Смета замены трубопровода в квартире

Смета замены трубопроводов в квартире – это сумма денежных средств на разборку и устройство новых труб, вместе с деталями креплений, арматурой, установочными и защитными изделиями в квартире. Трубопроводы квартир используются для перемещения жидкости (обычно воды) или газа - бытового, а также в установках кондиционирования. Замена является одним из видов ремонтных работ, кроме неё существуют работы по предупреждению износа коммуникаций, восстановлению и разборке. Трубопроводы используются в следующих инженерных сетях – водоснабжении, канализации, газоснабжении, отоплении, кондиционировании. Среди ремонтных работ мы выделяем смету демонтажа труб, а монтаж новых труб описан в статье смета трубопроводов в квартире.

Статьи по теме:

1. Смета водопровода в квартире.
2. Смета на канализацию в квартире.
3. Смета на отопление в квартире.
4. Смета кондиционирования в квартире.
5. Смета ремонта водопровода в квартире.
6. Смета ремонта канализации в квартире.
7. Смета на ремонт отопления в квартире.

В каких случаях нужна смета на замену трубопровода?

Необходимость замены определяется широким кругом причин, к которым относятся аварии, ухудшение проходимости трубопровода, моральный и физический износ труб, нарушение технологии монтажа, механическое повреждение, перепланировка квартиры, перенос сантехнических изделий и прочее. Необходимость замены определяется инженерами, которые должны выехать на объект, осмотреть состояние, установить вызвавшие причины и разработать решение, по которому будет сделана смета. Мы занимаемся изготовлением смет не только по проектам, но и самостоятельно выбираем технологии ремонта, опираясь на строительные нормативы, поэтому можем предложить смету высшего качества.

Как делается расчет сметы на замену труб?

Чтобы сделать профессиональную смету мы собираем для неё набор исходных данных, это проекты, инженерные расчёты, планы расстановки сантехнического оборудования, исполнительные схемы, акты скрытых работ, сметы подрядчиков и многое другое. Так как набор документации по предыдущим работам часто очень мал, например, подрядчики «забывают» сделать чертежи с расположением скрытых коммуникаций или указать материал труб, то необходимо делать выезд на объект, где делать вскрытие участков трубопроводов, осмотр стояков, присоединённых изделий, а также фотографировать коммуникации. При выезде можно обнаружить и нарушения технологий прокладки труб, которые следует внести в список проблем подлежащих устранению. После подробного изучения объекта и детального сбора данных можно приступать к разработке шаблона сметы. Чтобы сделать смету выгодной для заказчика, мы разработали особый подход к выполнению смет, который назвали «правилом целесообразности». Суть нашего «правила» проста, это сплав требований нормативной документации и заказчика, которые используются для тщательного подбора технологий снижающих срок работ и требующих наименьших затрат. Получается, что мы сразу проектируем индивидуальное решение для каждого объекта, которое оказывается выгодным для заказчика со всех сторон. Сделанный нашими инженерами шаблон сметы с выбранными технологиями и материалами нужно заполнить числовыми данными (объемами работ, расходом материалов, ценами) для чего используются сведения чертежей, обмеров, фотосъёмки, производителей и поставщиков. В итоге наша смета отражает действительную себестоимость затрат основанную на предлагаемых рынком условиях.

На что мы обращаем внимание когда делаем смету?

Замена трубопровода при условии перепланировки и ремонта в санузлах является очевидной, но не всегда всё складывается именно так как задумано первоначально. Во время выезда может быть обнаружено много недостатков или состояние трубопровода оказывается плачевным и ему требуется замена. Заказчик не обязан знать технологических тонкостей, поэтому инженер-сметчик должен обладать набором знаний по инженерным сетям, чтобы сделать правильную смету, в которой затраты определены очень точно и первоначальный бюджет не будет обременён дополнительными работами, всплывающими в ходе ремонта. Естественно, что предусмотреть всё до копейки нельзя, но мы в состоянии сузить предел ошибки до 1-2% от сметной стоимости, даже не имея под рукой существующего проекта, просто за счёт практического опыта, внимательного подхода и соблюдения правил проектирования сетей.

Есть множество требований к прокладке трубопроводов, нарушение коих приводит к сокращению долговечности системы, неудобствам в её эксплуатации, авариям и преждевременным ремонтам, поэтому инженер-сметчик должен учесть огрехи предыдущих подрядчиков и внести в смету работы по устранению выявленных нарушений и дефектов. Приведём лишь малую часть особенностей, нуждающихся во внимании.

