Смета ремонта стен в квартире

Смета ремонта стен в квартире – это свод затрат на работы по предупреждению износа, восстановлению, замене и разборке конструкций стен (штукатурки, звукоизоляции, покрытия и пр.) в пределах квартиры. Любая конструкция состоит из нескольких слоёв, о которых мы и поведём речь в дальнейшем. Ремонт стен в квартире можно поделить на текущий (предупредительный) и капитальный, понятие «косметический» вообще не следует смешивать с ремонтом, так как этого определения в нормативной документации по строительству нет. Строительные работы связанные со стенами предполагают устройство новых элементов (перегородки, штукатурки, шпатлёвки, облицовки) и разбираются на страницах смета стен в квартире и смета на перегородки в квартире.

С какой целью делается расчет сметы ремонта стен?

Главная цель изготовления сметы это установление точной суммы затрат, но это возможно только при наличии хорошо проработанного проекта, в иных случаях большинство сметчиков пасует перед трудностями или делает расчет очень приблизительным. Мы изготавливаем качественные сметы вне зависимости от того, есть ли проект или отсутствует, потому что наш коллектив состоит из опытных инженеров-строителей. Нам удаётся точно рассчитать бюджет за счёт внимательной и кропотливой работы по изготовлению комплексного решения, в котором мы сочетаем необходимые качества конструкции (прочность, несущая способность, влагостойкость), скорейшее изготовление и наименьшие затраты. Этот разработанный нами подход получил наименование «правило целесообразности», он позволяет достичь высокого качества сметной документации и сделать её намного ценнее и выгоднее для заказчика, который получает не просто набор расценок с суммой затрат, а эффективное технико-экономическое решение. Наша смета: а) значительно повышает качество работ, за счёт включения и соблюдения современных технологий; б) снижает затраты, потому что мы точно рассчитываем расход материала, объём работ и указываем действительные рыночные цены без накруток; в) сокращает риск появления дополнительных работ и превышения начальной цены путём тщательной проработки каждого объекта; г) уменьшает расходы во время эксплуатации за счёт подбора оптимальных технологий и соблюдения строительных нормативов. Такое качество документации можно найти только у нас, потому что мы задумываемся не о прибыли от ремонтных работ, а о поиске и выработке самого выгодного решения для заказчика.

Сколько времени нужно на изготовление сметы?

Смета изготавливается на основе различных данных: проектов, чертежей, технических заданий и т.д. Чем полнее в них описаны строительные решения (узлы конструкций, армирование, слои, материалы и т.п.), тем быстрее делается смета. Срок изготовления мы определяем по набору полученных данных и на основании опыта выполненных объектов. Минимально необходимое время составляет 1 час.

По какой цене можно заказать смету?

Мы предлагаем очень выгодную систему расчётов, после получения исходных данных и задания на изготовление документации можно сразу определить срок работ. Цена зависит от потраченного на изготовление времени, никаких процентов от сметной стоимости или позиций в смете мы не берём. Чем более подробный будет расчёт - тем дороже, чем проще – тем дешевле.

Как посчитать смету ремонта стен?

Рассчитать правильную смету может только профессионал, он сделает это быстро и чётко. Как мы уже говорили, наш подход отличается от обычного «проект-подсчёт объёмов-смета». Если проекта нет, то мы можем изготовить его целиком или сделать отдельные чертежи, при этом не придётся затрачивать массу денежных средств, ведь мы всё равно проектируем во время составления сметы (решаем какие технологии применить, какой материал выбрать), заказчик вправе заказать даже один-единственный лист, который существенно облегчит работу подрядчику и исключит ошибки при проведении ремонта. Эффективное решение разрабатывается при составлении шаблона сметы, когда мы в индивидуальном порядке подбираем работы. Ремонт сопряжён со многими неизвестными (скрытые коммуникации в стене, износ оснований и пр.), поэтому мы предпочитаем делать выезд на объект, который позволяет инженеру-сметчику внимательно осмотреть стены, выявить дефекты, оценить износ, сделать фотосъёмку, снять размеры помещений, переговорить с подрядчиком или выполнить другую работу. В ходе выезда можно изготовить техническое задание, которое необходимо при отсутствии проекта. Оно содержит первичную технологическую цепочку, материалы, состояние и описание существующих конструкций. На основании полученной информации инженер-сметчик делает шаблон и остаётся только уточнить объём работ, расход материалов и текущие цены, чтобы получить достоверную сумму затрат.

