Смета ремонта канализации в квартире

Смета ремонта канализации в квартире – это документ, определяющий сумму денежных средств на проведение работ по предупреждению износа, восстановлению, замене и разборке системы по сбору и перемещению сточных вод в пределах квартиры. Канализация одна из многих инженерных сетей, её квартирная часть относится ко внутренней канализации, а работы связанные с ней именуются сантехническими. Ремонтные работы проводятся только с существующими коммуникациями, а устройство новых относится к строительству. Строительство канализации квартиры и моменты требующие включения в смету отдельных расценок, разложены по полочкам на странице смета на канализацию в квартире, сейчас же мы приступим к описанию ремонта сети.

Какие элементы сети входят в смету ремонта канализации?

Канализация квартиры состоит из набора разнообразных устройств и оборудования, объединяемых в одну сеть, поэтому необходимо растолковать о каких именно частях идёт речь, причём по возможности расширенно и с обязательными примерами. В смете следует указать следующие наиболее распространённые элементы.

• Приёмники сточных вод – это санитарно-технические приборы которые собирают воду. Чаще всего в квартирах используются умывальники, унитазы, мойки, ванны, душевые поддоны (или кабины), биде, трапы.
• Отводящий трубопровод – это комплексное устройство состоящее из отдельных деталей: труб, выпусков, водяных затворов (сифонов), гибких отводов, фасонных соединительных частей (отступы, колена, переходы, муфты, тройники, крестовины), прочисток, крепёжных деталей (хомутов, кронштейнов), гильз (стальные или пластиковые защитные трубы).
• Оборудование для перекачки сточных вод – бытовые насосные канализационные установки.
• Участок стояка в пределах квартиры.

Статья по теме:

1. Смета на стояки.

Как сделать правильную смету ремонта канализации?

Сеть канализации или водоотведения, считается простой и поэтому особенно часто тут встречается пренебрежение требованиями нормативной документации, либо используются отрывочные сведения из неё, что приводит к изготовлению смет низкого качества. Дабы не допускать таких оплошностей, мы давно взяли на вооружение «правило целесообразности», которое должно учитывать не только требования заказчика, но и обязательные строительные правила. Согласно разработанному нами «правилу» следует выбирать такое строительное решение, которое будет предельно коротким по срокам и требовать наименьших затрат. Результат нашей сметы превосходит самые смелые ожидания, за счёт грамотного планирования и внимания к мельчайшим деталям всегда удаётся подыскать самый верный вариант ремонта.

Разработка сметы начинается со сбора первоначальных сведений: проекта (может понадобится предыдущий и новый проект), чертежей и схем (в частности по прокладке скрытых линий канализации), актов скрытых работ, документации на установленное оборудование и приборы на сети канализации (умывальники, насосы, трубы), смет предыдущего ремонта или строительства и прочего. Отрывочность полученных данных обычно очень велика, а владельцы квартир зачастую не являются профессиональными инженерами-строителями, поэтому разумным решением становится выезд на объект, где производится осмотр существующих коммуникаций и конструкций (полов, стен, потолков), оценивается износ трубопроводов, изделий, оборудования, выясняется периодичность обслуживания. В ходе осмотра выявляются недостатки монтажа, потенциальные места аварий, мелкие повреждения, которые сметчик описывает и фотографирует. Выезд хорош и тем, что можно сразу же составить техническое задание на ремонт, где будут указаны предварительные технологические решения, какие сантехприборы (умывальники, унитазы, мойки, ванны) следует установить и в каком месте. Инженер-сметчик может самостоятельно посмотреть и сфотографировать в эксплуатирующей организации документацию по квартире (исполнительные схемы, акты скрытых работ), если она составлялась. Лишь при тщательном внимании к деталям можно составить точный расчет, поэтому мы всегда изучаем каждый объект, чтобы составить индивидуальный набор работ, который окажется наиболее выгодным для хозяина квартиры. После сбора информации инженер-сметчик составляет шаблон сметы согласно «правилу целесообразности». Этот прообраз будущей документации содержит набор технологических процессов и материалов, который проходит наш внутренний контроль качества и шлифуется до совершенства. В это же время выполняется подсчёт основных объёмов работ, которые после уточнения включаются в смету. Шаблон заполняют данными по расходу материалов и текущими ценами, чтобы получить себестоимость затрат. В итоге смета отражает действительную стоимость ремонта, с точным подсчётом всех приборов, изделий и оборудования.

