Смета на ремонт туалета

Смета на ремонт туалета – денежные средства, необходимые для производства восстановительных и предупредительных работ, а также разборки и замены строительных конструкций и коммуникаций в помещении туалета. Определение «туалет» мы будем трактовать как санитарно-техническое помещение с установленными в нём санитарно-техническими приборами – унитазом, биде, полотенцесушителем и другими, за исключением ванн и душевых кабин (поддонов). Кроме работ по ремонту, разбираемых в этой статье и касающихся существующих конструкций и коммуникаций, ниже расположены ссылки на статьи по строительству, то есть устройству новых конструкций.

Статьи по теме:

1. Смета туалета.
2. Смета ванной комнаты.
3. Смета на ремонт ванной комнаты.

Для чего нужна смета на ремонт туалета?

Качественно выполненная смета не ограничена только одним назначением, под которым всегда понимают определение затрат в денежном эквиваленте. Правильная смета, составленная с вниманием к деталям, всегда включает в себя выверенное строительное решение на весь объект (в данном случае туалет) с обоснованием применённых технологий и материалов, точный подсчёт объёмов работ, расхода материалов. Чтобы достичь высоких технико-экономических показателей недостаточно просто собрать в кучу расценки и расставить цифры. Наши специалисты при разработке сметы учитывают индивидуальные особенности каждого объекта, поэтому могут разработать такое решение, которое будет отвечать всем предъявляемым требованиям, иметь кратчайший срок ремонтных работ и затратит при этом минимальное количество средств.

Подрядчик может посчитать смету бесплатно, зачем её вообще покупать?

Конечно подрядчик делает её бесплатно, а ещё он бескорыстно делает ремонт по самой низкой цене и со скидками. Если вы уверены в этом, то практика говорит об обратном, в смете должна быть прибыль и она в ней всегда есть, но, как правило, её скрывают от глаз владельца квартиры. Любое дело (по-учёному бизнес) не может существовать без прибыли и строительная отрасль не является исключением, смета предоставленная «бесплатно», вовсе не ставит своей целью отразить реальные зарплаты, объёмы работ и цены на материал. Смета подрядчика может содержать ошибки и недочёты, завышение объёмов работ или расхода материалов, нарушение технологий и прочие недостатки, которые приведут к тому, что хозяева жилья будут платить за всё это из своего кармана, даже невзирая на то, что качество работ может оказаться хуже некуда. Подрядчик сам выбирает удобные для него строительные процессы, сам устанавливает себе срок ремонта, а дополнительные работы, вызванные собственной близорукостью, перекладывает на кошелёк жильцов. В полную противоположность этому, приобретая смету у нас, заказчик получает выгодные для него расчёты, цену под ключ, себестоимость работ, реальные рыночные цены, точный срок окончания ремонта и снижает риск непредвиденных работ.

Не проще ли уменьшить смету подрядчика и обойтись такой малой кровью?

Мы называем это проверкой сметы, в процессе которой изучаются числовые данные: объёмы работ, расход материалов, цены на ресурсы (зарплаты, механизмы, материалы). Иногда смета подрядчика настолько запутанна и непонятна, что даже мы не в силах расшифровать, что в ней написано. Порой бывает написана совершенная глупость с грубейшим нарушением технологий, невероятный расход или множество работ объединяются в одну позицию за сто тысяч рублей. То есть возможности по исправлению довольно ограничены и касаются только числовых значений, а вот технологии и сроки работ не затрагиваются вовсе. Качество «бесплатных» смет настолько низкое, что исправлять их дороже, чем сделать смету заново и правильно, но изготовить смету во время хода работ практически невозможно и владельцам остаётся только жалеть об упущенном времени.

За какую цену можно заказать смету на ремонт туалета?

Мы определяем стоимость своих работ по времени затраченному на изготовление. Час работы оценивается в определённую цену, неважно какая проектно-сметная документация при этом делается. Получив исходные данные, мы определяем срок работ и сообщаем точную сумму, минимальный срок для туалетов составляет 1 час.

Как мы делаем расчет сметы на ремонт туалета?

