Борецъ сметная документация
8 (926) 159-51-28
Контактный телефон для связи
avglhf
7467399
info@smeta-borec.ru
По всем вопросам и предложениям
Заказать звонок
Смета комнаты

Смета комнаты

Смета комнаты – свод денежных средств, требуемых на строительные работы в комнате, определённый на основании тех или иных проектных данных. В понятие «комната» принято закладывать значение - жилая комната, которое относится к жилым помещениям квартир и индивидуальных жилых домов, в которых человек находится значительную часть времени, работая или отдыхая. Название у таких помещений может быть различным: спальня, постельная, гостиная, детская, кабинет, зал, горница, светлица и пр. Как и во многих других статьях мы отделяем от строительства ремонтные работы, которые проводятся с целью восстановления, замены, разборки строительных конструкций и коммуникаций, с этими работами можно познакомиться на странице смета на ремонт комнаты.

Зачем нужна смета комнаты?

Работы проводимые в комнатах сильно зависят от решений интерьера, целевого назначения (детская, кабинет, спальня) и в меньшей степени нуждаются в проработке инженерных решений, но это всего лишь означает, что срок изготовления сметы будет меньше, чем для помещений с иным назначением (ванных, кухонь, балконов). Проблема выбора исполнителя для заказчика состоит в том, что каждый подрядчик предлагает свой набор работ и материалов, в итоге сравнить все эти предложения между собой невозможно, так как они могут содержать взаимоисключающие процессы (например, сухую и растворную стяжку, штукатурку и облицовку листовыми материалами). При таком разнообразии «бесплатных» смет от подрядчиков совершенно непонятно какое решение лучше, ведь может оказаться, что самая дешёвая смета просто не посчитана «под ключ», в дальнейшем всплывёт масса дополнительных работ на сумму сопоставимую с первоначальным бюджетом и придётся платить и платить, только ради того, чтобы отделку наконец-то закончили. Дорогое решение от подрядчика также может оказаться ошибочным, потому что он включит в него слишком много лишних работ или просто завысит прибыль. Скачать смету комнаты в интернете можно, но результат будет далёк от идеального, это будет набор работ для конкретного случая, ведь для каждой комнаты может понадобится разное количество сухих смесей, гипсокартона, краски, что зависит от перепадов поверхностей, конструкции основания и выбора отделочного покрытия. Чтобы разобраться, где правда, а где вымысел, придётся купить смету, тем более что её стоимость невелика, а срок изготовления сметы комнаты небольшой. Плюсами изготавливаемой нами сметы является:

  • точное определение бюджета, риск дополнительных работ и превышения начальной цены близок к нулю;
  • применяются эффективные строительные решения, современные технологии и материалы, что повышает качество;
  • срок работ сокращается за счёт оптимизации технологии строительства;
  • сметная цена становится ниже, так как определяется себестоимость работ и заказчик сам может установить прибыль на свой объект;
  • объём работ, расход материала и цены известны наперёд, подрядчик не сможет завысить расценки.

Как с выгодой купить смету комнаты? Может быть проще заказать проверку сметы?

С точки зрения первоначальных затрат проверка сметы дешевле, но если в ходе проверки выявятся недостатки: завышенные цены, неверный расход материала, ошибки в объёмах работ, неэффективные строительные решения; то смету придётся исправлять, что не всегда возможно (ввиду некачественного исполнения). Если смету нельзя исправить и привести в божеский вид, то придётся её делать заново. Сметы, которые нам присылают на проверку, часто совершенно нечитаемы и просто набиты ошибками под завязку, об этом мы сообщаем заказчику сразу после первого взгляда на документацию. Причиной такого низкого качества «бесплатных» смет является обращение подрядчиков к низкоквалифицированным сметчикам, которые делают работу дёшево, не имея должных теоретических и практических навыков в строительной сфере. В связи с этим, дешевле и быстрее заказать новую смету у нас, потому что мы применяем особое правило к любому объекту, будь это огромное здание или комната в квартире. «Правило целесообразности» - это индивидуальный подход к формированию строительного решения, позволяющий сделать объект наиболее выгодным. В конце концов, задачей инженера-сметчика является не простой подсчёт затрат, а формирование наилучшего технико-экономического решения, так как заказчик всегда заинтересован снизить затраты, сократить срок работ и заполучить для объекта все требуемые свойства (долговечность, ремонтопригодность, экологичность и пр.), что и является смыслом «правила целесообразности».