Какие работы нужно включать при расчете сметы на ремонт канализации?

В смету могут войти все виды ремонтных и строительных работ: сантехнические, общестроительные, а также электромонтажные. Напомним, что в число ремонтных работ входят: а) предупредительные мероприятия, которые позволяют продлить срок службы устройств (прочистка канализационного трубопровода, очистка сифонов); б) восстановление – устранение мелких недостатков с сохранением элемента (заделка трещины, скола на приборе); в) замена – разборка элемента сети и установка нового в том же месте; г) разборка или демонтаж элемента сети. Электромонтажные работы включаются при ремонте оборудования, в том числе насосов, которые подключают к системе канализации. К общестроительным работам причисляют: 1) пробивку и заделку ниш, проёмов, борозд; 2) сверление отверстий для коммуникаций; 3) защиту конструкций плёнкой или вспененными материалами от повреждений; 4) замену люков, дверей, шкафов для доступа к инженерным сетям; 5) прочие работы, включая затаривание мусора в мешки, разборку стяжек, перегородок скрывающих стояк, керамических плиток и других сопутствующих процессов при ремонте канализации.

Что входит в смету на замену канализации в квартире?

Замена является частным случаем ремонта, но остановимся на ней подробнее. К замене может привести несколько причин – износ какого-либо прибора или устройства, авария на участке сети, повреждение элемента или нарушение технологии монтажа. Чтобы правильно осметить работы, нужно уточнить причину появления дефекта и внести её устранение в документацию, обычно так можно поступить при ошибках монтажа. Коснёмся вопроса замены некоторых элементов, которые приходится делать чаще всего.

Замена приёмников сточных вод, то есть унитазов, умывальников, моек, чаще всего производят в связи с их износом, при этом потребуется отключить водоснабжение (отсоединить гибкие рукава), снять смесители или иную водоразборную арматуру. После отсоединяют выпуски и приступают к разборке креплений – шурупов, винтов, которые удерживают прибор. Если умывальник встроен в мебель или лежит на специальных кронштейнах, то в смету потребуется внести их разборку если новое изделие будет установлено иным способом. Разборка подвесных унитазов со встраиваемыми бачками может ограничиться только заменой керамики, если же требуется сменить только бачок со смывными кнопками, то придётся включать общестроительные работы по разборке облицовки стены, так как иначе невозможно получить доступ к скрытой части.

Статья по теме:

1. Смета установки сантехнических изделий.

Замены на трубопроводе чаще ведутся из-за ошибок в монтаже и аварий. Одни из наиболее распространённых проблем, это несоблюдение правильного уклона, излишние и слишком резкие повороты в сети, отсутствие прочисток. Канализация в квартире обычно безнапорная, а трубы соединяют в раструб, это позволяет с лёгкостью произвести замену любого участка. Сложность возрастает при замене трубопроводов проложенных скрытым способом, а также ремонте чугунных труб. Скрытая прокладка затрудняет не только доступ, но также и усложняет поиск расположенных в перегородках или стяжке изделий, особенно при разветвлённой сети. Замена заделанных труб может включать разборку участка стены или пола, либо демонтаж коробов. Но особенно неприятна, конечно для сантехников, авария на стояке из чугуна, при этом требуется вырезать повреждённый участок, и установить вместо него муфту (или трубу) и компенсационный патрубок, а также дополнительные крепления. Чугунные трубы отводящего трубопровода, идущие до стояка, лучше заменять на пластиковые, что вызвано дороговизной металла. Наименее трудоёмкой работой является замена сифонов, к которым доступ всегда упрощён.