Виды ремонтных работ.

Можно выделить 4 основных вида ремонтных работ: предупредительные (обработка защитными составами), восстановительные (заделка сколов, трещин), замена (разборка и установка новой панели, плитки) и разборка. Во время текущего ремонта основной задачей становится предупреждение износа и устранение мелких дефектов, при капитальном ремонте преобладает восстановление, замена и разборка.

Ремонт оснований.

Основания стен в квартирах – это каменная кладка, железобетонные плиты, каркасные перегородки. Необходимость в их ремонте обычно видна при первом взгляде на стену: плесень, глубокие трещины, проседание проёма. Все эти проблемы часто свидетельствуют о неблагополучии основания. Особых предупредительных мероприятий не существует, потому что усиление проёмов, каркасов, армирование кладки и прочие обязательные процессы должны быть сделаны при устройстве стены или перегородки и повреждение может свидетельствовать о нарушении технологий. Восстановление конструкций перегородок это трудоёмкие процессы, например, для усиления несущих перегородок нужно сделать инженерный расчёт, потому что попытки сделать всё на глазок приведут либо к перерасходу материалов и лишним работам, либо не создадут должной прочности и трещина снова появится на свеженькой отремонтированной стене. В число более простых работ по восстановлению входит заделка проёмов, отверстий и борозд. Удаление плесени должно сопровождаться заменой испорченных материалов и устранением причины (промерзания стены, плохой гидроизоляции). Разборка в квартирах доступна только для ненесущих перегородок (правильнее их называть самонесущими), это делают в случаях, когда перегородка сильно повреждена, не в состоянии нести требующуюся нагрузку после ремонта, нуждается в переносе ввиду перепланировки, следует пробить новый проём. Отдельными специфическими видами ремонтных работ является сверление отверстий и пробивка борозд (штроб) в стенах, выполнять их нужно с особой осторожностью, чтобы не нарушать несущую способность перегородок и стен.

Статьи по теме:

1. Смета на перегородки в квартире.
2. Смета на штробление стен.
3. Смета на сверление отверстий.
4. Смета пробивки стен.
5. Смета заделки стен.

Ремонт штукатурки.

Штукатурка стен является распространённым способом подготовки стены к устройству покрытия: плитки, обоев, краски, плёнок. Штукатурка может иметь цементную или гипсовую основу, первая требует больше времени на набор прочности, наносится слоями небольшой толщины и влагостойкая, вторая – быстро сохнет, менее прочная, может наноситься большей толщиной, нестойкая к увлажнению. Штукатурка может быть армирована сетками и даже арматурными каркасами, это позволяет увеличить монолитность (связность) слоя и его сцепление с основанием. Оштукатуривание состоит из множества процессов, поэтому отнимает много времени и очень трудоёмко, это означает, что целесообразнее всего восстанавливать штукатурку или заменять ускоренными сухими процессами (облицовка листовыми материалами, например гипсокартоном). За сохранение штукатурки стоит проголосовать если в ней располагаются коммуникации (электропроводка, трубопроводы), которые необходимо оставить, в том числе из-за соображений экономии. Предупредительные работы не касаются штукатурки, так как это всего лишь подготовительный слой, который скрыт прочей отделкой (шпатлёвка, плитка). Восстановительные работы – это заделка трещин, выкрошенных участков, отверстий, для этого лучше всего подходят специальные сухие смеси для ремонта, так как требуется хорошее сцепление, прочность, пластичность и низкая усадка раствора. Замену штукатурки делают реже, потому что экономическая эффективность такого решения может оказаться небольшой, особенно если армирующая стальная сетка сильно проржавела, площадь отбиваемой штукатурки велика, качество и прочность старой поверхности низкие, материал не подходит для влажностного режима помещения или по другим причинам. Разборка штукатурки - трудоёмкая работа, по причине большого веса, частого армирования и хорошего сцепления с основаниями. В отдельных случаях инженер-сметчик может оставить штукатурку в покое, чтобы не проводить лишние работы, но принять такое решение можно только после осмотра стены «вживую».