• Трубы прокладываемые скрытым способом заключают в кожухи, так как их замоноличивание усложняет ремонт и нарушает компенсацию температурных деформаций, которые особенно сильно выражены у пластиковых (полипропиленовых, полиэтиленовых) труб горячего водоснабжения и отопления.
• Материал труб должен соответствовать по своим характеристикам той сети в которой его применили. Иными словами, если пластиковая труба предназначена только для холодной воды, то при использовании в системе горячего водоснабжения или отопления она резко потеряет в долговечности (в 3-10 раз) и появление протечки не заставит себя долго ждать.
• Для газовых трубопроводов можно устанавливать только соответствующую арматуру и трубы.
• Транзитные газовые трубопроводы в ванных, туалетах и душевых можно делать только из меди или металлополимерных (сшитый полиэтилен с алюминием) труб. Использовать стальные трубы во влажных помещениях не допускается.
• Запрещено замоноличивать разъёмные соединения (на резьбе или прессовые) трубопроводов и арматуру (краны, обратные клапаны), это увеличивает риск протечки и не даёт возможности обслуживать детали.
• Канализационные трубы прокладывают с определённым уклоном и по кратчайшему пути к стояку, а в местах поворота сети делают прочистки, к которым следует обеспечить доступ.
• Нельзя размещать трубопроводы канализации над и ближе 50 мм к трубам водопровода и отопления. Трубопроводы отопления и горячего водоснабжения должны быть расположены выше всех.
• Запрещена прокладка канализации через жилые комнаты.
• Фасонные части (отводы, тройники, крестовины) канализационных труб нельзя резать, это может привести к недостаточному уплотнению и протеканию сточной воды.
• В многоквартирных домах нельзя устраивать водяную систему «тёплый пол» от существующего отопления нагревательными приборами (радиаторами), это увеличивает расходы тепла, риск протечки и замораживание стояка при аварии.
• Проход трубопроводов через стены и перегородки делают только в гильзах или футлярах, иначе возможно повреждение трубы. Замоноличивать трубы в футляре нельзя, они должны свободно перемещаться. Располагать стыки трубопроводов в стенах и перегородках запрещается.
• Приварка трубопроводов к креплениям недопустима.
• Трубы не должны иметь трещин, вмятин, волн, складок, заломов и быть сплющенными.

Какая специфика учитывается при изготовлении смет на замену трубопроводов разных сетей?

Требования к трубопроводам определяются системой для которой они предназначены и выбор материала труб, креплений и арматуры обосновывается инженерной сетью. Основными материалами для трубопроводов служат пластмассы (полиэтилен, полипропилен, поливинилхлорид), металлополимер (полиэтиленово-алюминиевые трубы), медь и сталь.

Статьи по теме:

1. Смета на полипропиленовые трубопроводы.
2. Смета на полиэтиленовые трубопроводы.
3. Смета на медные трубопроводы.
4. Смета установки сантехнической арматуры

Трубопроводы газоснабжения в квартирах.

Трубопроводы газоснабжения в квартирах делают из стали, меди или многослойных полимерных труб (сшитый полиэтилен и алюминий). Стальные трубы соединяют сваркой (дуговой, газовой, стыковой контактной); медные – сваркой, пайкой и прессованием; металлополимерные – прессовым обжиманием. Все соединения газопроводов, кроме присоединения газоиспользующего оборудования (плит) и установки технических устройств (арматуры, контрольно-измерительных приборов и т.д.) делают неразъёмными. Также нормативы предусматривают места установки запорных устройств и их характеристики, установку специальной защитной арматуры и автоматики безопасности. Скрытая прокладка трубопроводов сжиженного газа в квартирах запрещена. Таким образом, замена оборудования, арматуры, подводящих рукавов и других изделий на резьбовых соединениях включает снятие и установку новых. Замена отдельного участка трубы производится путём вырезания и устройством неразъёмного соединения, при этом труба должна быть из того же материала и сечения, нельзя допустить, чтобы толщина стенки была ниже регламентированной, а внутренний диаметр меньше, чем в ремонтируемом газопроводе.

Статья по теме:

1. Смета на газопровод в квартире.

Квартирные трубопроводы горячей и холодной воды.

