Смета туалета

Смета туалета – сумма затрат на строительные работы туалета, на основе той или иной проектной документации (проекты, чертежи, технические задания и т.п.). Понятие «туалет» мы используем для санитарно-технических кабин в которых устанавливают унитаз, но там могут быть и другие санитарно-технические изделия (умывальник, полотенцесушитель, биде, писсуар, гигиенический душ), за исключением ванн и душевых кабин, которые являются обязательной составляющей ванных комнат. Кроме строительных работ, то есть работ по устройству новых конструкций и коммуникаций, о них и зайдёт речь в этом материале, существуют ремонтные работы, касающиеся предупредительных и восстановительных мероприятий, замены и разборки существующих конструкций и коммуникаций. Все ссылки на похожие статьи мы указываем тут же, для удобства.

Статьи по теме:

1. Смета на ремонт туалета.
2. Смета ванной комнаты.
3. Смета на ремонт ванной комнаты.

Для чего нужна смета на туалет?

Смета, по своей сути, является сборником отдельных расценок содержащим список работ, объёмы работ, зарплаты, цену материалов, механизмов и прочие затраты (накладные расходы, прибыль и другое). Однако, мы пошли дальше и предлагаем не просто набор работ и цен, а очень точный расчёт основанный на инженерной проработке объекта, поэтому наша смета существенно отличается от того, что предлагают подрядчики и другие сметчики. Наша смета основана на особенном подходе, который называется «правило целесообразности», его смысл заключён в подборе всеобъемлющего решения для объекта по заданным характеристикам (влагостойкость, теплоизоляция, прочность, непыльность, несущая способность и пр.), при этом мы ищем технологии, которые позволяют сократить срок строительства и снизить затраты. Вот для чего нужна наша смета:

• выгодное комплексное решение на объект целиком, с учётом всех его индивидуальных особенностей;
• доскональный подсчёт объёмов работ и расхода материалов, ничто не уходит от нашего внимания;
• реальные рыночные цены на работы и материал, расчёт себестоимости объекта без прибыли подрядчика;
• снижение срока строительных работ;
• улучшение качества, за счёт подбора правильных технологий и соблюдения строительных норм;
• цена «под ключ», вероятность превышения бюджета минимальна.

Почём можно посчитать смету?

Самое простое для сметчика это сделать расчёт по проекту, на такую смету потребуется от одного часа времени. Мы используем понятие час работы, потому что каждый объект индивидуален и мы всегда точно определяем стоимость изготовления, это очень удобно для заказчика, никаких непонятных процентов от конечной цены или за одну расценку. Нам достаточно просто посмотреть на исходные данные по объекту и мы называем точную цену изготовления.

Может быть проще расшифровать смету?

Такая услуга как проверка смет, может быть действительно выгоднее, но только если работы уже ведутся. Анализ смет позволяет только обнаружить ошибки: неправильный подсчёт объёмов работ, завышение цен, лишние работы, нарушение технологических процессов и т.д.; но не даёт возможности выработать цельное решение по объекту, остаётся взирать на готовую смету подрядчика и исправлять самые очевидные недостатки, повлиять на срок работ и их качество почти невозможно.

Как мы делаем расчет сметы туалета?

Изготовить смету можно только на основе исходных данных. Исходники – это различная информация, к ней относятся проекты, чертежи, планы БТИ, фотографии объекта, дефектные ведомости, акты выполненных работ, коммерческие предложения и прочее. Проекты могут быть в различной степени проработки, некоторые вообще не содержат строительных решений (интерьеры, или в просторечии дизайн-проекты), но для нас это не является препятствием. Если проекта нет как такового, то требуется сделать его или разработать ему замену. В качестве замены составляется техническое задание, состоящее из плана помещения, результатов обмера, оценки существующих конструкций, описания дефектов, предварительного наброска строительных процессов и применяемых материалов. С изготовлением технического задания лучше всего справится наш инженер-сметчик, который сделает выезд на объект. Только классный специалист со строительным образованием сможет адекватно описать объект, тем более что он будет вырабатывать инженерные решения и составлять смету. На основе собранных данных делается подсчёт основных строительных объёмов и поиск эффективных решений согласно «правилу целесообразности». Все наработки сводятся в шаблон сметы, после чего его можно слегка подправить, чтобы вывести идеальную формулу заданного объекта (в данном случае туалетной комнаты). На заключительном этапе в шаблоне указываются объёмы работ, расход и цена материалов, зарплаты. Документация проходит проверку и после этого полностью готова.