Исходные данные, о которых зашла речь, это отправная точка для сметы. К ним относятся проекты, чертежи, планы БТИ, сметы предыдущих ремонтов, фотографии объекта, исполнительные схемы прокладки коммуникаций и т.п. Проекты, которыми располагает заказчик бывают разной стадии готовности и наполнения. Для составления сметы нужны, в первую очередь, строительные решения, а дизайн помещений для смет вообще вторичен. Неважно насколько проработан проект, мы в состоянии справится с любой работой, так как накопили много опыта в доработке и изготовлении новых чертежей. При отсутствии проекта его следует изготовить или сделать взамен техническое задание. Техническое задание - упрощённая проектная документация, которая содержит план с обмерами помещения, описание существующих конструкций, предварительный список технологических процессов и материалов. Техзадание может изготовить заказчик, но при этом качество и точность сметы будут ниже, чем при составлении этой же документации инженером. Наш сотрудник делает выезд и выполняет указанные выше работы, в дополнение к этому делается фотосъёмка объекта. После сбора исходных данных начинается их обработка и проектирование строительного решения для объекта. Хотя слово проектирование и звучит угрожающе, но это естественный процесс при создании качественной сметной документации. Мы действительно думаем и обосновываем свой выбор, так как наша задача состоит в изготовлении эффективного решения, а не запихивании максимальной прибыли в смету. Результатом работы инженера-сметчика становится шаблон сметного расчета, состоящий из тщательно подобранных технологий и материалов, остаётся рассчитать объёмы работ, расход материалов и установить текущие цены. В завершение документ проверяется и оформляется в нужный вид.

Что входит в состав сметы на ремонт туалета и что следует учитывать при её изготовлении?

Любая смета помещений включает несколько основных разделов – полы, стены, потолки, проёмы (окна и двери), сантехнические и электромонтажные работы. Перегородки входят крайне редко, это может быть устройство конструкции отделяющей стояк от остальной зоны туалета, поэтому данные работы мы оставим за скобками нынешней темы. Особенности касающиеся каждого раздела мы приводим ниже, вместе со ссылками на расширенные статьи.

Полы в туалете.

Делая смету полов нужно проработать решение по трём постоянным (гидроизоляция, стяжка, покрытие) и одному дополнительному (теплозвукоизоляция) слою. Покрытие выбирают в первую очередь, причина этого заключена в требованиях к основанию, то есть стяжке, поэтому проектирование пола следует всегда начинать с подбора верхнего слоя, тем более это важно, когда весь чистовой пол в квартире или на этаже индивидуального жилого дома располагают в один уровень. Начнём с покрытий, которые нежелательны – это ковровые и резиновые материалы (в виде рулонов и плиток), ламинат, поливинилхлоридные плитки, пробка и дерево. Они обладают различными недостатками при увлажнении: впитывают воду и грязь, отслаиваются, набухают, гниют. В качестве исключения на полах используют линолеум, сам по себе он влагостоек, но при укладке на деревянные полы (что обычно и делают) способствует распространению гнили, так как вода попадает под покрытие, а без вентиляции и во влажной среде дерево поражается грибами, поэтому такое покрытие нужно снимать с целью просушивания и проведения предупредительных работ по антисептированию доски, чем никто никогда не занимается. По описанной причине мы не рекомендуем использовать линолеум в туалетах, даже если риск попадания воды на пол там низкий. Обратим внимание на ряд других покрытий, которые с оговорками можно использовать в туалетах: полированные плитки из керамики и камня, неглазурованные керамические плитки, пористый или невлагостойкий натуральный камень (песчаник, низкокачественный мрамор или известняк). Полированные плитки становятся невероятно скользкими при попадании на них воды, поэтому им требуется обязательная противоскользящая обработка. Неглазурованные плитки впитывают воду, а грязь въедается в них навсегда. Некоторые владельцы соблазняются на покупку невероятно дешёвого натурального камня, чтобы уложить его на пол, на самом деле такой камень является отходами и подходит только для мощения дорожек в саду, он очень пористый, хрупкий, неровный и мягкий, поэтому нуждается в невероятном количестве подготовительных операций (шпатлёвке, шлифовке, кристаллизации, полировке), что равноценно покупке хорошего материала. Для туалетов годится небольшое количество покрытий – керамические глазурованные плитки, неполированный керамогранит, влагостойкий природный камень и монолитные полы (на основе цемента или наливные синтетические). После подбора лицевого слоя переходят к подготовительным. При перерыве в капитальном ремонте более 20 лет, гидроизоляцию следует заменять, вероятность сохранения её в пригодном состоянии почти нулевая. Замену ведут с учётом множества условий, к которым относят предельно допустимую толщину слоя, штучный крепёж в полах, требований по долговечности, водонепроницаемости, прочности и т.д. Любая гидроизоляция бесполезна, если она будет пробита даже в одном-единственном месте, вода немедленно устремится в это отверстие как в воронку, поэтому нужно сразу задуматься о способах её защиты (увеличить толщину стяжки, укоротить крепежи). Существующую стяжку всегда лучше восстановить, если она имеет достаточную прочность и плотно прилежит к основаниям, отдельные трещины и неровности заделывают ремонтными составами. Изношенную стяжку удаляют полностью, а выбор между сухими и растворными стяжками делают в зависимости от требований и существующих оснований. Например, сухие стяжки можно выполнять по деревянным перекрытиям, чтобы снизить нагрузки, для чего используют влагостойкие листы и засыпку, которые не склонны к гниению.