Сколько стоит смета комнаты?

Это зависит от количества и качества исходных данных, требований к объекту и прочих важных деталей, так как мы назначаем цену на основании потраченного на работу времени. Минимальное время на расчёт комнаты составляет час, его стоимость указана на странице «цены», именно столько будет стоить простейший расчёт профессионального уровня.

Как мы делаем смету комнаты?

Работа над сметой начинается со сбора исходных данных, ими служат: проекты, планы БТИ, чертежи, фото- и видео с объекта, коммерческие предложения и прочее. Проект для комнат встречается в исключительных случаях, что может быть обоснованно простотой отделки, но он позволяет сделать смету быстрее всего (как раз за 1 час). Если проект отсутствует, то придётся довольствоваться другими материалами, на основе которых следует составить техническое задание, которое и станет основополагающим документом для составления сметы. Техническое задание это ни что иное, как предварительный список технологических процессов и применяемых для отделки и коммуникаций материалов, его может составить заказчик самостоятельно, но лучше доверить эту работу нам. Инженер-сметчик при выезде на объект сможет осмотреть существующие конструкции и значительно улучшить качество сметы, так как осмотрит опытным глазом состояние комнаты (существующих оснований, наличие дефектов), составит техзадание, сделает обмеры. Собранные данные служат нам для выработки эффективных решений, которые лучше всего впишутся в данную комнату, никаких лишних работ, всё по делу и с обоснованием каждого процесса. В ходе проработки решения мы рассматриваем разные варианты решений и оцениваем их, отбрасывая лишнее. Так получается шаблон сметы, который следует заполнить объёмами работ, уточнить расход материалов и расставить текущие рыночные цены. После заполнения смету остаётся проверить и дооформить.

Что входит в состав сметы комнаты и что следует учитывать при её изготовлении?

Наш подход заключается в упрощении внешнего вида, который облегчает освоение документа. Все работы разбиваются по конструктивным частям на разделы – полы, стены, потолки, проёмы (двери и окна), электромонтажные и сантехнические работы. Ниже мы описываем каждый из них и даём общие советы при разработке проектно-сметной документации.

Полы в комнате.

Пол является многослойной строительной конструкцией, наибольшее внимание заказчика сконцентрировано всегда на покрытии, то есть верхнем лицевом слое, но в жилых комнатах мы рекомендуем не меньшее внимание уделить слою теплошумоизоляции. Почему он так важен? В жилых комнатах нужен акустический комфорт, ведь люди хотят спокойно отдыхать или сосредоточенно работать. Наверняка вам знаком шум от соседей, которые цокают по полу, а также громкие звуки с нижних этажей (кричащие дети, перебранки, шумные застолья, музыка). Оба этих неприятных явления можно значительно ослабить, в индивидуальных жилых домах шумоизоляция полов помогает избавиться от того и другого, в квартирах от шумов снизу (от шума сверху вас могут избавить соседи, сделав изоляцию полов, либо владелец сам изолирует свои потолки). Выбор материала и толщины следует доверить инженерам, так как они сумеют подобрать наилучшее решение как раз по «правилу целесообразности». Другие слои, например стяжку, мы включаем в смету не потому, что «так должно быть», а со вполне конкретными целями, так как в ней можно расположить коммуникации, она должна сформировать достаточно прочную, твёрдую и ровную поверхность, поэтому состав, толщина, армирование, вес и прочие параметры стяжек назначаются для каждой комнаты соответственно исходным данным. Режим в жилых комнатах сухой и это позволяет использовать неограниченное количество материалов для покрытия пола, выбор ограничивается фантазией проектировщика, заказчика или особыми требованиями (непыльность, гладкость, «теплота» и пр.). Наиболее комфортными для жилых комнат являются натуральные ковры, пробка, деревянные полы, резиновые покрытия. Прочные, но «холодные» полы нуждаются в подогреве, в этой группе находятся плитки из керамики и камня, монолитные полы (бетонные, полимерцементные, синтетические наливные), они плохо подходят для детских комнат и спален. Наиболее дешёвые покрытия – ламинат, линолеум и поливинилхлоридные плитки просты в укладке, непыльные и не требуют дополнительной обработки, но содержат много полимерных смол, плохо изолируют шумы, на ощупь не слишком приятные и очень скользкие при увлажнении. В последнее время широко распространены синтетические и полусинтетические ковры, которые дешевле натуральных, но жёстче, менее долговечны и теплы.