Что входит в состав сметы на туалет и что следует учитывать при её изготовлении?

Все сметы помещений у нас поделены на типовые разделы – полы, стены, потолки, проёмы (окна и двери), электромонтажные и сантехнические работы. Перегородки затрагивают смежные помещения или закрывают стояки, поэтому специально мы их не рассматриваем. Обзор особенностей сметы туалета мы проведём по этим разделам и дадим ссылки на дополнительные статьи.

Полы в туалете.

Особенностью туалетных комнат является различие в количестве и наборе сантехнических изделий, что оказывает влияние на выбор покрытий (это верхний слой пола), из других слоёв особое значение приобрела гидроизоляция, которая необходима во всех без исключения санитарно-технических кабинах (ванных и туалетах). Любой элемент конструкции, в данном случае слой, проектируют, неважно будет ли это сделано в рамках проекта или технического задания для сметы, так как без этой инженерной работы невозможно добиться ни денежной выгоды, ни поднятия качества работ. Разнообразие способов нанесения (литая, обмазочная, оклеечная, сборная) и материалов (цементные смеси, рулонные, листовые, мастики и т.п.) для гидроизоляции подсказывает, что для каждого объекта может быть своё уникальное решение, которое вписывается в конструкцию пола наилучшим образом. В целях упрощения, предположим, что в туалете с железобетонным перекрытием и неоштукатуренными перегородками следует создать надёжную гидроизоляцию со сроком службы в 20-30 лет, тогда наиболее эффективным решением станет оклеечная изоляция битумными рулонными материалами высокой стойкости. При устройстве систем обогрева полов растёт значение слоя теплоизоляции, который препятствует нагреванию нижележащих элементов и тем самым экономит расход электричества или топлива. Ещё один важный слой подготовки – стяжки, которые в туалетах чаще всего делают из растворов, но при необходимости сократить срок работ, можно прибегнуть к сухой технологии, подобрав правильные материалы (цементные листы, влагостойкие засыпки). Теперь перейдём к покрытиям, которые и привлекают первоочередное внимание владельцев. Для туалетов и ванн напольные покрытия должны совпадать, но можно допустить одно исключение. Однозначно хороши облицовки из глазурованных керамических плиток и неполированного керамогранита, влагостойкого натурального камня (граниты, плотные известняки и мраморы) с противоскользящей обработкой. Долговечные и прочные монолитные полы используются реже, их изготовление многоэтапный процесс, к тому же многие жильцы даже не знают о существовании таких полов. В качестве упомянутого исключения в туалетах используют линолеум, который укладывают обычно на деревянные настилы в индивидуальных жилых домах. У такого подхода есть несколько недостатков в случае попадания воды на пол: линолеум прибитый крепежом к полам будет пропускать воду через отверстия и способствовать загниванию доски; уложенный насухо и притянутый плинтусами образует лужу, с протечкой через порог двери или стены; линолеум наклеенный на пол пропускает воду через швы или стены, клеевая прослойка частично растворяется и при набухании настила линолеум вспучивается. Все эти эффекты вызваны абсолютной водонепроницаемостью линолеума, поэтому он применим только в туалете с минимальным количеством сантехнических изделий (например, один унитаз), где риск попадания воды на пол мал. Для туалетов не подходят ковровые и резиновые изделия, поливинилхлоридные плитки, пробка, дерево, ламинат, все эти материалы при попадании влаги теряют свой внешний вид, форму, отслаиваются или начинают гнить.

