Смета ванной комнаты

Смета ванной комнаты – затраты, необходимые для выполнения работ: общестроительных, специальных и прочих, включая необходимые материалы, оборудование, а также иные затраты для сдачи ванной комнаты в эксплуатацию. Под ванной комнатой следует понимать санитарно-техническую кабину предназначенная для гигиены тела, то есть с установленной ванной и умывальником. Мы постараемся расширить это определение, включив в него душевую кабину, унитаз или биде, то есть объединим в одной статье ванную с совмещённым санузлом (ванной и туалетом). Туалетные комнаты, к которым принято относить санитарно-технические кабины с установленным в них унитазом, биде или писсуаром, а также другими изделиями, например умывальником, рассмотрены в отдельной статье. То же касается и ремонтных (восстановление, разборку, замену) работ в санузлах, ввиду их специфики, описанных на других страницах. Все эти ссылки мы приводим сразу.

Статьи по теме:

1. Смета на ремонт ванной комнаты.
2. Смета туалета.
3. Смета на ремонт туалета.

Для чего нужна смета ванной комнаты?

Правильно составленная смета позволяет точно оценить бюджет, установить объёмы работ и расход материалов, указать реально существующие цены на работы и материалы без учёта накруток и прибыли, ускорить срок проведения работ, обеспечить лучшее качество работ, снизить затраты во время строительства и на ремонты во время службы объекта. Чтобы не быть голословными, «разжуём» всё подробнее.

• Самостоятельно посчитать смету «под ключ», даже на комнату, очень трудно, всё время «вылезают» дополнительные расходы, а подрядчик (бригада или фирма) для ремонта комнат поступает проще, закладывая на всё огромный запас, ведь оплачивать все его ошибки станет владелец жилья, поэтому говорить о точности не приходится.
• Объём работ и расход материалов устанавливается после подбора строительных решений и на основании осмотра существующих конструкций (пола, стен, потолков) и коммуникаций, поэтому небольшие упущения приводят к появлению дополнительных работ, подрядчик же может не заморачиваться их подсчётом, чтобы не тратить на это время и объявлять общую цену на работы, в результате становится неясно, что и сколько стоит.
• С ценами всё сложно, потому что в обычных магазинах они дороже, чем в интернете. Для работ нужны разнообразные инструменты, о которых владелец не всегда знает. Цены на работы, которые можно найти во всемирной сети вообще различаются в несколько раз. Подрядчик в своей смете вообще указывает цены с учётом прибыли.
• Срок работ никем не афишируется и, обычно, завышается, к тому же он зависит от выбранных технологий строительства, поэтому владелец жилья никогда не узнает настоящих сроков ни в статьях разбросанных по интернету, ни от подрядчика.
• Качество работ зависит от того, насколько эффективное строительное решение подобрано. Но дело в том, что подрядчика интересует прибыль от строительных работ, а не качество само по себе, если оно будет, то владельцу повезло, если нет, то придётся столкнуться с неприятностями в виде появляющихся дефектов.
• Подрядчик может обнаружить работы, которые по его мнению требуют оплаты, так как не были предусмотрены сразу, что вызовет рост затрат на отделку ванной комнаты. Возможно заложенная прибыль настолько хороша, что мелкие недоработки будут сделаны за счёт подрядчика, но на таких, относительно, честных строителей ещё нужно попасть. Если качество работ оказалось неудовлетворительным, то владелец столкнётся с необходимостью делать ремонт и пока не будет устранена причина, ремонты будут продолжаться, это отнимает и время и расходует деньги, которые можно было сэкономить.

Можно ли с выгодой купить смету ванной комнаты?

Изготовление сметы у профессионала может занять от 1 часа времени, но даже максимальный срок всё равно делает покупку сметы выгодной, так как позволяет обойтись без дополнительных работ и улучшить качество за счёт соблюдения технологий. Если озвученная подрядчиком цена отделки за ванную комнату превосходит 50-70 тысяч рублей с материалами, то владельцу однозначно следует заказать проверку такой сметы, чтобы уменьшить её.

Как мы делаем смету ванной комнаты?