Статьи по теме:

1. Смета на штукатурку стен.
2. Смета на ремонт штукатурки.

Ремонт листовых облицовок.

Листовые облицовки стен – это наклеенные на поверхность или прикреплённые к каркасу листовые материалы, предназначенные для выравнивания и проведения последующей отделки. Листовые облицовки, как и штукатурка, являются только промежуточным слоем. Эти материалы очень разнообразны, к ним относят листы гипсокартона, гипсоволокна, стружечные, цементные, древесноволокнистые, фанеру. Хотя каждый из них обладает своими особенностями, подход к ремонту будет примерно одинаковый. Восстановление листовых материалов ограничено: гипсокартон сохраняет свою форму только за счёт наружного бумажного слоя и любое его разрушение приводит к необратимой порче листа (потере жёсткости, снижению влагостойкости, выкрашиванию гипса); гипсоволокнистый лист армирован по всей толще, но весьма мягок и может использоваться повторно только при перекраске стены или замене обоев, невозможно снять с него толстую клеевую прослойку при демонтаже плитки без повреждения листа; цементные листы обладают достаточной твёрдостью, прочностью и влагостойкостью, их можно использовать повторно, но с некоторыми оговорками (отсутствие плесени, хорошее качество очистки поверхности), небольшие дефекты (отверстия, неровности) на листе можно заделать штукатуркой или ремонтными смесями; фанера редко используется цельными листами и идёт на усиление каркасов или под облицовку деревянными покрытиями (доской, деревянной мозаикой), частая деформация фанеры не позволяет использовать этот материал повторно; стружечные плиты, в особенности ориентированно-стружечные, хорошо сохраняют свою форму в сухих помещениях и могут повторно использоваться, мелкие недостатки (отверстия) можно заделать, а остатки клея счистить или сошлифовать машинами; древесноволокнистые плиты всех видов (ДВП-Т, MDF, HDF) не восстанавливают, они слишком мягкие и нестойкие к влаге. Замена листов или их частей проводится при соблюдении одно или несколько условий: небольшой участок повреждения (замачивание листа у пола); новая или недавно отремонтированная конструкция срок службы которой ещё очень велик; низкий риск потери конструкцией жёсткости и устойчивости (при снятии листа может произойти перекос каркасной перегородки и появление трещин); ошибка в технологии крепления (отсутствие нахлёста листов); неподходящие свойства листа (низкая влагостойкость); перекладка коммуникаций в стене; необходимость улучшить теплозвукоизоляцию и другие причины. Разборка листовой облицовки имеет ряд отличий, связанных со способом крепления и жёсткостью материала, труднее всего разбирать приклеенные по всей площади цементные листы, которые дополнительно усилили штучным дюбельным крепежом. Демонтаж облицовок по каркасам осуществляется с применением сабельных пил и требует минимальных трудозатрат. Стоимость разборки возрастает при необходимости сохранить коммуникации скрытые в стенах или наличии дополнительных скрытых слоёв (теплоизоляции, старой штукатурки).

Статьи по теме:

1. Смета облицовки стен листовыми материалами.
2. Смета по гипсокартону.
3. Смета на ремонт облицовки стен из листовых материалов.

Ремонт покрытий стен.

Стеновое покрытие – это лицевой слой отделки (краска, обои, плитка), каждый из которых требует своего особого подхода, так что следует рассмотреть самые популярные виды. Хотя мы и отделяем ремонт покрытий, но при выезде инженер-сметчик должен взглянуть на стену с пониманием того, что дефект на поверхности может быть вызван глубокими и скрытыми процессами в основании или подготовительных слоях, дабы изготовленная смета была более качественной и точной.