Статьи по теме:

1. Смета полов в квартире.
2. Смета стяжки.

Стены в туалете.

Со стеновыми покрытиями в туалетах ситуация достаточно проста, если риск попадания брызг большой, то следует применять более влагостойкие покрытия, если риск невелик, то требования снижают. Появление брызг возможно при установке биде, гигиенических душей, умывальников, писсуаров. Отделку стен при таком раскладе следует делать из керамических плиток или пластиковых панелей. Можно применять полистирольные плитки, моющиеся краски, декоративные штукатурки покрытые лаками, натуральный камень, но эти материалы имеют свои недостатки (у одних - высокая цена, у других - низкая долговечность или необходимость обработки водоотталкивающими составами). Совершенно не подходят деревянные покрытия, ламинированные панели, обои. Использовать все перечисленные материалы можно только при низком риске попадания брызг, то есть наличии унитаза и полотенцесушителя. Слои подготовки – штукатурка, шпатлёвка, листовые материалы, можно выбирать только после определения покрытия, требований к перегородкам (звукоизоляция, несущая способность и т.д.), материала перегородок, прокладки коммуникаций в стенах и прочих деталей, которые позволяют инженеру-сметчику отмести некоторые варианты сходу. Для подготовительных слоёв в санузлах не используют дерево и гипсовые невлагостойкие изделия (штукатурки, шпатлёвки, гипсокартон), точнее всегда можно рискнуть и применить эти материалы, но любая протечка приведёт к необходимости делать капитальный ремонт на отдельной стене или во всём туалете.

Статьи по теме:

1. Смета стен в квартире.
2. Смета на штукатурку стен.
3. Смета шпатлевки стен.
4. Смета облицовки стен листовыми материалами.

Потолки в туалете.

Туалет причисляется к помещениям со влажным режимом, но при установке там минимального набора санитарно-технических изделий требования к влагостойкости можно снизить, поэтому обычная окраска становится весьма выгодным решением. Во всех случаях выбора отделки инженер-сметчик должен руководствоваться «правилом целесообразности» соблюдение которого позволяет задать высокую планку строительства. В туалете допустимо применить любое покрытие потолка, но некоторые потребуют дополнительной защиты и хорошей вентиляции, например деревянные облицовки должны быть обработаны огнебиозащитой и лакокрасочным составом, что понизит вероятность появления плесени и пятен на поверхности. Подвесные потолки (реечные, натяжные) остаются самыми долговечными конструкциями, но их готовы потеснить такие покрытия как полистирольные плитки и окраска, которые становятся экономически обоснованными. Отличия между туалетной комнатой и ванной позволяют упрощать отделку, однако, не стоит забывать и об интерьерных решениях, особенно учитывая небольшую площадь потолка и потому весьма незначительную разницу в цене покрытий.

Статьи по теме:

1. Смета потолка в квартире.
2. Смета на штукатурку потолков.
3. Смета шпатлевки потолков.
4. Смета облицовки потолков листовыми материалами.

Двери в туалете.

Установка и выбор дверей в туалет имеет всего несколько особенностей. Дверь должна иметь уплотнительный контур, но не замкнутый, чтобы обеспечивалась естественная вентиляция и запахи не попадали в другие помещения. Материал дверей неважен, так как риск попадания воды небольшой, поэтому чаще приобретаются деревянные двери, как правило, той же модели, что и в остальные помещения. Преимущество отдают звукоизолированным изделиям, то есть изготовленным из массива древесины, для алюминиевых и пластиковых - с прослойками. Стеклянные, или имеющие остекление двери в туалет не используют по ряду очевидных причин, в том числе невысокая шумоизоляция. В комплектации замочно-скобяными изделиями нужно предусмотреть завёртки, позволяющие блокировать замок изнутри.

Статьи по теме:

1. Смета дверей в квартире.
2. Смета на ремонт и замену дверей в квартире.

Окна в туалете.