Для составления сметного расчета нужно получить исходные данные, под которыми мы понимаем: проект, чертежи, планы БТИ, акты разграничения, сметы и коммерческие предложения подрядчиков, условия проведения работ на объекте, фото и видеосъёмка, акты выполненных работ, пожелания владельца к отделке и прочее. При отсутствии проекта нужно составить техническое задание, в котором содержатся основные намётки строительных процессов наилучшим образом подходящих для конкретной комнаты. Необходимо продумать строительное решение, так как работа работе – рознь, подготовка оснований (стяжки, штукатурки, облицовки) может значительно отличаться при использовании разных отделочных покрытий. Комплексное решение разрабатывается с целью снизить расходы денежных средств, сократить срок работ и в полной мере использовать все свойства материалов для нужд заказчика, мы называем это «правилом целесообразности» и оно помогло сберечь время, деньги и нервы множеству владельцев жилья. Шаблон сметы, содержащий работы и материалы, должен быть заполнен объёмами работ и актуальными ценами, после чего расчёт полностью готов.

Что входит в состав сметы ванной комнаты и что следует учитывать при её изготовлении?

Мы подразделяем смету на несколько разделов – полы, стены, потолки, проёмы (окна и двери), электромонтажные и сантехнические работы. Общий разбор этих разделов мы приводим ниже, а также размещаем ссылки на статьи с расширенным описанием.

Полы в ванной комнате.

В многоквартирных домах основанием полов является железобетон, в индивидуальных жилых домах – железобетон и балки (стальные или деревянные). По этим основаниям может быть выполнена сухая или растворная стяжки, что зависит от того, в какой степени готовности сдан дом. Среди многочисленных слоёв пола в любых санузлах следует уделить внимание гидроизоляции, которая снижает риск протечки и нанесения ущерба в нижерасположенных помещениях, так как вода на полах в санузле может появляться часто: при выплёскивании воды из ванн, умывальников, стиральных машин; неплотном соединении канализационных труб; подтекании соединений водопровода или кранов. Существует несколько способов устройства гидроизоляции (оклеечная, обмазочная, литая, сборная), их выбирают держа в голове «правило целесообразности», это позволяет с умом расходовать средства и получить долговечную и надёжную защиту от протечек. Устройство сухих стяжек для влажного помещения, коим является ванная комната (или совмещённая ванная комната и туалет), ограничено рядом влагостойких материалов (например, цементных плит), поэтому преобладающим основанием для напольного покрытия делают обычную растворную стяжку. Толщина этого слоя определяется рядом факторов: необходимость прокладки коммуникаций (трубопроводы, электрические кабели, в том числе «теплые полы»); особенности применяемого материала (диапазон толщины связанный с составом сухой смеси); конструктивные требования (необходимость выполнить полы помещений в один уровень); гранулометрический состав стяжки (размер самых крупных частиц); вес одного квадратного метра стяжки (для предотвращения перегрузки балок и перекрытий); иные причины. Выбор стяжки и вопрос о целесообразности её устройства решает сметчик при инженерном проектировании полов, для чего необходимо делать выезд на объект, чтобы разрешить ряд технических вопросов при осмотре существующих конструкций. Владелец жилья, как правило, только выбирает покрытия, в чём ему может потребоваться небольшая помощь, так как полы в ванной должны быть нескользкими, прочными, влагостойкими и легко убираться. Самым привычным покрытием являются керамические плитки, но кроме них можно использовать природный камень (влагостойкий и непористый, например, гранит), главное запомнить, что плитки с полированной поверхностью потребуют натирки противоскользящими составами. Долговечными и стойкими покрытиями являются монолитные полы (полимерцементные, бетонные, наливные синтетические). Не следует применять в ванных комнатах деревянные покрытия, ламинат, линолеум, поливинилхлоридные плитки, резиновые и пробковые покрытия, ввиду того, что либо сам материал, либо клеевая прослойка, плохо переносят периодическое увлажнение.

Статьи по теме:

1. Смета полов в квартире.
2. Смета стяжки.

Стены в ванной комнате.

