Смета ремонта кровли из металлочерепицы

Кровля из металлочерепицы относится к разряду скатных и преимущественно используется в качестве верхнего покрытия зданий до 5 этажей. Об этом материале я рассказываю в записи ЖЖ: Хэви-метал на крыше.

Эта крыша обычно не требует сложного ухода, но текущий ремонт ей необходим также, как и другим покрытиям. Обледенение кровли и водосточной системы; механические повреждения при удалении наледи; выпадение крепежа; засорение разжелобков и водосточной системы; неправильный уклон или настил листов; отсутствие или разгерметизация в стыках со стенами; перегрев мансардных помещений; всё это неполный перечень проблем приводящих к необходимости ремонта. В некоторых случаях приходится выполнять разборку покрытия отдельными участками, в других – заменять его полностью, что в полной мере отражено в материале смета на разборку кровли.

Профилактика тесно связана с проведением текущего ремонта. Металл изменяет свои геометрические характеристики под воздействием температур, и металлочерепица не является исключением, возложенная на неё обязанность по защите помещений от атмосферных факторов определяет характер дефектов и специфику проведения ремонтных работ. Листы закрепляют к обрешётке на кровельные самонарезающие шурупы, имеющие обрезиненную шайбу. Температурные деформации, перетяжка или недотяг шурупов, неправильное их расположение, отсутствие герметика, вызывают ускоренное старение резины, раскачивают и вырывают шурупы с их места. Этот частый дефект наблюдается на кровлях со сроком эксплуатации свыше 5 лет, он является легко устранимым, но приводит к постоянному шуму и грозит отрывом или повреждением листов при порывах ветра, особенно если вентиляция подкровельного пространства сделана неправильно. Шурупы ставят на правильные места, старые отверстия обезжиривают и заделывают герметиком (обычно полиуретановым), так как закручивание в них вызовет повторное выпадение (отверстие в металле может быть деформировано и неплотно прижимается, а дерево в обрешётке увлажнено, повреждено грибами и имеет пониженную удерживающую способность).

Засорение разжелобков, примыканий и водосточной системы выявляется легко, участки закрытые наружными декоративными накладками откручивают, ранее недоступные участки прочищают механически, затем накладки устанавливают на прежнее место. Если чистку вовремя не выполняют, то мусор начинает намокать, создаёт пробки, которые зимой начинают поднимать листы, за счёт увеличения в объёме при образовании льда, таким образом нарушается сток воды, расшатывается крепёж, вода попадает под скаты.

Ответственным местом на кровле являются карнизные свесы покрытия, это сложный узел, который должен быть сделан правильно. В узле должны быть зазоры для вентиляции кровли, выпуск пароизоляции (не во всех конструкциях), правильно усилен скат, крюки должны быть установлены и загнуты так чтобы соблюсти угол схода снега (то есть установлены чуть ниже линии по которой снег сползает, во избежание отрыва зимой), свободный свес листа металлочерепицы не должен превышать определённой длины (из-за опасности его изгиба). Идущие на ухищрения подрядчики и застройщики могут сэкономить на мелочах и получить гниющий карниз всего за 3-5 лет. Кроме вентиляционного зазора в карнизе, должен быть такой же зазор и у конька, на кровлях из металлочерепицы это сделать нетрудно и обычно он есть, но если скат утеплён и сделан без продухов, то возникает опасность намокания утеплителя и стропил, что при отсутствии движения воздуха приводит к массивному росту плесени на древесине, снижению прочности и образованию ям на кровле. Отсутствие должной вентиляции приводит к обмерзанию кровли зимой, перегреву летом. Тёплый воздух скапливается в подкровельном пространстве и греет окружающие конструкции.

Снег скопившийся на крыше из металла имеет неприятное свойство съезжать оттуда в самый неподходящий момент, поэтому при ремонте стоит задуматься о правильном расположении снегозадерживающих устройств, на открытых углах их устанавливать бессмысленно, так как снег ищет возможность спокойно полежать, обычно между перепадами уровней крыши, во внутренних углах, между слуховыми окнами, с подветреной стороны крыши. Следует выявить эти участки и рассчитать несущую способность устройств, для чего необходимо проявить инженерные навыки. Устройства не следует располагать слишком далеко друг от друга, так как крепления могут не выдержать, поэтому их число устанавливают расчётом.

Примыкания к трубам, окнам и стенам осматривают на предмет выполнения герметизации. Обычно про неё забывают или делают спустя рукава, полагая, что крыша не развалится в первый же год от некачественно выполненных работ. Такие упущения вызывают регулярное намокание стен, подтекание воды при сильных дождях и со временем способствуют росту плесени, разрушению штукатурки и дерева, так что ремонт примыканий выливается в целый комплекс работ по восстановлению фасада, выемке мансардных окон с частичной разборкой кровли, ремонту откосов, проведению противогрибковой обработки и только в конце установкой сливов.

Чтобы изготовить смету на ремонт кровли дома приходится внимательно изучить конструкции и узлы, залезть на крышу, после чего можно приступать к составлению дефектной ведомости и подсчёту объёмов. На первый взгляд, ремонт кровли из металлочерепицы это пустяковое дело, такая недооценка приводит к грубым ошибкам, которые могут быть не видны в смете, но упущение из виду важных инженерных решений приводит к повторному появлению дефектов или их усилению, даже после ремонта. Всегда требуется докопаться до причины недостатков, для чего недостаточно прочитать только инструкцию по монтажу металлочерепицы, важно знание современных технологий работ и материалов, чтобы сделать качественный расчёт. Наши инженеры-сметчики обладают должными знаниями и сделают точный расчёт с высокой точностью, за совсем короткий промежуток времени, обычно составляющий от 1 часа. Обращайтесь за изготовлением сметы на ремонт кровли из металлочерепицы к нам и вам гарантированно предоставят решение, казалось бы, постоянных протечек, шума кровли или других недостатков.

К тексту прилагается учебный пример сметы на текущий ремонт кровли из металлочерепицы.

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Отправить