В сетях квартирного водопровода используются медные, полипропиленовые, полиэтиленовые, металлополимерные и стальные трубы. Медные трубы соединяют пайкой, сваркой и прессованием; стальные - сваркой; полипропиленовые – сваркой; полиэтиленовые – сваркой или прессованием; металлополимерные – обжимным прессованием. Арматура на пластиковых трубопроводах может быть металлической (бронзовой, латунной) или пластмассовой, на медных и стальных трубопроводах – только металлическая. При замене труб и соединительных деталей (поворотов, тройников и т.п.) не допускается изменение диаметра трубы и других соединительных узлов, потому что это изменяет параметры системы и может негативно сказаться в ходе эксплуатации (шум в трубах, изменение температуры или расхода воды). Смена медной трубы должна быть сделана с помощью неразъёмного соединения – пайки; полипропиленовой трубы – сварки. Нужно помнить о том, что для горячего водоснабжения можно использовать только термостойкие пластиковые трубы. Замена металлической арматуры на резьбовых соединениях предусматривает простую смену изделия, полимерные вентили и краны можно заменить на резьбовые металлические, при этом потребуется устройство переходов, к примеру, полипропилен-металл. Стальные трубы имеют ограниченное применение в современных сетях водоснабжения, но в старых домах они широко представлены и основной задачей становится их замена на нержавеющие материалы. Делать замены на отдельных участках стального трубопровода не имеет никакого смысла, так как заранее предсказать в каком месте произойдёт протечка нельзя, ржавление труб происходит изнутри, стенка истончается и только после разборки можно увидеть, что процесс коррозии происходит неравномерно.

Статьи по теме:

1. Смета водопровода в квартире.
2. Смета ремонта водопровода в квартире.

Трубопровод канализации в квартире.

Канализационные трубопроводы квартир выполнены из поливинилхлоридных, полипропиленовых или чугунных труб. Все трубопроводы являются безнапорными и соединяются в раструб, что упрощает работу по их замене. При замене используют новые трубы и фасонные изделия того же материала и типоразмера, что и заменяемые, исключением являются чугунные трубы, которые нужно заменять на пластиковые. Когда участок повреждения очень мал, его вырезают, если он был расположен у раструба или в середине, то отрезается раструб или центральная часть, а два гладких конца трубы соединяют надвижной муфтой с уплотнительными кольцами. Если же повреждение было ближе к гладкому концу, то устанавливают компенсационный патрубок, который имеет удлинённый раструб. Не надо забывать, что замена участка может потребовать установки дополнительных креплений.

Статьи по теме:

1. Смета на канализацию в квартире.
2. Смета ремонта канализации в квартире.

Трубопроводы отопления в квартирах.

Трубопроводы отопления квартир состоят из стальных, медных, пластиковых и металлополимерных труб. Стальные трубы имеют сварные соединения; медные – паяные, сварные, прессованные; пластиковые – сварные и прессованные; металлополимерные – прессованные. Замена участков труб должна предусматривать устройство неразъёмных соединений на стальных, полипропиленовых и медных трубопроводах. Материал и сечение менять не следует, кроме ситуаций полной замены трубопровода от стояка или распределительного узла до отопительного прибора. Трубы должны выдерживать эксплуатационную температуру до 95 ºС, применять пластиковые трубы предназначенные только для горячего водоснабжения в системах отопления запрещено. Пластиковую арматуру на полимерных трубопроводах можно заменять на резьбовую, при этом устраивают переходы полиэтилен-металл или полипропилен-металл.

Статьи по теме:

1. Смета на отопление в квартире.
2. Смета на ремонт отопления в квартире.

Трубопровод кондиционирования в квартире.

Системы кондиционирования в квартирах могут использовать трубопроводы водоснабжения и канализации, а также в них применяют медные трубопроводы для кондиционеров раздельного типа (сплит-системы), которые соединяют между собой блоки. Медные трубопроводы при замене должны иметь только неразъёмные соединения (спаяны или сварены), а также обёрнуты теплоизоляцией, образование стыков труб в конструкциях (стенах, перегородках) недопустимо. Изменение диаметра труб от указанных производителем запрещено. Часто можно наблюдать отсутствие гильз при проходе трубами (для хладоносителя и дренажа) наружных стен, это грубое нарушение, которое нужно исправлять, так как оно приводит к промерзанию стены и продуванию отверстия.

Статьи по теме:

1. Смета кондиционирования в квартире.

Замена трубопровода всегда требует внимания со стороны инженера-сметчика, и при осмотре объекта, и при разработке нового решения. Выявить недостатки трубопровода в квартире можно только в том, случае, когда есть опыт проведения сантехнических работ и знание нормативных документов. Если другие сметчики не могут сделать качественную смету без проекта, то однозначно, нужно обратиться к нам. У нас есть возможность сделать эффективный сметный расчет, который позволяет сократить затраты на ремонт, ускорить срок работ и соблюсти все необходимые требования. Изготовление смет «под ключ» возможно и стоит недорого, для этого можно обратиться на страницу «цены», где выгода от проектно-сметной документации показана наглядно.

Пример сметы замены трубопровода в однокомнатной квартире включает несколько сетей и материалов труб для помещений в многоквартирном доме серии П-44.

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Отправить