К стенам в ванных предъявляются меньшие требования по водостойкости, так как они должны быть защищены от брызг, в то время как полы должны выдерживать небольшое давление воды. Стеновое покрытие может быть нанесено с устройством промежуточного слоя (штукатурки, шпатлёвки, листовых материалов), непосредственно на стену или по стеновому каркасу. Инженер-сметчик должен всегда обосновать любое своё решение, так как он, в отличие от подрядчика, должен спланировать выгодное технико-экономическое решение, в чём и состоит польза проектно-сметной документации. Стеновое покрытие должно быть влагостойким, твёрдым и прочным, чтобы сохранять свои свойства. Таким требованиям лучше всего подходят плитки из керамики, камня и бетона, в компанию которых можно включить мозаичные плитки. Стены можно облицевать пластиковыми панелями, но у них всё же имеется недостаток – швы, через которые вода капает на полы и может затекать за отделку, поэтому такое решение не считается эффективным и принимается каждым владельцем только на свой страх и риск. Отделка металлическими плитами и панелями делается только при соответствующем дизайне и не рассматривается как решение для квартир с классическими покрытиями (обои, краска, плитка). Применение краски для отделки стен в ванных комнатах необоснованно, хотя это можно наблюдать в жилых домах. Качественная моющаяся краска стоит дорого, но не в состоянии предотвратить увлажнение поверхности, поэтому стена будет нуждаться в постоянном предупредительном ремонте, то есть перекраске, иначе на ней будут оставаться пятна грязи, высолов и брызг, которые ухудшают внешний вид, а позже к пятнам присоединяется вспучивание плёнки и окраску надо повторять. Не стоит использовать во влажном помещении деревянные доски и панели, ламинированные стеновые панели, декоративные штукатурки и краски, полистирольные плитки, обои, все эти покрытия имеют малую влагостойкость, пористую поверхность или водорастворимую клеевую прослойку, что приводит к появлению деформаций и отслоению покрытий.

Статьи по теме:

1. Смета стен в квартире.
2. Смета на штукатурку стен.
3. Смета шпатлевки стен.
4. Смета облицовки стен листовыми материалами.

Потолки в ванной комнате.

Потолочные покрытия в ванной хорошо защищены от брызг (хотя дети и любят плескаться), поэтому основным требованием является умеренная влагостойкость, долговечность и простота ухода. Наилучшим покрытием с этой точки зрения являются подвесные реечные потолки, они сделаны из алюминиевых окрашенных реек, которые могут быть дополнительно обтянуты декоративной плёнкой с рисунком. Недостаток этих потолков – непритязательный внешний вид и необходимость опускать потолок на несколько сантиметров, в-остальном они безусловно хороши. Иногда окраска потолка может стать более эффективным решением, например, если не делать штукатурку, но краска обязательно должна быть моющейся, причём не просто с надписью «для ванных комнат», а именно выдерживающая более 100 циклов мытья, это является достаточной гарантией влагостойкости и снизит частоту ремонтов в два и более раз. Для облицовки потолков подходят пластиковые панели, те же самые, что применяют для отделки стен, они гнилостойкие и долговечные, хорошо выдерживают «парилку» при включенном горячем душе. Ещё один долговечный потолок для ванных – это натяжной, плёнка является водонепроницаемой и хорошо выдерживает температурно-влажностный режим. Менее выгодной является облицовка потолка полистирольными плитками, которые дёшево стоят и легко наклеиваются, в ванных комнатах они недолговечны. Промежуточные слои отделки – штукатурка, шпатлёвка, облицовка листовыми материалами (например, подвесной потолок из гипсокартона), не служат самоцелью, а должны быть отражены в смете только как элемент строительного решения подобранного на основе «правила целесообразности». Напоследок упомянем, что отделка потолков в ванной комнате исключает применение обоев, деревянных досок и панелей; они быстро утрачивают свой первоначальный вид и загнивают.

Статьи по теме:

1. Смета потолка в квартире.
2. Смета на штукатурку потолков.
3. Смета шпатлевки потолков.
4. Смета облицовки потолков листовыми материалами.

Двери в ванной комнате.

