Борецъ сметная документация
8 (926) 159-51-28
Контактный телефон для связи
avglhf
7467399
info@smeta-borec.ru
По всем вопросам и предложениям
Заказать звонок
Изготовление дизайн-проектов

Изготовление дизайн-проектов

Дизайн-проект – комплект проектной строительной документации, включающий в себя интерьеры зданий или его отдельных частей (квартир, помещений). Дизайн-проект является разделом архитектурного проектирования, но не упоминается в нормативных документах по строительству. В дизайне зданий главная роль отводится внешнему виду, строительные решения в нём не затрагиваются.

Что такое дизайн-проект?

Так как это определение не является официально узаконенным, то многие организации и частные архитекторы/дизайнеры/декораторы под дизайн-проектом понимают всё что угодно, лишь бы это относилось к слову дизайн. Мы же попробуем рассудить иначе. С точки зрения существующей проектной документации для строительства к дизайну зданий и помещений, в самом широком смысле, можно отнести 2 раздела: 1) интерьеры (полностью) и 2) архитектурные решения (частично). По этой причине мы рассматриваем дизайн-проект как часть архитектурного проектирования и будем придерживаться в дальнейшем этой точки зрения.

Что входит в состав дизайн-проекта?

  1. Существующие планы здания. Они служат отправной точкой для проектирования, можно использовать как имеющиеся чертежи, так и создать собственные при выезде на объект.
  2. Перепланировка помещений. Только в связке с чертежами первоначальных планов.
  3. Планы здания или его частей (квартиры, помещения) со всеми необходимыми элементами (фундамент, стены, перегородки, перекрытия, лестницы, крыши, оконные и дверные проёмы).
  4. Разрезы здания или его частей. Эти листы относятся к дополнительным и изготавливаются только при необходимости.
  5. План с расстановкой мебели и оборудования. Если здание насыщено оборудованием, то могут быть сделаны отдельные чертежи.
  6. План полов и потолков.
  7. Виды и развёртки стен помещений. Обязательная часть проекта, позволяет указать сложные рисунки покрытия (плитки разных размеров, обои со вставками) на стене или отобразить декоративные изделия (бордюры, карнизы, пилястры и т.п.).
  8. Планы санитарно-технических коммуникаций: сантехнических изделий (умывальников, моек, душевых кабин, смесителей), кондиционеров, радиаторов отопления, вентиляционных решёток и т.п.
  9. Планы расстановки выключателей и светильников.
  10. Планы расстановки розеток (силовых, компьютерных, телевизионных, телефонных).
  11. План расстановки электрооборудования: домофонов, вентиляторов, бытовой техники и т.п.
  12. Спецификация дверей и окон. Этот документ содержит набор сведений об оконных и дверных блоках: размеры, материал изготовления и пр. Листы могут отсутствовать, если спецификация указана на других планах.
  13. Ведомость отделки помещений. Обязательный чертёж, который представляет из себя таблицу с указанием отделочного материала для полов, стен и потолков. Содержит объёмы работ (обычно площадь или длину).
  14. Визуализация или трёхмерное моделирование. Предоставляется по запросу, так как не относится к проектированию, а детальные фотоизображения изготавливаются долго, поэтому стоят дорого.
  15. Кроме чертежей обязательной является вся типовая часть документации: обложка, ведомость чертежей, ведомость ссылочных и прилагаемых документов, общие указания и другие необходимые листы.
  16. Ведомость отделочных материалов с наименованием и указанием количества. Дополнительно могут быть даны указания по производству работ.
  17. Все отделочные материалы в дизайн-проекте должны иметь спецификацию: наименование, модель, цвет краски (обязательно), все прочие характеристики необязательны и служат в качестве дополнительной информации (размеры, способ установки, схемы подключения и прочее).

Что не входит в состав дизайн-проекта?