Окраска стен водными растворами выполняется по разной поверхности (шпатлёвка, дерево). Для защиты красок можно применять специальные водо- и грязеотталкивающие составы, а также лаки. Восстановление краски заключается в нанесении дополнительных слоёв или подкраске отдельных участков и сопровождается частичной расчисткой, шпатлеванием, удалением пятен жира, протечек, грязи. Замена окрасочного покрытия (по бетону, штукатурке или листовым облицовкам) это масштабные мероприятия по удалению старого покрытия, грунтовке стен, сплошной шпатлёвке (за один или два раза), шлифовке и повторной окраске стены, такая работа может быть проведена при ремонте поверхностей покрашенных эмалями или масляными красками, которые образуют гладкую и водонепроницаемую плёнку с очень слабым сцеплением по поверхности. Замена краски на деревянных поверхностях сложнее, плёнку нужно сошлифовать, особенно трудно это сделать на рельефной доске (вагонке), для упрощения работы прибегают к использованию смывающих составов. Очищенное дерево обрабатывают огнебиозащитой, заделывают стыки и трещины (шпатлюют), шлифуют и красят. Сложность удаления краски зависит от того, какими составами пользовались ранее и на какую поверхность их наносили, составы на водной основе по шпатлёвке удаляются легко, они образуют нестойкие и тонкие плёнки, которые можно счищать ручным инструментом, наиболее трудоёмкая расчистка - от масляных красок по дереву.

Статьи по теме:

1. Смета окраски стен синтетическими водными составами.
2. Смета окраски стен минеральными водными составами.
3. Смета на ремонт окрашенных стен.

Окраска эмалями и лаками имеет ряд отличий от водных растворов красок. Эмаль и лак являются только заключительным слоем отделки, не содержат наполнителей, образуют тонкую и очень прочную плёнку на поверхности материалов (красок, штукатурок, бетона, дерева, металла). Эти составы сами по себе являются слоем предупреждающим износ конструкций, но их можно обработать водо-грязеотталкивающими полиролями (например в коридорах, прихожих или ванных). Восстановление плёнки включает ряд процессов, расчистку мест повреждений, грунтовку, шпатлёвку, шлифовку. Лаки и эмали очень текучие и требовательные к поверхности, глубокие неровности будут оставлять потёки, поэтому поверхность тщательно выравнивают. Замена лаков на декоративных окрасках невозможна, так как повреждается нижележащий слой, в остальных случаях лаки и эмали сошлифовывают или выжигают (на особо сложных поверхностях или в труднодоступных местах), счистить их вручную невозможно без специальных смывок. При замене покрытия поверхности под эмаль грунтуют, шпатлюют и шлифуют, под лаки наносимые на декоративную штукатурку или бетон требуется только шлифовка и удаление пыли.

Статьи по теме:

1. Смета окраски стен лаками и эмалями.
2. Смета на ремонт окрашенных стен.

Декоративные синтетические составы условно можно разделить на штукатурки и краски. Декоративная окраска наносится небольшим слоем, обычно до 3 мм, с целью лучшей сохранности её покрывают лаками и восками. Штукатурки достигают толщины в несколько сантиметров и дополнительную обработку, как правило, не делают. Восстанавливать поверхность декоративной отделки – дело неблагодарное, вероятность попадания в тон краски или повторение уникальных рисунков невероятно мала, типовые виды отделки из штукатурки с крупнозернистым наполнителем («короед») или с каменной крошкой можно приблизить к оригиналу, но места стыков старого и нового покрытия всегда будут чётко видны (разница в затирающих движениях по поверхности или в ворсе валиков). Замена покрытия должна проводиться полностью на всей стене «от угла до угла», иначе обеспечить качественную декоративную отделку невозможно (никому не нужны бросающиеся в глаза дефекты), процесс начинают с полной очистки стены до шпатлёвки или штукатурки. Если основание пригодно для проведения работ, то есть удовлетворяет требованиям по прочности, влагостойкости, гладкости и другим, то поверхность шпатлюют всплошную в один или два слоя, с промежуточной шлифовкой и грунтовкой, затем на подготовленную стену наносят тот или иной состав (например, «венецианская штукатурка»). Трудоёмкость разборки декоративных покрытий отличается, краски представляют собой акриловые составы, поэтому достаточно хорошо счищаются с бетона и обычной штукатурки, а вот декоративные штукатурки удалять трудно с любой поверхности, они образуют толстое и прочное покрытие, которое не имеет армирования, поэтому сильно крошатся. Ввиду таких особенностей, снять декоративное покрытие с листовых материалов (гипсокартона, цементных листов) невозможно, так как вероятность повреждения основы очень высокая.

