Строительство общественных зданий

К общественным относятся здания предназначенные для приёма различных посетителей и оказания им различных услуг, сюда относятся парикмахерские, кафе, магазины, музеи, детские сады, школы, больницы, физкультурно-оздоровительные комплексы, бани и многие другие. Учитывая такое многообразие, неудивительно, что в каждом из них имеется свои особенности при строительстве, различные требования к планировкам помещений, применяемым материалам, что известно далеко не каждому. Но даже если проект имеется в наличии, нужно просчитать стоимость затрат и для этого есть два решения: доверить расчёты подрядчику или выполнить у независимого специалиста.

Расчёт выполняемый подрядчиком.

Когда клиент заказывает расчёт у подрядчика, то неизбежно получает расчёт, где заложена прибыль строительного предприятия, даже сделав импровизированные торги между двумя-тремя фирмами выбор падает не на тех у кого выше качество, а на тех, у кого ниже цена, то есть подрядчика который готов сделать меньше работ, даже в ущерб качеству, ведь никто не станет работать без прибыли или уменьшать её. Качество сметы, обычно оказывается на плохом или среднем уровне, так как она предназначена только для взаиморасчётов, а если подрядчиком выступают строительные бригады, то сметы нет вовсе. Конечно при таком подходе возникнут и дополнительные работы и перерасход материала, потребуется согласовывать строительные решения в авральном порядке, чтобы завершить работы в срок.

Расчёт независимого специалиста.

Инженер-сметчик вначале уточнит, все ли подготовительные работы, как проектные, так и строительные выполнены, так как это повлияет на конечную стоимость. При необходимости вам помогут доработать документацию, чтобы увеличить точность расчётов и ускорить строительные работы, за счёт уменьшения согласований и дополнительных работ. Сам расчёт выполняется с учётом потребностей в материале и рабочей силе, то есть вы узнаете какова себестоимость строительных работ и объёмы закупок. Кроме того, можно составить календарный график выполнения работ, который покажет и последовательность и сроки. Смета, составленная независимым инженером-сметчиком позволяет вам получить полную стоимость затрат при соблюдении технологий и качества, исходя из чего вы можете самостоятельно подобрать подрядчика, обойтись без переплат и срыва сроков.

В конечном итоге, каждый самостоятельно выбирает как следует поступить лучше, но несомненно, что затраченные средства на подготовительном этапе позволят получить проектно-сметную документацию, которая станет серьёзным аргументом, ограничивающим перерасход финансов и временные рамки. Экономия в таких случаях может достигать 15-25% в денежном выражении, а сдача объекта в указанный срок позволяет тут же «отбить» все понесённые затраты на этапе изготовления документации.

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Отправить