Статьи по теме:

1. Смета полов в квартире.
2. Смета на ремонт полов в квартире.

Стены в туалете.

Порядок проектирования строительного решения для стен типовой, первым следует выбрать покрытие, при этом надо учитывать, что в конструкции стены могут находиться коммуникации, слой теплозвукоизоляции, которые в свою очередь влияют на стоимость подготовки стен к отделке (утолщение слоя штукатурки, дополнительная отделка листами). Деревянные покрытия, ламинированные панели и обои (в том числе под окраску) для стен применяют только при наличии в туалете одного унитаза и полотенцесушителя, что означает маловероятное попадание влаги на стену. При наличии умывальника, биде, гигиенического душа, писсуара, следует переходить к покрытиям способным выдерживать попадание брызг воды – полистирольным плиткам, моющимся краскам, полимерным плёнкам. Самые влагостойкие материалы, наиболее подходящие для туалетов – это керамические, каменные и стеклянные плитки, пластиковые и металлические панели. Если во время выезда инженера-сметчика на объект будут выявлены нарушения в виде использования в отделке невлагостойкого гипсокартона или гипсовых штукатурок, то их потребуется устранить, потому как любая протечка по стене вызовет разрушение гипса и повлечёт отслоение покрытия (краска вспучивается, плитки отваливаются).

Статьи по теме:

1. Смета ремонта стен в квартире.
2. Смета на штукатурку стен.
3. Смета шпатлевки стен.
4. Смета облицовки стен листовыми материалами.

Потолки в туалете.

Относительно небольшая влажность и хорошая вентиляция туалета позволяют использовать в них больший ассортимент материалов чем в ванных. Кроме реечных и натяжных потолков используют пластиковые панели, которые стоит признать самыми долговечными покрытиями, существенно отстают от них полистирольные плитки и краска. Окраску ведут по штукатурке, бетону или листовым материалам, которые восстанавливают только при достаточно хорошем состоянии, бессмысленно сохранять конструкции, если на эти работы придётся затратить больше времени и средств, с учётом дальнейших текущих ремонтов, чем на подвесной потолок, скрывающий недостатки. Для подготовительных слоёв потолка в туалете не используют гипсовые штукатурки и обычный гипсокартон из-за их незначительной влагостойкости и быстрого появления дефектов (трещин, набуханий). Теплозвукоизоляцию потолков делают редко и стараются разместить её в пространстве подвесных потолков, что упрощает и ускоряет работы.

Статьи по теме:

1. Смета ремонта потолка в квартире.
2. Смета на штукатурку потолков.
3. Смета шпатлевки потолков.
4. Смета облицовки потолков листовыми материалами.

Двери в туалете.

Хотя самыми популярными для туалетов дверями являются деревянные, они не считаются идеальным выбором, так как опасность для дерева представляет не наличие воды, а нестабильный микроклимат с переменной влажностью. Споры грибов постоянно находятся в воздухе и если вентиляция сделана плохо, то даже редкие увлажнения быстро приведут в негодность любую деревянную дверь, по этой причине старые двери с признаками плесени разбирают. Гниль выражается не только в выступании характерного налёта белого, бурого, синего или другого цвета, но также изменением цвета двери (побурением) и устанавливается простыми пробами, например царапанием (поражённая древесина легко счищается ногтем). Двери в туалет должны быть звукоизолированы, то есть полотна должны быть собраны из брусков, а коробка снабжена уплотнителем, но не иметь порога, чтобы воздух мог свободно поступать извне и затягиваться в вентиляционную шахту. При замене дверей на пластиковые и алюминиевые, порог всё так же исключают из конструкции, иначе конденсат станет скапливаться на стенах и потолках, хотя он и не повредит дверям, но любая нежная отделка (обои, краска) быстро потеряет свой вид, придётся переустанавливать дверь и ремонтировать помещение.

