Смета на каркасный дом 6 на 6
Смета на каркасный дом 6 на 6
Каркасное строение остается лидером среди частников, желающих получить новый дом с минимальными временными и финансовыми потерями. Но без сметы и правильного расчета в данном случае не обойтись. Если взяться за дело самостоятельно, то можно все испортить, если не знать самое главное – как правильно составить смету на каркасный дом 6 на 6 метров.
Что требуется для составления сметы
Правильно составленный сметный расчет может быть выполнен только при наличии нескольких обязательных составляющих:
- Архитектурный проект дома.
- Вся инженерная документация, включая расчет конструкций и узлов.
- Выбор материалов, включая отделочный, сантехники, электроснабжения.
А что бывает, когда непрофессионал делает смету? Он просто старается подыскать приемлемый для него готовый результат и немного подправить его. Это приведет к ряду сложностей:
- Не учтены условия строительной площадки, ни рельеф местности, ни уровень грунтовых вод и в результате осадки или выпучивания фундамент вместе с домом просто потеряет свою форму – как минимум.
- Неправильно подобран утеплитель стен, ошибка может заключаться и в самом материале и требуемой толщине.
- Каркасное строение рассчитано, а про земляные работы и коммуникации просто забыли – как результат – дополнительные затраты и низкое качество. Выбран дорогой материал для строения, крыши и отделки – не совпадение с планируемым бюджетом собственника.
- Деревянные конструкции требуют защиты от повреждений огнём, насекомыми и грибами, нужно правильно её выполнить, чтобы каркас дома прослужил долго. Не учтены в ходе сметного расчета затраты на грузовую технику, арендуемое оборудование, а также прочие работы.
- Любые улучшения, например организация в доме водоснабжения и канализации выполняются с ошибками, установка неверных уклонов, прокладка в труднодоступных местах и как следствие трудности с обслуживанием готовой системы (слив воды, чистка труб и т.п.).
Как следствие такого подхода, вместо строительства здания за месяц, придётся потратить больше времени, вплоть до целого сезона. Не стоит и говорить о перерасходе средств, который возникает из-за необходимости исправлять работы или производить дополнительные, ведь не каждый день приходится строить дома, а знания не берутся из воздуха. Приходится тратить много времени на изучение основ домостроения, а узнать всё досконально не выходит, покупается множество лишних материалов, например крепёж для другого материала или неправильного размера; либо работы выполняются с ошибками, вагонку нашивают с большим зазором и после усушки вся стена испещрена щелями между досками.
Профессионализм – выход
Профессиональный инженер-сметчик выполнит качественно проектирование и расчет всей необходимой документации:
- Выезд на место будущей строительной площадки для оценки инженерно-геологических условий.
- Исправление уже имеющейся документации или разработка новых чертежей и планов.
- Выбор того материала, который соответствует климатическим условиям и рельефным особенностям ландшафта – кровельный материал, утеплитель, фундаменты, дренаж и т.д.
- Полный расчет затрат на материалы, строительные работы и технику, а также необходимость в привлечении дополнительных специалистов и получении документации.
- Сумма по смете совпадает с планируемым бюджетом, с учетом всех непредвиденных затрат во время работ.
Все это позволит сэкономить время клиента на расчет сметы, закупку материалов, а также выбор специалистов по разным видам работ, достигаемое при этом сокращение сроков строительства может быть 30 – 50%. В финансовом плане будущий собственник экономит порядка 15-20% от той суммы, которую пришлось бы потратить при самостоятельном составлении сметы и отсутствии чертежей.
Выезд на осмотр, фото- и видеосъёмка стройплощадки с изготовлением эскизного чертежа, первичного техзадания или получение готовых проектных, а также фото- и видеоматериалов..
В стандартный выезд входит 2 часа работы на объекте. Как правило, требуется 1-4 часа, но на крупных объектах регулярные выезды – обычное дело. Часть работы могут выполнить сотрудники заказчика.
Изготовление собственных или доработка полученных чертежей, для выполнения расчётов. Оценка необходимости создания дополнительной проектной документации.
Время значительно варьируется, от получаса и более.
Расчёт строительных объёмов на основании имеющейся документации, при необходимости изготовление недостающей.
От 0,5 часа
Составление шаблона сметного расчёта, отправка на проверку заказчиком в случае потребности.
От 0,5 часа
Изготовление сметы (включение в шаблон объёмов, уточнение текущих цен на работы, механизмы и материалы) и проверка правильности расчётов.
От 0,5 часа.
Предоставление готового расчёта заказчику и дополнительные поправки.
Как правило, до 1-2 часов.
Сопровождение документации (изготовление актов, справок, дополнительных смет, рабочих чертежей, визуализации и др.) в случае необходимости.
Определяется индивидуально, но не менее часа.