Как это ни удивительно, но окна в туалетах бывают, их делают или в перегородках или в наружной стене. В перегородках они нужны только с особо извращёнными дизайнерскими целями, такое можно увидеть в некоторых гостиницах или квартирах. В наружных стенах их делают размещая высоко под потолком, там они имеют вид небольших прямоугольных бойниц дающих необходимый минимум света днём. Редко, но встречаются случаи размещения больших окон, которые защищают жалюзи или рольставнями, это очевидная ошибка в планировке помещений. Окно в наружных стенах туалета должно иметь высокие показатели теплошумозащиты, материал может быть любым, так как миниатюрные конструкции располагают в зоне тёплого воздуха, а вентиляция быстро удаляет излишнюю влагу. При изготовлении сметы следует верно запроектировать стеклопакет и оконные швы, чтобы не допустить промерзания и скопления конденсата. Откосы наружных окон делают из влагостойких материалов (цементных листов или штукатурок, пластиковых сэндвич-панелей). Применение гипсовых материалов приводит в скорому разрушению (набухание, отслоение отделки и картона от листов) откосов.

Статьи по теме:

1. Смета окон в квартире.
2. Смета ремонта и замены окон в квартире.

Электромонтажные работы в туалете.

Этот вид работ бывает ограничен только освещением, чего достаточно в небольших по площади санузлах с единственным унитазом. При установке зеркал и мебели с подсветкой, смесителей или туалетной гарнитуры с датчиками, бытовой техники, число электроустановочных изделий растёт, а также увеличивается сложность проектирования сопряжённого с изготовлением сметы. Каждая розетка в санузлах должна быть снабжена заземлением (или защитным занулением) и быть подключена через устройство защитного отключения (УЗО), иметь брызгозащищённую конструкцию, располагаться только в отведённых нормативами местах (на определённом расстоянии от сантехприборов). Но мало того, нужно соблюдать и основные правила: число жил, оболочки кабеля, способ прокладки, крепления; всё должно соответствовать правилам устройства электроустановок. Причина таких жёстких требований в опасности электрического тока: неверное подключение защитных устройств, снижение количества жил в кабеле, отсутствие дополнительной системы уравнивания потенциалов, могут привести к удару человека током; неправильное соединение или заниженное сечение проводов, подключение мощных электроприборов перегружающих линии, прокладка кабелей без самозатухающих труб, приводят к перегреву кабеля, износу изоляции и пожарам. Наши инженеры обладают знаниями в электротехнике и потому в состоянии составить смету с учётом нормативных требований, но далеко не каждый подрядчик держит в составе таких специалистов, поэтому изготовление чертежа-проекта становится насущной необходимостью при проведении комплекса электромонтажных работ. При проектировании рассчитывается электропроводка, аппаратура щита (автоматические выключатели), методы защиты от поражений электротоком, места прокладки, расположение электроустановочных изделий (выключателей, розеток, светильников). Подрядчики часто делают расчет с таким запасом и числом ошибок, что изготовление чертежей спасает в 5-20 раз больше средств, чем тратится на изготовление документации, например, расход кабеля за счёт проектирования снижается в 1,5-2 раза.

Статьи по теме:

1. Смета электромонтажных работ в квартире.
2. Смета электропроводки в квартире.
3. Смета освещения квартиры.
4. Смета на электрический теплый пол.
5. Смета на электрооборудование.

Сантехнические работы в туалете.