  1. Фасады, крыши и другие части зданий, которые располагаются за пределами помещений (декоративные балконы, крыльца, навесы). Конечно эти и другие чертежи могут быть включены в проектную документацию, но к интерьерам (под которыми обычно и понимают дизайн-проект) они не относятся.
  2. Любые строительные решения относятся к инженерному проектированию, сюда следует включать металлические, железобетонные, деревянные, каменные конструкции, которые требуют расчётов на прочность, устойчивость. Только на основании этих чертежей можно построить долговечный и безопасный дом, они обязательны для строительства зданий!
  3. Чертежи инженерного оборудования зданий (горячее и холодное водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, газоснабжение, автоматизация, телефония и др.) проектируют только специалисты с соответствующим инженерным образованием.
  4. Архитектурно-строительные решения требуют инженерного проектирования и не входят в дизайн-проекты. Сюда относятся все узлы конструкций (подвесных потолков, перегородок, проёмов, лестниц), экспликации полов, теплоизоляция (крыш, стен, перекрытий), гидроизоляция (подвалов, фундаментов, полов, крыш) и пр.
  5. Чертежи строительных генеральных планов, включающие план стройплощадки, инженерных сетей, положение строительных механизмов, зоны действия подъёмного оборудования.
  6. Декорирование не относится к архитектурному проектированию, поэтому подбор конкретных моделей мебели и оформления помещений (цветы, картины, шторы и пр.) должен делать декоратор.
  7. Ландшафтный дизайн относится к благоустройству прилегающих территорий и поэтому требует дополнительного проектирования.

Какая польза от дизайн-проекта?

Несомненно, от любого проекта есть польза и если посмотреть список листов входящих в дизайн-проект, то становится понятно, что он разрешает значительное число вопросов, над которыми заказчику приходится ломать голову самостоятельно в ходе ведения работ. Заранее разрабатывается стиль, определяется планировка помещений, расположение изделий, оборудования и мебели. Подбираются отделочные материалы, это помогает закупить материалы загодя и сократить срок строительных работ.

Достаточно ли в дизайн-проекте данных для постройки дома?

Дизайн-проект не является достаточным для строительства здания и решения технологических вопросов (несущих конструкций, утепления, гидроизоляции, шумоизоляции, энергоснабжения, отопления и т.д.), поэтому мы можем взять на себя выполнение проектных работ «под ключ» сделать полный комплект проектно-сметной документации. В дизайн-проекте содержатся только данные по внутренней отделке помещений, а этого мало для строительных работ. Проектирование стоит слишком дёшево, чтобы экономить на нём, наш многолетний опыт показывает, что строительство без чертежей приводит к многократно превосходящим затратам на строительство, так как конструкции заранее не продумываются и, либо делается невероятно дорогой «запас» по прочности, либо экономия приводит к снижению долговечности, бесконечным ремонтам и переделкам. Целесообразней запроектировать основные конструкции сразу и определить бюджет строительства, чем постоянно переплачивать подрядчикам во время строительства и в течение срока службы здания.

Но в квартире не нужно считать несущие конструкции, достаточно ли там дизайн-проекта?

Для выполнения общестроительных работ дизайн-проекта обычно хватает, хотя остаются вопросы с усилением перегородок, строением пола (слои и толщина), остеклением, теплоизоляцией балконов и подобные им, которые требуют инженерных решений и могут быть доработаны нами. Специальные строительные работы – сантехнические и электромонтажные, требуют инженерных расчетов, так как при отсутствии чертежей неминуемо возникает перерасход материалов и масса дополнительных, но совершенно необязательных работ, которые превосходят суммы проектирования в 5-10 раз.

Насколько точно определяется бюджет по дизайн-проекту?

Смета рассчитанная по дизайн-проекту намного точнее, чем смета сделанная по техническому заданию заказчика, так как отделка уже полностью определена. Однако окончательная сумма затрат может колебаться для зданий в пределах 20% от определённой сметой, для квартир 5-15%. Чтобы определить сумму точнее (до 5%) необходима доработка чертежей. Чем точнее первоначальный расчет, тем меньше переплат, потому что ниже вероятность дополнительных работ, которые подрядчики делают по высокой цене.