Статьи по теме:

  1. Смета полов в квартире.
  2. Смета стяжки.

Стены в комнате.

Жилая комната позволяет применять все виды отделочных материалов и основная задача инженера-сметчика заключается в разработке промежуточных слоёв. Стены помещения являют собой многослойную конструкцию, каждый слой которой служит для решения определённых задач: выравнивания, жёсткой основы, несения нагрузок, удерживающего каркаса, теплозвукоизоляции, защитного или декоративного покрытия. Понятно, что каждый материал обладая своими уникальными свойствами может образовать слой с разными характеристиками, например сухая штукатурная смесь может быть на основе цемента или гипса, содержать разные наполнители и добавки (теплоизоляционные, армирующие, пластифицирующие, водоудерживающие и пр.), которые и определят сферу её наилучшего применения, чему владельцы жилья, да и многие подрядчики, не придают значения, просто покупая более разрекламированный материал. Стена, в таком случае, превращается в набор популярных торговых знаков наваленных друг на друга в полном беспорядке, стоимость стены растёт, а эффективность падает. К счастью, в жилых комнатах недоработки и ошибки в решениях менее заметны (из-за сухого микроклимата), но всё же и здесь нужно внимательно подбирать материалы, не перегружая стены штукатуркой больше положенного, заменяя её более ускоренными способами отделки. В «бесплатных» сметах нередко можно увидеть излишние объёмы штукатурных работ, которые включают даже те участки стен, где необходимо только однослойное выравнивание или вообще полагается установить каркасы, сметчик должен внимательно относиться ко всем мелочам, во время выезда оценить перепады стен и назначать слои отделки только с обоснованием их необходимости. Например, шумоизоляция стен должна, по возможности, переноситься в конструкцию перегородки, а не в облицовочный слой, чтобы не увеличивать толщину стен, сроки и стоимость работ. Во всех случаях нужно придумывать рациональные способы размещения слоёв, снижать вес стен, применять свойства материала по назначению (не использовать без надобности влагостойкий гипсокартон, цементные штукатурки и шпатлёвки). Для жилой комнаты выбирают любой материал покрытия (о них подробнее можно прочитать в статье по стенам, ссылка на которую есть ниже), а уже под этот материал «подгоняют» слои подготовки (облицовка листами, штукатурка, шпатлёвка), так как при неизменности отделочного материала эффективность можно повысить только за счёт подготовительных работ.

Статьи по теме:

  1. Смета стен в квартире.
  2. Смета на штукатурку стен.
  3. Смета шпатлевки стен.
  4. Смета облицовки стен листовыми материалами.

Потолки в комнате.

