Смета на вентиляцию в квартире.
3. Смета на отопление в квартире.
4. Смета на полиэтиленовые трубопроводы.
5. Смета на медные трубопроводы.
6. Смета на полипропиленовые трубопроводы.
7. Смета на кондиционер.
8. Смета установки радиаторов.

Изготовление сметы балкона может оказаться непростой задачей, когда необходимо создать из холодного помещения тёплое. Для этого требуется разработать особое строительное решение, в котором теплоизоляционные работы, отопление и остекление будут тесно взаимосвязаны, чтобы получить в итоге эффективное решение, которое прослужит верой и правдой долгие годы. Мы применяем современные технологии и материалы в инженерных и сметных расчётах, поэтому достигаем высокой точности при разработке документации. В числе других услуг для заказчика есть проверка смет, доработка чертежей, выполнение визуализации. Стоимость всех работ определяется временем на изготовление и рассчитывается индивидуально после получения исходных данных, минимальный срок выполнения сметы балкона составляет 1 час. Ознакомиться с получаемой от проектно-сметной документацией выгодой можно на странице «цены».

Если вам любопытно как выглядит смета балкона, то мы размещаем такой пример для квартиры в новостройке.

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Отправить