Не могу поверить, что проектно-сметная документация может снизить стоимость последующих затрат, ведь я плачу деньги сразу, как они возвращаются?

Да, со стороны человека, который занимается строительством дома первый и единственный раз в жизни, либо делающего ремонт в квартире раз в 15-20 лет, затраты на проектно-сметную документацию кажутся нелепыми, ведь вы платите деньги, а взамен получаете какой-то набор бумажек! Выгода, к сожалению, неочевидна для многих заказчиков, и мы регулярно сталкиваемся с поздними обращениями, когда поправить что-то очень трудно (перерасход материалов, дополнительные сметы от подрядчиков на суммы сопоставимые с начальным бюджетом, чрезмерно завышенные расценки на работы и материалы, превышение объёмов строительных работ, упущенные сроки, низкое качество). Просто поверьте нашему опыту, мы работаем в строительстве более 10 лет и заняты этим каждый день, всегда советуйтесь с профессионалами, делайте необходимую проектно-сметную документацию и вы получите качественный ремонт в срок без лишних переплат. Можете посмотреть раздел «цены» и поглядеть на разницу в стоимости строительства без документации и при её наличии.

Сколько стоит дизайн-проект у вас?

Сумма определяется затраченным временем, мы не берём деньги за квадратные метры или эксклюзивность отделки, чем сложнее и подробнее проект, тем дороже. Вы можете самостоятельно подобрать набор нужных для проекта листов (посмотрев на список выше), никто не заставит вас заказать какой-то необходимый минимум, если вам нужен только один-единственный чертёж, то мы сделаем вам ровно один чертёж и назовём его «дизайн-проектом». Поэтому у нас самая дешёвая цена на дизайн-проект, которая равна 1 часу рабочего времени, стоимость которого неизменна и указана на странице «цены».

Оставьте заявку на составление сметы
Заявка на составление сметы

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Поэтапно как происходит работа:
1 Этап

Выезд на осмотр, фото- и видеосъёмка стройплощадки с изготовлением эскизного чертежа, первичного техзадания или получение готовых проектных, а также фото- и видеоматериалов..

Время

В стандартный выезд входит 2 часа работы на объекте. Как правило, требуется 1-4 часа, но на крупных объектах регулярные выезды – обычное дело. Часть работы могут выполнить сотрудники заказчика.

2 Этап

Изготовление собственных или доработка полученных чертежей, для выполнения расчётов. Оценка необходимости создания дополнительной проектной документации.

Время


Время значительно варьируется, от получаса и более.

3 Этап

Расчёт строительных объёмов на основании имеющейся документации, при необходимости изготовление недостающей.

Время


От 0,5 часа

4 Этап

Составление шаблона сметного расчёта, отправка на проверку заказчиком в случае потребности.

Время


От 0,5 часа

5 Этап

Изготовление сметы (включение в шаблон объёмов, уточнение текущих цен на работы, механизмы и материалы) и проверка правильности расчётов.

Время


От 0,5 часа.

6 Этап

Предоставление готового расчёта заказчику и дополнительные поправки.

Время


Как правило, до 1-2 часов.

7 Этап

Сопровождение документации (изготовление актов, справок, дополнительных смет, рабочих чертежей, визуализации и др.) в случае необходимости.

Время


Определяется индивидуально, но не менее часа.

Наши преимущества:

Выезд на объект, представление интересов заказчика при согласовании

Работаю в любое время. Срочность изготовления

Разработка индивидуальных решений для заказчика

Делаю работу «под ключ» без привлечения дополнительных специалистов

Составление чертежей для каждого объекта. Гарантия на работу.

При расчётах максимальная ошибка в точности объёмов менее 1%

Инженер-сметчик с практическим опытом – 14 лет

Широкий спектр предлагаемых услуг

Повременная оплата

Малые затраты, большая выгода

Гибкая ценовая политика

Наличный и безналичный расчёт

Заказ звонка