Статьи по теме:

1. Смета декоративной штукатурки стен.
2. Смета декоративной окраски стен.
3. Смета на ремонт декоративной штукатурки стен.
4. Смета на ремонт декоративной окраски стен.

Ремонт стен оклеенных обоями не зависит от их состава, так как все разновидности имеют схожую технологию нанесения. Специальную обработку обоев, которая могла бы увеличить их долговечность не производят. Восстановление покрытия сильно затруднено, можно устранить мелкие дефекты, например пузыри, смятие, небольшие надрывы. Пузыри прокалывают и под обои нагнетают клей; смятия можно расправить только на непроклеенных участках с помощью пластикового шпателя; оторванные куски обоев нужно приклеить обратно, участок стены ремонтируют (шпатлюют, грунтуют, шлифуют), клей наносят на стену, оторванный участок прикатывают. Несмываемые пятна (клей, жир), зазоры между обойными полотнищами, отслоения на больших площадях вынуждают полностью заменить повреждённое полотно. Замену производят исходя из наличия запасных рулонов, если они отсутствуют (не осталось после ремонта, не производятся), то переклеивают все стены в помещении или только ту часть, где расположены злополучные обои. Снятие обоев относится к простым работам, удобнее всего снимать плотные виниловые рулоны или шелкографию, они достаточно прочные и меньше рвутся, бумажные и тонкие виниловые обои увлажняют, это позволяет счищать их шпателем.

Статьи по теме:

1. Смета оклейки обоями стен.
2. Смета на ремонт обоев.

Стены облицовывают керамическими плитками с глазурованной поверхностью, реже применяют неглазурованные виды, которые имеют низкую декоративность. Настенную плитку не принято обрабатывать защитными составами, потому что глазурь хорошо противостоит воздействию воды и грязи, защита может потребоваться только натуральной керамике (терракота, клинкер). Восстановить плитку сложно, глазурь хрупкая и при раскалывании обнажает глиняный черепок, который нужно незамедлительно заделать цементной или полимерной (эпоксидной) затиркой. Отслоившиеся плитки обычно не используют повторно, потому что раствор хорошо к ним прилипает, а его нужно полностью удалить перед приклеиванием обратно. Замена отдельных плиток производится при больших дефектах поверхности, трещинах по всей длине, отслоении. Если сбить раствор с целой плитки не получается, то её выбрасывают (оставшийся раствор мешает нормальному сцеплению). Испорченные изделия аккуратно выбивают, поверхность очищают, грунтуют и на это место устанавливают новую плитку, которая может быть из той же коллекции или просто с похожим рисунком. Размер новой плитки должен совпадать с предыдущей или быть чуть больше, излишки срезают алмазным диском на станке. Особенностью плиточного покрытия являются швы, которые заполнены затиркой. Затирка менее долговечна и со временем может рассыпаться или покрыться плесенью, чтобы устранить эти недостатки затирку нужно вычистить специальными скребками, удалить крошки и пыль, увлажнить швы и нанести новый состав на поверхность. Затраты на демонтаж плитки не имеют выраженной зависимости от основания (штукатурка, листовые материалы), размера или вида изделий, удалять следует не только плитку, но и клеевой слой, который создаёт большие перепады на стене и имеет меньшую прочность чем штукатурка. Нужно держать в уме, что при сбивке клея с гипсокартонных или гипсоволокнистых листов, те становятся непригодными для устройства любой отделки и должны быть заменены.

Статьи по теме:

1. Смета облицовки стен керамическими плитками.
2. Смета на ремонт облицовки стен из керамических плиток.