Хотя ванная комната и является помещением со влажным режимом, но предпочтение при установке дверей отдают обычным деревянным изделиям, на это есть несколько причин: пластиковые двери хуже вписываются в интерьер; влажность в ванной переменная; деревянные двери покрыты декоративно-защитным покрытием (лак, краска, плёнка); большинство деревянных дверей дёшевы. В качестве замены деревянным дверям можно использовать стеклянные двери, но они недоступны большинству покупателей из-за своей цены, а металлические (алюминиевые) двери подходят только при соответствующем дизайне помещений. Подбирая дверь в ванную, следует обращать внимание не только на ценник и внешний вид, но и оценить её свойства (влагостойкость, качество покрытия, заполнение полотна), и выбрать нужные замочно-скобяные изделия (ручки, петли, замки или защёлки, завёртки). Из комплектации деревянных дверей следует исключить порог, так как это мешает нормальной вентиляции, а при попадании воды на пол он будет безнадёжно испорчен; для лучшей звукоизоляции используют полотна из массива древесины; лучшим покрытием будет плёнка. Завёртки ставят в замки вместо устаревших задвижек, они позволяют закрыть дверь изнутри.

Статьи по теме:

1. Смета дверей в квартире.
2. Смета на ремонт и замену дверей в квартире.

Окна в ванной комнате.

В многоквартирных домах окна в санузлах не устраивают, так как это требует отопления, да и многие жильцы не горят желанием стать звездой подглядывания, поэтому окно в ванной бывает при ряде исключений – размещение санузла при свободной планировке у окна или внутреннее окно в перегородке, например, между спальней и ванной. В индивидуальных жилых домах санузел размещают в любом месте указанном владельцем, но при устройстве окон, стараются уменьшить их размер и расположить выше уровня глаз под потолком. Чрезмерная влажность в ванной при сильном морозе может вызвать обледенение любых стеклопакетов, так как вода хороший проводник тепла (быстро остывает), а влага при охлаждении оседает на стекле, поверхность которого может иметь отрицательную температуру при недостаточном отоплении и вентиляции. Подобные случаи не являются какой-то редкостью, так как в сильный мороз люди стараются согреться в ванной или под душем, включая сильно нагретую воду, которая быстро наполняет паром всю комнату. Очевидно, что устраивать деревянные окна нежелательно, так как постоянное скапливание конденсата и его подмерзание вызовет повреждение лакокрасочного покрытия и гниль дерева. Алюминиевые окна с высокой теплоизоляцией имеют много достоинств, но обойдутся на порядок дороже. Наилучшими для ванных комнат следует признать пластиковые окна, они гнилостойкие, имеют умеренную цену и долговечные (не разрушаются при замерзании воды на поверхности). Отделка откосов в ванных комнатах должна быть сделана из пластиковых панелей с теплоизоляционным слоем, цементной штукатурки или листов, использовать материалы на основе гипса нельзя.

Статьи по теме:

1. Смета окон в квартире.
2. Смета ремонта и замены окон в квартире.

Электромонтажные работы в ванной комнате.

Особенность ванной комнаты – это высокая влажность и брызги воды, от которых должны быть защищены бытовые приборы потребляющие электричество, розетки, выключатели и светильники. По этой причине все розетки и оборудование в ванной комнате должно иметь заземление (либо защитное зануление), а сама кабельная линия отвечающая за электрооборудование (розетки) должна подключаться через устройство защитного отключения (УЗО) или автоматические выключатели дифференциального тока (в просторечии диффавтоматы). Все способы защиты от поражения электротоком (заземление, зануление, системы уравнивания потенциалов и пр.) должны быть разработаны инженерами-электриками в составе проекта электроснабжения жилья (квартиры или дома), иначе владелец рискует оказаться в неприятной ситуации, когда случайно упавшая в ванну электробритва или фен вырубят электричество во всех помещениях (не будем рассказывать о более грустном). В проекте также подбираются места расположения электроточек (светильников, розеток) и способы их защиты (крышки, шторки, лампы со стёклами и т.д.) от попадания воды. Особое внимание уделяют при проектировании системы «теплый пол», которой полагается отдельная питающая линия от щитка и дополнительная защита.

Статьи по теме:

1. Смета электромонтажных работ в квартире.
2. Смета электропроводки в квартире.
3. Смета освещения квартиры.
4. Смета на электрический теплый пол.
5. Смета на электрооборудование.

Сантехнические работы в ванной комнате.

