Смета на общестроительные работы

Смета на общестроительные работы – это документ учитывающий все затраты на производство работ связанных с новым строительством или ремонтом основных конструктивных частей здания/сооружения (фундамента, каркаса, стен, перекрытий, покрытий, крыши и т.п.). Общестроительные работы, фактически включают весь комплекс процессов необходимых для возведения строения. Также необходимо знать, что общестроительные и специальные строительные работы объединяют под наименованием строительных.

Что включается в смету общестроительных работ?

Если перечислить виды работ, то сюда относятся: земляные работы, гидроизоляционные, теплоизоляционные, свайные, бетонные и железобетонные, каменные, монтаж металлических, деревянных и пластиковых конструкций, устройство полов и кровель, отделочные (штукатурные, облицовочные, малярные, лепные) работы, а также некоторые другие. В смете расценки на работы могут быть поделены на разделы именуемые: а) в соответствии с видом работ, например, раздел штукатурные работы или б) сообразно конструктивной части здания, предположим, фундамент, либо лестница.

Иногда возникает резонный вопрос, почему монтажные работы, в том числе установка железобетонных панелей, включаются в общестроительные? Это происходит потому, что в сметном деле к монтажным работам причисляют лишь монтаж оборудования и сетей для него предназначенных, например технологический трубопровод вместе с установкой кондиционирования или, попросту говоря, кондиционер типа «сплит-система».

Мы упомянули чуть выше специальные строительные работы, о которых необходимо замолвить словечко, это инженерные сети (отопление, кондиционирование, вентиляция, водоснабжение, канализация, газоснабжение), приямки, фундаменты под оборудование, антикоррозионные, буровзрывные и некоторые другие виды работ. Здесь же следует отметить, что часть перечисленных видов работ может «кочевать» между группой общестроительных и специальных строительных или даже выделяться в отдельную группу, так как в технической литературе нет однозначного разделения признанного всеми сметчиками.

Как изготовить смету на общестроительные работы?

Любая смета начинается со сбора исходных данных, которые нужно систематизировать и убедиться в их качестве и комплектности. Под качеством данных следует понимать правильность выполнения обмеров, инженерных расчётов, соответствие чертежей и технических заданий нормативам, фотографий в чёткости и т.д. Комплектность – это наличие всех необходимых обмеров, чертежей, расчётов и других данных необходимых для изготовления сметы. Нередко случается, что заказчик предоставляет проект, а затем неожиданно для себя узнаёт от сметчиков, что проект неполон, так как проектировщик «забывает» сделать необходимые чертежи и таблицы, например экспликации полов (разрез конструкции пола с описанием слоёв), важные узлы или ведомость отделки. Бывает, что проект содержит только архитектурную часть, а инженерные расчёты на железобетонные (каменные, металлические, деревянные) конструкции здания никто не делал, в таких случаях мы выполняем недостающие части, чтобы смету можно было составить предельно точно, так как экономия на проектировании всегда приводит к увеличению срока строительства, а также снижению долговечности конструкций (при малом запасе прочности) или перерасходу денежных средств (при большом запасе прочности).

В конечном итоге, целью инженера-сметчика становится составление такого расчёта, который будет учитывать требования заказчика и строительных нормативов, вкупе со снижением сроков стройки, удешевления стоимости и повышения качества работ. Сей принцип мы назвали «правилом целесообразности», поэтому наши решения по выбору строительных технологий и материалов всегда обоснованы заданными целями.

Как составляется смета на общестроительные работы?

Затраты на общестроительные работы состоят из нескольких элементов: стоимость материалов и конструкций, стоимость рабочей силы и стоимость аренды/амортизации строительных машин. Каждый из этих элементов включается в одну расценку касающуюся отдельной работы и используется в смете. На основе исходных данных инженер-сметчик подбирает подходящие расценки пользуясь для этого «правилом целесообразности» в результате чего создаётся прообраз сметы. Данный прообраз необходимо заполнить, уточнив объём работ по каждой расценке, расход материалов, трудозатраты и время работы строительных машин. После указания объёмов следует уточнить текущие цены, для чего мы используем сведения о договорных зарплатах по всем видам работ и действительные цены на материалы и машины.

В чём польза при заказе смет?

Скорее всего при прочтении, вы уже успели убедиться, что смета существенно экономит средства, мы даже составили небольшую таблицу, в которой показываем выгоду заказчика от изготовления сметной документации, которая размещена в разделе «цены». Но это не единственная причина обращений к нам. Инженеры-сметчики в состоянии доработать проектную документацию или сделать смету на основе обычного технического задания, а это позволяет точно подсчитать объём работ и материалов, исключить массу дополнительных работ, простоев и брака, дисциплинировать подрядчика, упростить расчёты за выполненные работы и даёт множество иных преимуществ перед теми застройщиками, подход которых к процессу стройки чересчур поверхностный и упрощённый. Создайте благоприятный климат на стройплощадке с помощью сметы и вам удастся сберечь не только деньги, но и свой душевный покой.

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Отправить