Статьи по теме:

1. Смета дверей в квартире.
2. Смета на ремонт и замену дверей в квартире.

Окна в туалете.

Окна располагают в перегородках или наружных стенах, но так как интерьерные изыски весьма редки, то сразу переключимся на окна защищающие от атмосферных явлений. Если по ошибке в проекте окно достаточно велико или размещено низко, то его уменьшают или переносят под потолок (при наличии такой возможности). В туалетах с малой площадью окна вообще нежелательны, потому что через окна даже с очень хорошими теплоизоляционными характеристиками теряется много тепла. При низких температурах конденсат постоянно будет оседать на стёклах, а при слабой вентиляции он станет обмерзать, не успевая испариться. Бороться с этим можно улучшением характеристик окна и стеклопакета, заменой деревянных окон на пластиковые и алюминиевые. Любой туалет с установленным окном должен быть всесторонне проработан, необходимо спроектировать единое решение в котором отопление, теплоизоляция и окна будут просчитаны, а кратность воздухообмена будет лежать в нужном диапазоне. При разработке сметы внимание уделяют также правильной установке окна по ГОСТ с применением в швах лент, а также отделке откосов влагостойкими материалами: пластиковыми панелями с теплоизоляционным слоем, цементными листами или штукатурками.

Статьи по теме:

1. Смета окон в квартире.
2. Смета ремонта и замены окон в квартире.

Электромонтажные работы в туалете.

Проведение электромонтажных работ во время ремонта в жилых зданиях часто сопровождается и отделочными работами, главный аргумент - это прокладка проводки скрытым способом из-за чего приходится пробивать борозды в стенах и полах. Во время строительных работ кабель укладывают перед тем, как выполнять штукатурку или облицовку листами, поэтому пробивка штроб (борозд) встречается редко и в небольших объёмах. В туалетах небольшой площади кроме светильников нет других электроустановочных изделий (розеток, выключателей), что значительно упрощает составление этого раздела сметы. Расположение в санузлах чего-то сверх обычных светильников вынуждает соблюдать типичные требования для влажных помещений: размещения розеток вдали от сантехизделий (умывальников, биде), комплектации с защитой от брызг, подключение к устройству защитного отключения в щите, устройство дополнительной системы уравнивания потенциалов и прочего. Большинство устаревших сетей не удовлетворяют требованиям современных правил и нормативов, а их нарушение приводит к повышенному риску поражения электротоком, коротким замыканиям и пожарам. К сожалению, приходится постоянно напоминать об этом, так как владельцы жилья, не разбираясь в электротехнике, нанимают малообразованных исполнителей, которые не имеют понятия о современных методах ведения работ. Чтобы улучшить качество электромонтажа при ремонте требуется выполнить чертёж-проект, на основании осмотра объекта инженером-сметчиком. Чертёж-проект будет содержать расчёты кабелей и аппаратуры щита, точное количество материалов, схему подключения автоматических выключателей, расположение электроустановочных изделий. Его выполнение позволяет исключить ошибки неопытных подрядчиков, количество которых, по нашему опыту, может превзойти все разумные пределы (неверная сборка щитов, использование двухжильных кабелей для освещения, отсутствие негорючих трубок, перерасход кабеля).

Статьи по теме:

1. Смета электромонтажных работ в квартире.
2. Смета электропроводки в квартире.
3. Смета замены электропроводки в квартире.
4. Смета освещения квартиры.
5. Смета на электрический теплый пол.
6. Смета на электрооборудование.

Сантехнические работы в туалете.