Наибольшая концентрация инженерных сетей встречается именно в ванных, поэтому сметчик должен быть хорошо подкованным инженером, чтобы выработать эффективное решение. Водопровод должен быть выполнен из коррозионностойких (медных, полиэтиленовых, полипропиленовых) труб, теплоизолирован (и горячий, и холодный) на всём протяжении (толщину утеплителя подбирают расчётом, обычно не менее 5 мм). Основное оборудование и распределительный узел следует располагать в стояке, чтобы иметь удобный доступ ко всем соединениям. Делать ответвления от трубопроводов и располагать арматуру в недоступных местах запрещено, так как их необходимо осматривать и обслуживать, дабы избежать протечек. Все водоразборные точки (смесители, бачки унитазов, стиральные машины) для удобства оснащают запорной арматурой (кранами) и подключают гибкими подводками. Прокладку трубопроводов стараются делать скрыто, это улучшает внешний вид комнаты, предотвращает ожоги или повреждение труб и изоляции. Все приёмники сточной воды (умывальники, ванны, писсуары), не имеющие встроенных гидрозатворов, оснащают сифонами. Комплектация каждого изделия должна быть уточнена, так как отдельные детали (ножки для ванн, настенные крепежи, болты для сантехизделий, крышки для сидений и пр.) могут поставляться отдельно и в смете потребуется их указать. Трубы для внутренней канализации жилых домов должны быть пластиковыми, они прочные и твёрдые, химически устойчивые. Прокладку ведут с учётом уклона определяемого строительными нормативами, если технологически это невыполнимо, то устанавливают перекачивающие насосы, увеличивают толщину полов, переносят сантехническое изделие ближе к стояку, так как застой воды вызывает износ резиновых прокладок, зажиривание труб, что в итоге приводит к засорам или протечке. Отопление в санузлах применяют редко, только при наличии наружных стен или для подогрева холодных напольных покрытий. Как и для горячего водопровода, для отопления нужно использовать теплостойкие и нержавеющие трубы, их прокладывают скрыто, к арматуре и соединениям обеспечивают удобный доступ (в смете следует предусмотреть сантехнические люки или шкафы при скрытом расположении). Система «теплый пол», изготовленная из пластиковых или медных труб, должна быть просчитана заранее, комплектацию (регулировочные и запорные краны, насосы, распределительные гребёнки, термометры, указатели давления) подбирают в соответствии с «правилом целесообразности». Радиаторы отопления проектируют, рассчитывая их теплоотдачу, потому что чрезмерное количество теплоты потребует её отвода, это означает необходимость проветривания ванны, что крайне неблагоприятно скажется и на здоровье человека и на отделке комнаты. Вентиляция в ванной имеет очень важное значение, она отводит излишки насыщенного водяными парами воздуха, при нарушении вентиляции вследствие установки пластиковых дверей с замкнутым контуром, натяжных потолков, блокировании воздуховодов или отсутствии каналов вентиляции, происходит оседание влаги на поверхностях стен, потолков, при этом отделка имеющая малую влагостойкость и мебель начинают портиться – разбухать, гнить. Применение кондиционирования воздуха в ванных встречается редко, так как оборудование вызывает сильное движение влажного воздуха образуя искусственные сквозняки. Расчёт воздухообмена должен быть очень точным, а температура подаваемого воздуха должна быть выше чем в других помещений, так как организм может быстро переохладиться.

Статьи по теме:

1. Смета водопровода в квартире.
2. Смета на канализацию в квартире.
3. Смета на отопление в квартире.
4. Смета кондиционирования в квартире.
5. Смета на вентиляцию в квартире.
6. Смета на полиэтиленовые трубопроводы.
7. Смета на полипропиленовые трубопроводы.
8. Смета на медные трубопроводы.
9. Смета на кондиционер.
10. Смета установки радиаторов.

Прежде чем приступать к бросанию в омут строительства с головой, следует внимательно подсчитать свои будущие затраты, определится с тем, какие решения наилучшим образом подходят к ванной комнате, уточнить бюджет и распределить средства. Обратившись к нам, заказчик получает точный расчёт с реальными ценами, который можно использовать для выбора подрядчика или для самостоятельного ремонта. Кроме сметы мы дорабатываем и изготавливаем чертежи, делаем инженерные расчёты, которые повышают качество строительных работ. Стоимость любых работ зависит от времени, которое нужно для изготовления проектно-сметной документации и текущая часовая ставка всегда доступна на странице «цены».

Образец сметы ванной комнаты под ключ можно посмотреть здесь, чуть ниже мы расположили шаблон нашей сметы на ванную в многоквартирном доме.

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Отправить