Смета на разборку крыши

Разборка крыши это процесс удаления конструкций крыши вследствие его износа, повреждения отдельных элементов, плановой замены или сноса.

В отличие от разборки верхнего покрытия рассматриваемого в статье смета на разборку кровли, в данном случае процесс затрагивает все конструкции крыши: несущие, основания и кровлю. Обычно такие работы требуются при реконструкции зданий, которые отслужили свой эксплуатационный срок или находятся на его границе, в редких случаях разборка крыши проводится при грубых нарушениях технологии при первичном строительстве или ремонте, которое приводит к значительному поражению несущих конструкций коррозией (биологической – плесенью, насекомыми; химической – ржавление металлов, разъедание солями, кислотами, щелочами; атмосферной – воздействие кислорода, сернистых газов) и, как следствие, снижение несущей способности конструкциями, которое вынуждает менять заодно и кровельное покрытие.

Разборка крыши вследствие износа встречается на зданиях исторической застройки, обычно это скатные крыши с деревянными наслонными стропилами. Часто дерево значительно повреждено и не имеет огне- биозащитной обработки, простояв около 80-150 лет, что превышает все разумные нормы эксплуатации. Конструкции крыши обычно имеют малую ценность как материал для повторного использования и в большинстве своём уходят в мусор, что следует расценивать в смете полагающимся образом (начислить необходимый коэффициент). Разборка кровельных покрытий описана в отдельной статье, о которой мы упоминали выше, поэтому мы коснёмся прочих строительных конструкций. Обрешётка изношенных крыш вместе со старыми пароизоляционными материалами (толь, пергамин) уже неспособна нести существенную нагрузку и годится только для временных ограждений (заборов), применять её в конструкциях крыш бытовок и складов, подмостей, лесов и других подобных местах нельзя. Стропильная система бывает выполнена из бруса или бревна диаметром до 50 сантиметров и длиной до 12 метров, в отдельных случаях такие массивные стропила имеют только поверхностную гниль и вполне пригодны для изготовления стоек временных ограждений или подпорок при земляных работах, решение об их использовании принимают инженерные работники на стройплощадке.

Повреждение отдельных элементов требующее разборки кровли присуще всем видам крыш: из железобетона, металла и дерева. Повреждения вызываются перегрузкой конструкций (от снега, от установленного оборудования); изменением несущих конструкций стен, что вызывает чрезмерные прогибы плит покрытия или стропил; повышенной коррозией отдельных участков крыши; являются следствием пожара на нижележащих этажах и прочими причинами. Повреждённые конструкции потерявшие несущую способность разбирают, если невозможно их усиление по месту. Данные работы достаточно трудоёмки, а повреждённые элементы непригодны для повторного использования.

Плановая замена крыши предполагает её капитальный ремонт или реконструкцию. При этом конструкции разбирают полностью, в данной ситуации несущие конструкции могут быть в неплохом состоянии и их использование в качестве материалов допускается. Процент ценных конструкций определяется экспертизой до начала работ, поэтому их часть рассчитывается как строительный мусор, а часть учитывается в других расценках (обычно временных сооружениях). Трудоёмкость работ при плановой замене корректируется коэффициентами с учётом требований по сохранению материалов.

Разборка крыши при сносе является самой дешёвой по цене, так как нет необходимости беречь конструкции и все они переходят в разряд строительного мусора. Чтобы точнее определить массу крыши следует провести её осмотр, так как вес конструкций очень разнится в зависимости от назначения здания и материала.

Обычно смету на разборку крыши легко изготовить, но следует обращать внимание на то, какие процессы преобладают, какие материалы могут быть пущены в повторное использование, каков вес конструкций, производится ли разборка одномоментно на всей площади или ведётся небольшими захватками, допустимо ли использование подъёмных механизмов, наличие стеснённости работ, высота на которой производятся работы, какие сооружения и здания расположены рядом.

Мы изготовили небольшой сметный расчёт на разборку крыши здания исторической застройки с деревянной стропильной системой и покрытием из листовой оцинкованной стали. Если у вас возникают вопросы или требуется консультация по разборке или демонтажу крыш, вы всегда можете задать интересующие вас вопросы в разделе «вопрос-ответ».

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Отправить