Стены отделанные натуральным камнем требуют несложного ухода, так как износ такого покрытия незначителен. Качественный камень, который правильно уложен и обработан, требует минимума вложений в течение всего срока службы, для улучшения блеска и повышения водоотталкивания его покрывают полиролями, в дальнейшем это защитное покрытие периодически обновляют. Восстановление камня делают в случаях выступания солевых потёков, выкрашивания мастики из швов, мелких сколов, трещин. Работы начинают с очистки поверхности и расшивки, потёки удаляют специальными растворами. Подготовленную поверхность затирают синтетическими мастиками, шлифуют и наносят упрочнитель, в завершение участок полируют. Некоторые дефекты требуют замены плиток, например, появление пятен в теле камня, раскалывание плит, отслоение от оснований. Старую плитку стараются сохранить, с неё аккуратно счищают остатки раствора, шлифуют и приспосабливают на прежнее место. Невыводимые пятна понуждают использовать новое изделие, при этом надо установить, чем вызван этот дефект (обычно это низкое качество камня, его плохая обработка, протечка или промерзание стены) и устранить его. Новая плитка может сильно отличаться от своих соседей, что естественно (но может оказаться некрасиво), так как природный камень даже одного месторождения имеет разные оттенки и рисунок. При замене следует подбирать камень похожего размера и толщины, чтобы уменьшить объём работ при его подгонке по месту. Стены облицованные камнем должны быть бесшовными, поэтому проводятся все необходимые этапы, включая заделку швов мастикой и шлифовку, так как низкокачественный камень имеет значительные отклонения по форме. Разборка покрытий тут трудоёмкая, материал весит в 2-4 раза больше керамики и укладывается на толстые прослойки клея имеющего хорошее сцепление.

Статьи по теме:

1. Смета облицовки стен природным камнем.
2. Смета на ремонт облицовки стен из натурального камня.

Стены облицованные мозаикой требуют специфического обращения при ремонте. Мозаики бывают из керамических, каменных, стеклянных или деревянных материалов, обычно представленных мелкой плиткой наклеенной на стеклотканевые сетки. Доступна специальная обработка некоторых мозаик, деревянную покрывают лаком, каменную можно шлифовать и обрабатывать как натуральный камень. Восстановление повреждений на мозаике чаще всего сводится к замене отдельных плиток, так как любой скол или трещина приводит к порче целого кусочка и заделывать такой дефект бессмысленно. Замена мозаики с нанесённым в заводских условиях рисунком не составляет затруднений, необходимо наличие одной-двух стандартных «сеток» из которых можно взять недостающие плитки. Сложности начинаются в тот момент, когда нужной плитки нет, но изобилие современных мозаик таково, что близкий по виду образец всё же можно подыскать, в противном случае остаётся затереть место дефекта. Швы мозаики заполнены затиркой, чаще всего встречается цементная, она менее стойкая и со временем может потребоваться её замена, которая относится к очень дорогим работам. Эпоксидная затирка не требует ремонта, по долговечности сравнима с мозаикой, очень прочная и удалить её можно только вместе с плиткой. Разборка мозаичных покрытий имеет высокую трудоёмкость, потому что клеевой раствор хорошо проникает через сетку в швы, а если затирка синтетическая, то образуется монолитный армированный слой трудно поддающийся демонтажу.

Статьи по теме:

1. Смета облицовки стен мозаикой.
2. Смета на ремонт облицовки стен из мозаики.

Облицовка стен деревянными профилированными досками включает использование таких материалов как «вагонка», «планкен», палубная доска и другие типы. Дерево не принято оставлять незащищённым и его покрывают разного рода декоративно-защитными составами: предотвращающими рост грибов и поражение насекомыми, водоотталкивающими, огнезащитными, тонирующими и т.д. Восстановлению подлежат только незначительные повреждения, такие как сколы, трещины, отверстия. Участок ремонта очищают от краски или лака, дефект заполняют шпатлёвкой, поверхность шлифуется и на неё наносят защитный слой. Натуральное дерево, из которого и делают доски, очень сильно зависит от температурно-влажностного режима помещения и вентиляции, поэтому потеря формы или гниение дерева рано или поздно проявляются (чем хуже условия и ниже качество работ, тем скорее это произойдёт). Изменение внешнего вида и поражение грибами диктуют необходимость замены, повреждённый участок или доску целиком нужно удалить, на это место подбирают похожий материал. Набор строительных процессов при замене зависит от того, каким образом сделано крепление досок: скрытое, открытое, с галтелями или без них и т.д. Установленную доску обрабатывают тем же способом, что и соседние, но при этом следует уточнить, что дерево - это природный материал, его рисунок и цвет могут отличаться от приобретённого ранее, а при обработке декоративно-защитными составами очень высока вероятность, что цвет заменённой доски будет сильно отличаться от соседних (разная концентрация составов, впитываемости доски, выцветание старого покрытия и другие естественные и неконтролируемые человеком причины). Разборка деревянных облицовок достаточно проста, крепёж откручивается (шурупы) или отрывается с доской (гвозди). Для ускорения работ, когда весь материал уходит в мусор, используют сабельные пилы.