Эти работы касаются сетей водоснабжения, канализации, вентиляции и отопления. Большая часть решений по коммуникациям в комнатах обходится без сложного проектирования, которое необходимо при комплексе работ в доме или квартире. Устройство водопровода и канализации в туалете рассматривать отдельно от других помещений неверно, поэтому мы рассмотрим ситуацию обобщённо. Выбор схемы распределения воды делается сразу на всю квартиру (или дом), она бывает радиальной или магистральной. В радиальной схеме каждый прибор подключён к сети водоснабжения отдельным трубопроводом, в магистральной – ответвлениями от основного трубопровода. Вторая схема экономнее и, несмотря на мелкие недостатки, используется чаще всего. Материал водопроводных труб должен быть стойким к коррозии и применять стальные трубы нельзя, вместо них используют медь и пластик, с точки зрения долговечности и экологичности медь предпочтительнее, но такой трубопровод будет стоить дороже. Теплоизоляцию одевают на трубы горячей и холодной воды в обязательном порядке, исключение делают только при скрытой прокладке холодного водопровода в штукатурке постоянно отапливаемых помещений. Арматура (краны, фильтры, клапаны), контрольно-измерительные приборы (счётчики, манометры) и автоматика (блоки управления, реле) в каждом случае подбираются индивидуально с обоснованием необходимости, например, установка фильтров для получения технической воды предназначенных для бытовых приборов (лёдогенераторов, снеговых машин, парогенераторов, стиральных машин и т.д.) в частном доме. Канализационные трубы в туалете должны быть пластиковыми, следует просчитать уклон и его соответствие требованиям СНиП (строительных норм и правил), при недостаточных показателях его нужно увеличить, установить перекачивающие насосы или перенести приёмник сточной воды (умывальник, унитаз) ближе к стояку. Вентиляция является третьей обязательной сетью туалета, она предназначена для удаления запахов и лишней влаги в воздухе, способствует установлению благоприятного микроклимата в помещении. При естественной вентиляции работы ограничиваются прокладкой воздуховодов, установкой решёток и обратных клапанов. Механическое побуждение организуется с помощью вентиляторов, которые подключают к электросети через выключатели освещения (для одновременного или раздельного включения) или в виде отдельной группы в щите. Отопление туалета делают редко, это необходимо в двух случаях – если одна из стен комнаты является наружной или для создания комфортной температуры пола. Отопление может быть выполнено с помощью радиаторов подключенных к стояку или трубопроводов внутри конструкции пола (система «тёплый пол»). Отопительные приборы во все помещения подбирают по их теплоотдаче, потому что вреден недостаток и избыток тепла. Судить по максимальным значениям указанных в паспорте нельзя, так как нужно понять какая температура теплоносителя используется в системе, насколько эффективна вентиляция и какова конструкция стены. Возьмём упрощённый пример, хорошо утеплённый дом снижает требования к теплоотдаче радиатора, плохо утеплённый дом не обогреть ничем, микроклимат в помещении всегда будет плохим (около радиатора жара, в противоположном углу холод). Таким образом, в доме с плохой теплоизоляцией или плохой вентиляцией эффективнее делать подогрев всего пола, который создаст более стабильный температурный режим. Обязательным условием для «тёплого пола» является разработка плана комнаты со взаимным расположением мебели, оборудования и прокладываемых труб, потому что шкафы и бытовую технику можно испортить нагревом, а трубы пробить при установке сантехизделий (унитаза, биде) или последующем ремонте.

Статьи по теме:

1. Смета водопровода в квартире.
2. Смета на канализацию в квартире.
3. Смета на отопление в квартире.
4. Смета на вентиляцию в квартире.
5. Смета на полиэтиленовые трубопроводы.
6. Смета на полипропиленовые трубопроводы.
7. Смета на медные трубопроводы.
8. Смета установки радиаторов.

Не стоит торопиться договариваться или торговаться с подрядчиками без качественной сметы. Владелец жилья должен для себя выработать эффективное и выгодное технико-экономическое решение и только после этого приступать к выбору исполнителя работ. Правильно составленная смета может быть выполнена только инженерами-сметчиками имеющими опыт проектирования и строительных работ, так как им одним известно, какие нормативы существуют и к чему приводят ошибочные решения. Получить расчёт одной комнаты нетрудно и затраты на него окупаются сторицей - сокращением сроков, увеличением качества, резким снижением непредвиденных затрат и дополнительных работ. Примеры обращений заказчиков и выгоды получаемой от разных видов проектно-сметной документации можно увидеть на странице «цены».

К данной статье мы прикрепляем пример сметы с материалами на санузел в многоквартирном жилом доме-новостройке.

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Отправить