Потолкам в жилых комнатах следует придавать особое значение, так как здесь возможно применение самого широкого спектра материалов, а помещения имеют достаточно большую площадь для воплощения самых невероятных идей. Число слоёв потолка ограничено, так как его отделка более трудоёмкая, создание эффективной шумоизоляции затруднительно, а выполнить защиту от протечек практически невозможно, поэтому потолки просто выравнивают с помощью штукатурки, шпатлёвки или листовых материалов. Для размещения коммуникаций в пространстве потолков используют подвесные системы, но если в квартире многоквартирного дома потолок нависает низко, то приходится экономить пространство, ограничиваясь плоскими одноуровневыми потолками. Повышение комфорта в комнатах является первостепенным требованием, поэтому при достаточной высоте потолков их шумоизолируют, для чего выгоднее всего применять плиты из минерального или стеклянного волокна, разница между «особыми звукоизоляционными» и обычными плитами слишком мала, поэтому переплачивать за них следует только при наличии лишних средств на бюджет, что бывает крайне редко. При необходимости делается инженерный расчёт на снижение шума, чтобы уточнить толщину изоляции, но чаще всего используют плиты стандартных толщин, просто для повышения звукового комфорта. Для потолков верно то же, что и для других поверхностей (полов, стен), слои подготовки следует проектировать только после выбора отделочного слоя, так как иначе «правило целесообразности» не будет работать. Про покрытия потолков следует поговорить особо, можно использовать любые материалы, но из-за специфики их расположения стараются ограничить использование «тяжёлых» покрытий – плиток из керамики, камня и бетона, а также мозаик из них; стекла. Риск падения такой отделки должен быть снижен до минимума, поэтому крепёж должен быть просчитан, нельзя крепить эти материалы к подвесным потолкам, можно только напрямую к несущим конструкциям! В детских комнатах лучше делать потолки с прочной поверхностью, которая противостоит ударам и порезам (штукатурка, гипсокартон) и проста в ремонте, натяжные потолки лучше исключить.

Статьи по теме:

  1. Смета потолка в квартире.
  2. Смета на штукатурку потолков.
  3. Смета шпатлевки потолков.
  4. Смета облицовки потолков листовыми материалами.

Двери в комнате.

Двери для жилых помещений владельцы подбирают из своих личных предпочтений и тут нет никаких ограничений, чем более надёжная, красивая и укомплектованная дверь будет, тем выше её цена, поэтому важно просто решить на каком пороге стоимости вовремя остановиться. Особых рекомендаций к дверям не существует, вход в комнату можно делать и без дверного блока, но лучше будет использовать изделие с хорошей звукоизоляцией, при этом не следует увлекаться и брать дверь с уплотнением по всему периметру, так как следует сохранить естественную вентиляцию комнаты. Остекление изделий необходимо только для естественного освещения коридора, увеличения декоративности и посему не является обязательным. Детские комнаты при оснащении замками должны легко открываться без ключа с обеих сторон, например комплектоваться завёртками с двусторонним открыванием.

Статьи по теме:

  1. Смета дверей в квартире.
  2. Смета на ремонт и замену дверей в квартире.

Окна в комнате.

Оконные конструкции располагают не только в наружных стенах, но и в перегородках. Остекление перегородки может служить различным целям (обычно, для проникновения солнечного света или приглядывания, предположим, за холодильником или детьми в соседней комнате). В наружных стенах многоквартирных домов окна всегда установлены и работы с ними относятся к ремонтным, а в индивидуальных жилых домах нужно предусмотреть установку самых эффективных окон, причина такого внимания к жилым помещениям кроется в главных характеристиках изделий (теплошумоизоляция, светопропускание). Для комнат подходят оконные блоки из любых материалов (дерева, пластика, алюминиевых сплавов) и выбор делается по «правилу целесообразности» с учётом пожеланий по внешнему виду, комплектации, открыванию. Многие владельцы жилых домов абсолютно не придают значения разнице в микроклимате помещений дома и заказывают абсолютно однотипные окна на всё здание, что является ошибкой. В жилую комнату, не связанную с тёплым балконом или лоджией, нужно выбирать окно с наилучшими характеристиками, но здесь существует одно неприятное свойство стеклопакетов - увеличение числа камер и нанесение теплоотражающих слоёв снижает светопропускание (почти в 2 раза, а это ощутимо), казалось бы можно просто увеличить площадь остекления, но даже самые «крутые» стеклопакеты пропускают очень много тепла, так что правильнее сделать окна среднего размера и вставить стеклопакет достаточно качественный, но с высоким светопропусканием, при этом нужно подобрать его так, чтобы конденсат не появлялся уже при лёгком морозе.

