Смета на строительство дома из кирпича

Смета на строительство дома из кирпича

Составить смету на строительство дома из кирпича со всеми вытекающими расходами, можно попытаться самому. Однако, следует при этом учесть все затраты на кладку стен, устройство фундамента, кровельные и прочие работы. При этом желательно спланировать всё так, чтобы возвести здание за один сезон, для чего нужно точно определить начало и конец работ, учесть непредвиденные затраты во время строительства, сбор необходимых разрешений, климатические условия, особенности грунта, возможности использования спецтехники.

Рекомендуется не углубляться в дебри сметной документации, тратя при этом уйму времени. Так называемые «типовые» проекты и сметы никак не связаны с условиями конкретного участка строительства, к тому же в них могут отсутствовать необходимые инженерные расчёты и вам придётся самостоятельно ломать голову над тем как и какие перемычки следует ставить над окнами, чтобы они свободно открывались через полгода, когда закончится усадка кладки. Следует обратиться к более компетентным инженерам-сметчикам. Это дает возможность заказчику избежать недоразумений и незапланированных трат во время работы и получить качественную и точную смету в короткие сроки, что сократит финансовые затраты и сроки до 30%.

Ошибочная смета

Некоторые «мастера» предлагают свои услуги, имея на руках только программу на компьютере, обещая хороший результат. На деле все может выглядеть несколько иначе:

• Программа выдает расчет в расценках без учёта действительной стоимости рабочей силы.
• Нет гарантии, что все этапы строительства и отделки будут включены в сметный расчет, всё зависит от квалификации «мастера».
• Визуального контакта с местом строительства нет, расчёт ведётся по проекту, значит и конечный итог сметчик представляет только на картинке.
• Если не будут учтен рельеф местности и грунтовые воды, то неправильный фундамент, а в результате и все строение, простоит совсем недолго.

Также не стоит соблазняться укрупнёнными расчётами на строительство, которые применяются только к настоящим типовым проектам зданий и сооружений.

Правильный расчет

Качественная смета от профессионального инженера-сметчика имеет несколько иной вид и результат. Развернутая смета включает в себя все затраты на работы и стоимость материала, то есть определяет себестоимость объекта, в том числе:

• Транспортные затраты на доставку материала, погрузку и разгрузку, заготовительско-складские расходы и др.
• Строительные машины, включая аренду и обслуживание оборудования.
• Земляные работы, устройство фундаментов, стен, перекрытий, крыши и заполнение проёмов.
• Подвод коммуникаций и прокладка трубопроводов в здании.
• Подключение здания к электричеству.

В процессе изготовления расчёта квалифицированный инженер-сметчик согласует все вопросы с заказчиком и выполнит при необходимости расчёты конструкций, чертежи для выполнения работ, график поставки материала, технологические решения по утеплению дома, усилению проёмов, подбору наиболее эффективных материалов и с учётом ваших пожеланий составит смету расходов в соответствии с выделяемым бюджетом. Это поможет клиенту определить от чего ему можно отказаться не в ущерб качеству, а что можно улучшить в «типовом» проекте.

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Отправить