В раздел сантехники входят работы с сетями водопровода, канализации, вентиляции и отопления. Вентиляцию и отопление при разработке сметы не рассматривают сами по себе, они являются частью решения по созданию микроклимата в помещении и тесно связаны с теплоизоляционными работами, дверями и окнами, поэтому ремонт этих сетей должен быть обоснованным. Если в комнате холодно, то это не означает, что простой выбор радиатора с повышенной теплоотдачей всегда станет правильным и рациональным выбором, то же самое можно сказать и про частое скопление конденсата в туалете, нужно копать глубже и понять причину по которой режим помещения столь некомфортен. Разобрать все причины ремонта, задача трудоёмкая и требующая составления целой книги, поэтому рассмотрим только важнейшие моменты. Во время выезда инженер-сметчик должен осмотреть все коммуникации, постараться определить их износ, зафиксировать дефекты, это потребуется при изготовлении сметы. Ремонт водопровода, в первую очередь, касается замены стальных труб, которые быстро выходят из строя из-за ржавления внутренней стенки и засорения, вместо такого ненадёжного материала используют медь и пластик. Арматура (краны, фильтры) должна регулярно обслуживаться (замена прокладок, уплотнителей, прочистка), но эту работу в жилых домах не выполняют вообще и все изделия изношены настолько, что проще их заменить полностью. Канализационные трубы заменяют на пластиковые (из поливинилхлорида или полипропилена), внимание нужно уделять состоянию сифонов, отводов и уклону труб. Самая частая причина бед с канализацией именно в уклонах, трубы являются безнапорными и застаивающаяся вода вызывает засоры, снижение эластичности прокладок и протечки. Сантехнические изделия (умывальники, унитазы, душевые сетки, смесители и пр.) лучше заменять на новые, так как со временем в смесительных камерах или на стенках приборов скапливается известь, прокладки теряют упругость, эмаль разрушается. Ремонт вентиляции должен включать проверку проходимости вентканалов, воздуховодов, качество креплений. Для создания механического побуждения устанавливают вентиляторы, таким оборудованием оснащают вентшахты при нарушении их целостности в многоквартирных домах или при слабой тяге в индивидуальных жилых домах. Система отопления устраивается только в туалетах с наружными стенами или для обеспечения комфортного микроклимата. Как мы указали ранее, не стоит бездумно тратить деньги, без плана разрешения проблемы, некоторые владельцы годами живут в домах с промерзающими санузлами и подрядчики бесконечно зарабатывают на них, не исправляя ни одной из существующих проблем. Для отопительных систем следует использовать медные и пластиковые трубопроводы, от стальных нужно избавляться. Радиаторы выбирают только с помощью инженерного расчёта и только в ходе комплексной проработки решения по созданию нужного температурно-влажностного режима, изделия всегда снабжают кранами и воздухоотводчиками. От плохо утеплённых стен никакое отопление спасти не может, чем мощнее и жарче будет радиатор, тем хуже, он будет постоянно «сжигать» пыль, в туалете станет душно, а при плохой вентиляции это будет баня, в которой ногам будет всегда холодно, а голове всегда жарко, любая отделка (кроме плиток) при этом немедленно придёт в негодность. При замене радиаторного отопления «теплыми полами», нужно сразу озаботиться созданием чертежа с раскладкой труб, так как при установке крепежей в полы или последующих ремонтах можно запросто повредить трубы и, тем самым, повторно заплатить за устройство системы.

Статьи по теме:

1. Смета ремонта водопровода в квартире.
2. Смета ремонта канализации в квартире.
3. Смета на ремонт отопления в квартире.
4. Смета демонтажа труб.
5. Смета замены трубопровода в квартире.
6. Смета изоляции трубопроводов.
7. Смета замены радиаторов.

Страх затрат на проектно-сметную документацию совершенно необоснован и, напротив, приводит к огромным переплатам подрядчику, которому просто недосуг заниматься поиском выгодного для заказчика строительного решения. Чтобы улучшить качество работ, сократить сроки ремонта и снизить затраты, нужно обращаться к специалистам, способным сделать смету с подбором самых эффективных технологий. Наш опыт показывает, что изготовление документации позволяет уменьшить затраты в среднем на 20-30%, что наглядно показано на странице «цены», так как подрядчики, работая без проектов, не могут или не хотят найти оптимальный вариант, а закладываемая ими прибыль достаточно высока и может быть успешно снижена без ущерба качеству и срокам.

Образец сметы на ремонт санузла в однокомнатной квартиры дома серии П-44 размещён для примера и показа выполняемой нами документации.

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Отправить