Смета на ремонт
Смета на ремонт
Проведение ремонтно-строительных работ в любом виде – дом, квартира, производственное помещение, внешняя отделка, ремонт кровли и прочие работы, все требует составления сметы. Без сметного расчета не обходится ни одно строительство, так как это поможет распределить время и финансы, а главное установить точную сумму затрат, состав работ, применение техники и расход материалов.
Грамотный инженер-сметчик сопоставит все вопросы и ответы, что повлияет на конечный результат:
- Текущий (в просторечии косметический) ремонт требуется или капитальный? Какие расходы готов понести заказчик?
- Какой вид отделки предпочитает, нужна ли работа архитектора, инженера, декоратора или всё уже запланировано?
- Требуется ли замена сантехники и электрики во время ремонта или их замену можно выполнить позже без нарушения отделки?
Все эти вопросы можно обсудить в устной форме или предоставить план, документацию и наброски для сметчика, который соберет все это в единое целое и с учетом пожеланий клиента, составит развернутый сметный расчёт, не пропустив никаких мелочей.
Как правильно составить смету на ремонт?
Смету на ремонт, можно составить самостоятельно, но о качественном результате придётся забыть, так как всегда будут упущения и в процессе работ начнутся проблемы с нехваткой материала, незапланированными тратами на привлечение специалистов и техники, а также срыв сроков. В зависимости от объема ремонтных работ, может потребоваться:
- Инженерные работы, например изыскания грунта, расчёт несущих конструкций, нагрузок электросетей, мощности отопительных приборов.
- Чертежи и схемы для согласования и представления в эксплуатирующие организации.
- Разрешительная документация на проведение работ, например на фасадах или улицах.
Лучше доверить составление сметы и расчётов одному специалисту, чем пытаться получить информацию от нескольких сразу, так как потребуется взаимодействие и согласованность действий, а в результате получится неразбериха. При комплексном ремонте может потребоваться составить не одну, а несколько локальных смет:
- На благоустройство, ремонт дорог и тротуаров.
- Ремонт кровли.
- Ремонт фасада.
- Внутренние ремонтно-отделочные работы.
- Ремонт инженерных сетей (водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электромонтаж) и пр.
Инженер-сметчик поможет не только сократить время на работы, но также и финансовые затраты до 15-25%. Расчёт утверждается с клиентом по предполагаемому бюджету и в случае нестыковки дорабатывается под возможности заказчика без ущерба для конечного результата. При этом можно скорректировать как цену материалов, так и подобрать технологические решения, чтобы оставить на должном уровне качество работ. Таким образом, можно сэкономить такие необходимые средства, которые пришлось бы потратить при самостоятельном подсчете сметы и сократить сроки до 30 – 50%, выбрав оптимальные методы производства работ и заранее определив строительные и отделочные материалы в полном объёме на объекте.
Выезд на осмотр, фото- и видеосъёмка стройплощадки с изготовлением эскизного чертежа, первичного техзадания или получение готовых проектных, а также фото- и видеоматериалов..
В стандартный выезд входит 2 часа работы на объекте. Как правило, требуется 1-4 часа, но на крупных объектах регулярные выезды – обычное дело. Часть работы могут выполнить сотрудники заказчика.
Изготовление собственных или доработка полученных чертежей, для выполнения расчётов. Оценка необходимости создания дополнительной проектной документации.
Время значительно варьируется, от получаса и более.
Расчёт строительных объёмов на основании имеющейся документации, при необходимости изготовление недостающей.
От 0,5 часа
Составление шаблона сметного расчёта, отправка на проверку заказчиком в случае потребности.
От 0,5 часа
Изготовление сметы (включение в шаблон объёмов, уточнение текущих цен на работы, механизмы и материалы) и проверка правильности расчётов.
От 0,5 часа.
Предоставление готового расчёта заказчику и дополнительные поправки.
Как правило, до 1-2 часов.
Сопровождение документации (изготовление актов, справок, дополнительных смет, рабочих чертежей, визуализации и др.) в случае необходимости.
Определяется индивидуально, но не менее часа.