Статьи по теме:

1. Смета облицовки стен деревянными профилированными досками.
2. Смета на ремонт облицовки стен из деревянных досок.

Широко используется в последнее время облицовка стен пластиковыми материалами: полистирольными плитками и поливинилхлоридными (ПВХ) панелями и плитами. Между этими полностью синтетическими покрытиями есть большая разница в ремонте. Полистирольные плитки имеют неокрашенную поверхность или обтянуты плёнкой ПВХ с рисунком. В качестве предупредительной меры плитку надо окрашивать, но далеко не все образцы допускают такое обращение, это нужно установить заранее при составлении сметы. Поливинилхлоридные материалы дополнительно отделывать не надо, они достаточно химически и влагостойкие. Полистирольные плитки недостаточно прочные и твёрдые, они сминаются, нестойки к порезам, восстановить можно только трещины и отверстия, для этого поверхность очищают (нельзя использовать растворители), подбирают синтетический белый клей для ремонта полистирола и замазывают им дефект, излишки стирают тряпочкой или срезают ножом после затвердевания, место ремонта закрашивают в цвет стены. ПВХ панели намного более стойкие к ударам и резанию, так что редко нуждаются в ремонте, но если возникла потребность, то для заделки отверстий, трещин и сколов используют синтетический белый или прозрачный клей для поливинилхлорида, его наносят и ждут затвердевания, после чего место шлифуют и закрашивают при необходимости. Полистирольные плитки стоят очень дёшево, легко выходят из строя и малодолговечны, поэтому их чаще всего просто заменяют, не заморачиваясь с исправлением мелких дефектов. Плитку срезают ножом или шпателем с поверхности, клеевую прослойку счищают, на новое изделие наносят клей и прижимают к поверхности, выдавленные излишки стирают тряпочкой, после схватывания клея плитку можно покрасить. Замена панелей из ПВХ делается редко, например при переносе сантехнических (унитаза) или электроустановочных (розеток) изделий, исправлении ошибок в сборке (зазоры между панелями при плохом сплачивании). Технология замены зависит от способа крепежа, пластик может быть приклеен к стене и зафиксирован дюбелями (так чаще всего крепят плиты), либо прибит гвоздями или прикручен шурупами к каркасу (этим способом лучше крепить панели). Облицовка по каркасу требует разборки нескольких соседних панелей до угла стены, так как они собираются по принципу гребень в паз, поэтому при осмотре объекта сметчик должен установить порядок монтажа отделки. Разборка полистирольных плиток очень проста, они легко срезаются, главное не забывать про то, что клеевая прослойка также удаляется, большие затраты труда понадобятся при удалении приклеенных поливинилхлоридных плиток, они эластичные и прочные. Панели ПВХ установленные по каркасу аккуратно разбирают для повторного использования, или срезают сабельными пилами.

Статьи по теме:

1. Смета облицовки стен поливинилхлоридными панелями.
2. Смета облицовки стен полистирольными панелями.
3. Смета на ремонт облицовки стен из пластиковых панелей.

При составлении сметы на ремонт стен качественный результат гарантирован только с привлечением профессионального инженера-сметчика имеющего опыт проектирования и строительных работ. Мы работаем над изготовлением подобной документации много лет и всегда готовы разработать выгодное строительное решение, которое способствует повышению качества работ, снижает затраты и сокращает срок ремонта. С помощью детальной проработки и применения «правила целесообразности» мы существенно снижаем риск проведения дополнительных работ и непредвиденных затрат, а также отодвигаем срок следующего капитального ремонта на годы вдаль. Чтобы познакомиться с той выгодой, которую даёт сделанная нами проектно-сметная документация, можно пройти на страницу «цены».

В качестве примера мы размещаем здесь смету на ремонт стен в трехкомнатной квартире многоэтажного жилого дома серии П-44.

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Отправить