Статьи по теме:

  1. Смета окон в квартире.
  2. Смета ремонта и замены окон в квартире.

Электромонтажные работы в комнате.

Стремясь улучшить внутреннее убранство жилых помещений, электромонтажные работы проводят с некоторыми особенностями. Электропроводку выполняют скрытым способом, размещая кабели в пространстве полов, стен и потолков, распределительные коробки для удобства доступа можно размещать с установкой люков. Сеть электрооборудования (розеточную) выполняют с обязательной установкой в щитах устройств защитного отключения (УЗО) или дифференциальных автоматов, сам щит располагают за пределами жилых комнат, так как к нему должен быть удобный доступ, а внешний вид современных щитов недостаточно красив. При выборе щитовой аппаратуры, кабелей и электроустановочных изделий (розеток, выключателей) предпочтительно разработать электрический проект или чертёж-проект, в котором, кроме расчётов оборудования и сечения кабелей, устанавливаются характеристики аппаратов (например, автоматических выключателей), тип кабеля и число жил в нём (по правилам устройства электроустановок все кабели, кроме слаботочных, должны иметь минимум 3 жилы, что нередко нарушают подрядчики для экономии на материалах), виды и технологию защиты от поражения электрическим током, расположение электроточек (выключателей, светильников, розеток), расход материалов (метраж кабеля, число аппаратов), способ и места прокладки кабелей. Такой чертёж-проект исключает ситуации, когда подрядчик самостоятельно, даже не имея опыта в электротехнике, рассчитывает оборудование и кабели, спихивая все ошибки и перерасход на хозяина жилья. Систему электрического обогрева полов («теплый пол») устраивают редко, она служит для дополнительного подогрева «холодных» покрытий, наподобие плиток, либо как отопление комнаты (что очень накладно), для системы предусматривают отдельные питающие линии и защиту в щите (например УЗО).

Статьи по теме:

  1. Смета электромонтажных работ в квартире.
  2. Смета электропроводки в квартире.
  3. Смета освещения квартиры.
  4. Смета на электрический теплый пол.
  5. Смета на электрооборудование.

Сантехнические работы в комнате.

Из всех инженерных сетей в жилых комнатах используют только вентиляцию, отопление и кондиционирование. Естественная вентиляция обеспечивается воздушными клапанами, встроенными в наружные окна или стены, а также устройством зазоров в дверных блоках (обычно под полотном). Системы вентиляции с механическим побуждением применяют реже, для них необходимо наличие системы воздуховодов и вентиляторов, которые можно разместить только в конструкциях перегородок или потолков, при этом следует использовать декоративные решётки. Кондиционирование жилых комнат существенно более сложный способ контролировать показатели воздуха в помещении, но его можно автоматизировать и увеличить комфорт для жильцов. Существуют кондиционеры и вентиляторные доводчики (фанкойлы) разных конструкций, одни (раздельные кондиционеры или сплит-системы, кассетные, настенные, напольные, потолочные) устанавливают прямо в помещении, другие (канальные) доставляют воздух в помещение по воздуховодам, поэтому сложность и разнообразие работ зависит от выбранного оборудования. Отопление комнат можно выполнять с помощью радиаторов или трубопроводов системы «тёплый пол». Трубопроводы следует прокладывать скрыто из нержавеющих материалов (меди или пластика), доступ к соединениям и трубопроводной арматуре обеспечивают с помощью люков в обязательном порядке, так как любое скрытое отделкой соединение при повреждении вызовет невидимую глазу протечку и причинит непоправимый ущерб пока не будет обнаружено. Прокладка скрытых коммуникаций предусматривает выполнение чертежа со схемой укладки (что подрядчик часто «забывает» сделать), которая поможет при проведении ремонта в помещении впоследствии и исключит случайное разрушение. При отсутствии проекта выбор отопительных приборов, расчёт трубного обогрева и расположение «теплого пола» необходимо делать инженерам-сметчикам, чтобы подсчитать выделение тепла (чрезмерные и малые значения ведут к разным неприятным последствиям, например, промерзанию стен или перегреву). Лучше всего делать небольшой чертёж с размещением тёплых полов на плане комнаты, потому что водяной подогрев нельзя делать под мебелью и оборудованием, с осторожностью его применяют при покрытиях пола из дерева, ламината, резины, пробки, линолеума.

