Смета на капитальный ремонт

Смета на капитальный ремонт

Чтобы реконструкция здания, капитальный ремонт в квартире или заведении прошел бесхлопотно – без задержек и лишних расходов, необходимо иметь на бумаге точный расчет, который учитывает все мелочи в ходе работ. Смета на капитальный ремонт всего строения, отдельных элементов или комнат – детский сад, коттедж, фасад, крыша, ванная, кухня и т.д., должен быть составлен профессиональным инженером-сметчиком. Это гарантирует экономию средств и времени, что немаловажно для любого заказчика.

Как это бывает

Надо сделать ремонт здания, а привлекать сметчиков не хочется? Быстрое решение – подумали, посидели в интернете, нашли пример сметы и наложили ее на свой объект. В результате:

• Покупка материалов не совпадает с действительностью: чего-то не хватило, а чего-то просто в избытке.
• Финансовые средства планируемые потратить, кончились еще на середине работ
• Приходится переделывать работы так как забыли установить дополнительный светильник, заказали мебель до штукатурки стен и она не влезает, не предусмотрели должную толщину стяжки для расположения в ней труб, сделали недостаточную теплоизоляцию и многое другое.
• Приходится во время ремонта искать специалистов для непредвиденных заранее работ, а если ремонт делается вскладчину, то начинается поиск виноватых.

В общем, подводных камней в такой самодельной смете, более чем предостаточно.

Как надо

Перед тем, как приступить к капитальному ремонту, следует пригласить профессионального инженера-сметчика, который проведет все необходимые исследования и расчет в точности с представленным объектом:

• Если есть фотосъемка и чертежи – хорошо. Если нет, то сметчик обязательно посетит строение и сделает качественный чертеж самостоятельно.
• Обязательно надо предоставить в сопроводительной записке или на словах, что желаете получить в итоге. Это может быть кровля из ондулина или крыша с мансардой с покрытием из профнастила, хочется наружную отделку из сайдинга или натурального камня, а также напольное покрытие – ламинат или паркет, так как разница по цене может быть значительной и о бюджете и возможностях клиента сметчик должен знать заранее.
• При необходимости далее проводится проектирование, что не является трудностью для инженера и предоставляется локальная смета, которая включает все этапы работ, график с очерёдностью их выполнения, чтобы вы представляли порядок, сроки и смогли спланировать затраты на каждом этапе.
• Также будет определено использование техники на объекте и арендуемое оборудование.

Обязательно включаются в смету затраты на документацию и разрешения, без которых застройка и капитальный ремонт просто невозможен. Итоговая сумма утверждается с заказчиком и корректируется не в убыток работам. Подбор материалов, способов выполнения работ и технологических процессов инженер-сметчик выполняет по вашим собственным средствам и желаниям.

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Отправить