Статьи по теме:

1. Смета трубопроводов в квартире.
2. Смета на полипропиленовые трубопроводы.
3. Смета демонтажа труб.
4. Смета замены трубопровода в квартире.

Описание особенностей ремонта сети водоотведения в квартире.

Канализационную систему нужно уметь правильно использовать, чтобы сохранить её работоспособность надолго и как можно реже заниматься проведением ремонта. Особенность канализационной сети заключается в самотечном режиме работы, но он требует определённого уклона труб, что, порой, трудно обеспечить без дополнительных работ, на которые заказчик либо не хочет идти, либо его просто не ставит об этом в известность подрядчик. Если уклон слишком мал, то вода чересчур медленно течёт в трубах, взвесь оседает на стенках и просвет трубы «зарастает» жиром и грязью. Прочистка канализации относится к ремонтным работам и является как предупредительной, так и восстановительной. Определить необходимость очистки несложно, увеличение времени опорожнения ванны, умывальника или унитаза говорит об образовании засора. В норме расход стоков для ванн и умывальников составляет около 1 литра в секунду, так что для проверки состояния канализации нужно немного терпения и секундомер. Засоры возникают не только при ошибках в монтаже, но и при неправильном использовании канализации: например постоянный слив чайной заварки в мойки и умывальники забивает сифоны, а смывание в унитаз строительных растворов портит эмаль и образует скопление крупных частиц в гофрированном выпуске. Прочистку пластиковых труб ведут исключительно пластмассовыми трубами меньшего диаметра или жёсткими резиновыми шлангами, использование химических средств, особенно сильнодействующих щелочей, может привести к порче уплотнительных материалов и утере герметичности трубами.

Статья по теме:

1. Смета прочистки канализации.

Особых работ по сохранению приёмников сточных вод нет, необходимо беречь поверхности умывальников, унитазов и ванн от сколов и царапин, так как глазурь на изделиях достаточно хрупкая и боится крепких растворов кислоты и щёлочи. В качестве предупредительной меры от засоров трубопроводы можно промывать сильным напором горячей воды или слабыми растворами щелочей, которые лучше всего растворяют жир, но это надо делать регулярно, так как вода в трубах стекает или испаряется, а грязь на стенках подсыхает и уплотняется, что затрудняет её удаление.

Восстановительные работы с сантехническими устройствами проводятся редко, так как полностью устранить износ или аварию можно только заменой, поэтому эти меры можно считать временными. Известность приобрело только восстановление эмалевого покрытия ванн и раковин, что вызвано долговечностью советских чугунных сантехприборов. Покрытие может быть полимерное (на основе акриловых или эпоксидных смол) или нитроцеллюлозное. Ванну очищают от грязи и неплотно держащейся ржавчины и эмали шлифовальными машинами, затем поверхность обезжиривают. После этого поверхность промывают водой и высушивают, полимерную краску наносят в один слой и выдерживают несколько суток, нитроэмалями красят в 3-5 слоёв с промежуточной сушкой.

Временное (до нескольких суток) устранение течей на трубопроводах канализации можно выполнять с помощью герметизирующих лент с пароизоляционным (металлическим) слоем, а также накладкой резиновых манжет с установкой бандажа стягиваемого болтами или проволокой.

В таком деле, как изготовление смет, нужна помощь профессионалов, так как выгоднее купить смету специалиста, который может самостоятельно определить состояние коммуникаций, подобрать правильный способ замены и сделать это с экономией средств заказчика, чем заплатить втридорога во время ремонта за неучтённые подрядчиком вовремя работы. Опытным путём мы определили, что цена сметы выполненной по «правилу целесообразности» и с должным тщанием к деталям, дешевле в 5-20 раз, чем дополнительные работы, которые обязательно всплывают при необдуманном решении. Сравнить затраты на объект с качественно выполненной проектно-сметной документацией и «бесплатным» расчётом можно на странице «цены».

Пример сметы на ремонт канализации в двухкомнатной квартире дома серии П-44 даёт возможность оценить примерный вид и подробность нашей сметы.

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Отправить