Статьи по теме:

  1. Смета на отопление в квартире.
  2. Смета кондиционирования в квартире.
  3. Смета на вентиляцию в квартире.
  4. Смета на кондиционер.
  5. Смета установки радиаторов.

Наилучшим решением до начала работ по отделке комнаты станет заказ сметы, которая позволит оценить все затраты сразу, позволит подобрать работы и материалы так, чтобы решение было долговечным и выгодным, исключит недобросовестных и малоопытных подрядчиков из числа исполнителей работ. Наш расчёт позволяет ознакомиться с реальными ценами и сроками выполнения работ, а соблюдение «правила целесообразности» позволяет получить непревзойдённо эффективные решения даже для таких малых объектов как отдельная комната. Можно взглянуть на страницу «цены», где размещён свод обращений разных заказчиков и выгода от проектно-сметной документации, которую можно получить.

К этой статье мы приложили пример сметы комнаты, которую изготавливаем для помещений в многоквартирных домах.

Оставьте заявку на составление сметы
Заявка на составление сметы

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Поэтапно как происходит работа:
1 Этап

Выезд на осмотр, фото- и видеосъёмка стройплощадки с изготовлением эскизного чертежа, первичного техзадания или получение готовых проектных, а также фото- и видеоматериалов..

Время

В стандартный выезд входит 2 часа работы на объекте. Как правило, требуется 1-4 часа, но на крупных объектах регулярные выезды – обычное дело. Часть работы могут выполнить сотрудники заказчика.

2 Этап

Изготовление собственных или доработка полученных чертежей, для выполнения расчётов. Оценка необходимости создания дополнительной проектной документации.

Время


Время значительно варьируется, от получаса и более.

3 Этап

Расчёт строительных объёмов на основании имеющейся документации, при необходимости изготовление недостающей.

Время


От 0,5 часа

4 Этап

Составление шаблона сметного расчёта, отправка на проверку заказчиком в случае потребности.

Время


От 0,5 часа

5 Этап

Изготовление сметы (включение в шаблон объёмов, уточнение текущих цен на работы, механизмы и материалы) и проверка правильности расчётов.

Время


От 0,5 часа.

6 Этап

Предоставление готового расчёта заказчику и дополнительные поправки.

Время


Как правило, до 1-2 часов.

7 Этап

Сопровождение документации (изготовление актов, справок, дополнительных смет, рабочих чертежей, визуализации и др.) в случае необходимости.

Время


Определяется индивидуально, но не менее часа.

Наши преимущества:

Выезд на объект, представление интересов заказчика при согласовании

Работаю в любое время. Срочность изготовления

Разработка индивидуальных решений для заказчика

Делаю работу «под ключ» без привлечения дополнительных специалистов

Составление чертежей для каждого объекта. Гарантия на работу.

При расчётах максимальная ошибка в точности объёмов менее 1%

Инженер-сметчик с практическим опытом – 14 лет

Широкий спектр предлагаемых услуг

Повременная оплата

Малые затраты, большая выгода

Гибкая ценовая политика

Наличный и безналичный расчёт

Заказ звонка